РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., с участием представителя истца ООО «Устьянская теплоэнергетическая компания» Шуракова П.В., ответчика Шанина Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Устьянская теплоэнергетическая компания» к Шанину Э.В., Шаниной О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Устьянская теплоэнергетическая компания» (далее по тексту – ООО «УТК») обратилось в суд с исковым заявлением к Шанину Э.В., ФИО1, Шаниной О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2025 г. по 30 апреля 2026 г. в сумме 94 986 руб. 51 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11 октября 2025 г. по 26 мая 2026 г. в сумме 4 095 руб. 58 коп., судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ..., ООО «УТК» осуществляет оказание населению коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению. ООО «УТК» свои обязательства в спорный период исполнило надлежащим образом, предоставило ответчикам коммунальные услуги на сумму 94 986 руб. 51 коп., что подтверждается расчетом задолженности. Ответчиками обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. ООО «УТК» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи от 05 июня 2026 г. судебный приказ отменен.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Шанина Э.В., Шаниной О.А. задолженность за период с 01 июня 2025 г. по 31 марта 2026 г. в сумме 74 412 руб. 04 коп., пени за период с 11 октября 2025 г. по 26 апреля 2026 г. в сумме 2 716 руб. 10 коп.
Определением суда от 18 августа 2026 г. принят отказ ООО «УТК» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.
Представитель истца ООО «УТК» Шураков П.В. на судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Шанин Э.В. на судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «УТК» статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения и статусом единой теплоснабжающей организации наделено 01 августа 2025 г., поэтому у Общества отсутствовали законные основания по начислению платы за коммунальные услуги за июнь-июль 2025 г. На 01 августа 2025 г. показания прибора учета холодной воды составили ... куб.м., горячей воды – ... куб. м., с которых и должны быть произведены начисления, а не с конечных показаний, учтенных ООО «ГК «УЛК». С июня 2025 г. показания приборов учета им в ООО «УТК» не передавались. ООО «УТК» с июня 2025 г. выставляло квитанции за водоснабжение, водоотведение с применением тарифов, установленных для предыдущей организации - ООО «ГК «УЛК». Тарифы для ООО «УТК» по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и водоотведению установлены 27 ноября 2025 г. и подлежали применению с 06 декабря 2025 г., а ООО «УТК» их применяло с 01 июля 2025 г. В спорный период ответчиками произведена оплата за коммунальные услуги за декабрь 2025 г., январь – февраль 2026 г., апрель 2026 г. в сумме 25 941 руб. 15 коп.
Ответчик Шанина О.А. надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ею не получена, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.
Третье лицо администрация Устьянского муниципального округа представителя на судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя истца, ответчика Шанина Э.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), а с 01 марта 2026 г. – до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что Шанин Э.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., с ...г., в связи с чем с указанной даты он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статьей 323 данного кодекса предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).
Согласно справке ОВМ ОМВД России «Устьянский» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шанин Э.В. с ...г., Шанина О.А. с ...г. и ФИО1, ... г.р., с момента рождения.
До 01 июня 2025 г. на территории п.Октябрьский Устьянского муниципального округа Архангельской области услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения оказывало ООО «ГК «УЛК», которое имело статус гарантирующей и единой теплоснабжающей организации на территории п.Октябрьский. Для указанной организации были установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), услуги водоотведения и тепловую энергию постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 20.12.2024 № 72-в/11, от 24.11.2022 № 92-в/85 (в редакции постановления агентства от 20.12.2024 № 72-в/6), от 20.12.2023 № 81-т/31.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «УТК» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 12 мая 2025 г., основным видом деятельности ООО «УТК» является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельным, к дополнительным видам деятельности отнесены: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод.
В соответствии с постановлением администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 01 августа 2025 г. № 2369 ООО «УТК» присвоен статус единой ресурсоснабжающей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории п.Октябрьского. В соответствии с постановлением администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 01 августа 2025 г. № 2368 ООО «УТК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах п.Октябрьский.
Таким образом, ООО «УТК» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории п. Октябрьский Устьянского муниципального округа Архангельской области.
Из материалов дела следует, что 1 июня 2025 г. между ООО «УТК» и администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области заключен договор на техническое обслуживание объектов водоснабжения и водоотведения на территории сельских поселений «Бестужевское», «Строевское», «Лойгинское», «Лихачевское», «Дмитриевское», «Левоплосское», «Шангальское», «Малодорское», «Октябрьское», «Киземское», находящихся в собственности Устьянского муниципального округа.
По условиям указанного договора ООО «УТК» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению на объектах жилищно-коммунального хозяйства, расположенных в пос. Октябрьском Устьянского муниципального округа.
Также 1 июня 2025 г. заключен договор об осуществлении деятельности на объектах теплоснабжения и сетях горячего водоснабжения на территории в т.ч. п. Октябрьский, находящихся в собственности Устьянского муниципального округа, между администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области и ООО «УТК», согласно которому ООО «УТК» оказывает услуги потребителям п. Октябрьский Устьянского муниципального округа по производству, передаче и распределению тепловой энергии горячей воды.
Пунктами 6.11 вышеуказанных договоров ООО «УТК» имеет право за предоставление услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению производить начисление, сбор финансовых средств за предоставленную услугу, а также проводить работу с недобросовестными потребителями согласно действующему законодательству.
Договорные отношения распространяют свое действие на период с 1 июня 2025 г. и действуют до заключения концессионного соглашения в установленном законом порядке (п. 7.1 вышеуказанных договоров).
Таким образом, в период с 1 июня 2025 г. по настоящее время ООО «УТК» оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению на территории п. Октябрьский Устьянского муниципального округа.
По информации администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, концессионные соглашения отсутствуют.
Решениями Арбитражного суда Архангельской области от ... г., не вступившими в законную силу, оба договора признаны недействительными, поскольку объекты, указанные в договорах, могли быть переданы в пользование ООО «УТК» только на условиях концессионного соглашения.
Вопреки доводам ответчика Шанина Э.В. признание указанных договоров недействительными не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты фактически оказанных им истцом коммунальных услуг.
Как установлено на судебном заседании, счета на оплату за июнь, июль, август 2025 г., выставленные ответчикам ООО «УТК», не содержат сумм для оплаты, в счетах отсутствуют объемы коммунального ресурса по услуге горячего и холодного водоснабжения (предыдущие показания по счетчику горячего водоснабжения – ..., по счетчику холодного водоснабжения – 759), водоотведения, отопления. Шанин Э.В. на судебном заседании не отрицал, что показания по приборам учета им не передавались в ООО «УТК».
Согласно расчету задолженности по лицевому счету ..., открытому на имя Шанина Э.В., за период с июня 2025 г. по март 2026 г. образовалась задолженность за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение:
- за сентябрь 2025 г. - 1 034 руб. 78 коп. за отопление,
- за октябрь 2025 г. - 13 062 руб. 70 коп. (за водоотведение 2 781 руб., горячее водоснабжение 4 710 руб. 60 коп., отопление 3 783 руб. 10 коп., холодное водоснабжение 1 788 руб.),
- за ноябрь 2025 г. - 4 636 руб. 78 коп. за отопление,
- за декабрь 2025 г. - 6 950 руб. 54 коп. (за водоотведение 611 руб. 82 коп., горячее водоснабжение 1 177 руб. 65 коп., отопление 4 803 руб. 47 коп., холодное водоснабжение 357 руб. 60 коп.),
- за январь 2026 г. - 8 110 руб. 73 коп. (за водоотведение 622 руб. 05 коп., горячее водоснабжение 1 436 руб. 76 коп., отопление 5 748 руб. 92 коп., холодное водоснабжение 303 руб. 00 коп.),
- за февраль 2026 г. - 6 088 руб. 70 коп. за отопление,
- за март 2026 г. - 55 677 руб. 78 коп. (за водоотведение 15 445 руб. 84 коп., горячее водоснабжение 25 590 руб. 61 коп., отопление 4 565 руб. 49 коп., холодное водоснабжение 10 075 руб. 84 коп.), а всего – 95 562 руб. 01 коп.
В счете на оплату услуг за сентябрь 2025 г. начисления произведены только за отопление, показания по счетчикам остались прежними: ... куб.м. и ... куб.м.
В счете за октябрь 2025 г. начисления произведены за отопление, а также за горячее водоснабжение за ... куб.м, за холодное водоснабжение ... куб. м., и за водоотведение ... куб. м. (последние показания по счетчику горячего водоснабжения – ..., по счетчику холодного водоснабжения – ...). Указана задолженность на начало месяца – 13 062 руб. 70 коп.
В ноябре 2025 г. показания по приборам учета не передавались, поэтому начисление произведено только за отопление и начислены пени в размере 5 руб. 24 коп. с указанием задолженности в размере 14 097 руб. 48 коп. на начало месяца.
В счете за декабрь 2025 г. начисления произведены за отопление, горячее (за ... куб. м.) и холодное водоснабжение (за ... куб. м.), водоотведение (за ... куб. м.), начислены пени в размере 67 руб. 29 коп., задолженность на начало месяца – 18 739 руб. 50 коп.
За январь 2026 г. начисления произведены за отопление, горячее (за ... куб. м.) и холодное водоснабжение (за ... куб. м.), водоотведение (за ... куб. м.). Последние показания по счетчику горячего водоснабжения – ..., по счетчику холодного водоснабжения – .... Задолженность на начало месяца составляла 25 757 руб. 33 коп., начислены пени в размере 151 руб. 63 коп.
В счете за февраль начисления выполнены только за отопление, задолженность на начало месяца составила 34 019 руб. 69 коп., пени рассчитаны в размере 254 руб. 78 коп.
26 марта 2026 г. ООО «УТК» и Шаниным Э.В. подписан акт допуска узлов учета холодного и горячего водоснабжения, где указаны показания приборов учета: холодной воды – ... куб.м., горячей воды – ... куб.м. Исходя из разницы фактических показаний, указанных в акте, и последними показаниями, переданными ответчиками, количество потребленной ответчиками холодной воды, за которое в марте ООО «УТК» начислило ответчикам, составило: за холодную воду – ... куб. м., за горячую воду – ... куб. м. соответственно объем услуг по водоотведению составил сумму объема потребленной холодной и горячей воды, что составляет ... куб.м.
В счете за март 2026 г. начисления произведены с учетом вышеуказанных показаний, долг на начало месяца составил 40 363 руб. 17 коп., пени начислены в размере 450 руб. 07 коп.
Шаниным Э.В. суду предоставлены платежные документы об оплате коммунальных услуг ООО «УТК» 17 июня 2026 г. за декабрь 2025 г. – 6 950 руб. 54 коп., за январь 2026 г. – 8 110 руб. 73 коп., за февраль 2026 г. – 6 088 руб. 70 коп., следовательно, на момент рассмотрения дела задолженность составляет 74 412 руб. 04 коп. (95 562 руб. 01 коп. – 21 149 руб. 97 коп.).
24 февраля 2026 г. на основании заявления ООО «УТК» судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского судебного района Архангельской области с Шанина Э.В., ФИО1, Шаниной О.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ... за период с 01 сентября 2025 г. по 31 декабря 2025 г. в размере 25 684 руб. 80 коп., пени за период с 11 октября 2025 г. по 02 февраля 2026 г. в размере 500 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского судебного района Архангельской области от 05 марта 2026 г. данный судебный приказ отменен по заявлению Шанина Э.В.
21 февраля 2025 г. на основании открытого конкурса по отбору управляющей компании Устьянского муниципального округа Архангельской области для управления многоквартирным домом между администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области и ООО «СИГМА» заключен договор на управление многоквартирными домами № 2/У, по условиям которого собственники помещений обязались заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (п. 3.3.20 договора). В приложении № 1 к данному договору указан многоквартирный дом, в котором проживают ответчики.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.
В соответствии с п. 7 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.
Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно данным правилам договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.
В силу части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию и горячее водоснабжение (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения.
В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Судом установлено, что принадлежащая Шанину Э.В. на праве собственности квартира присоединена к централизованной системе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
Таким образом, между истцом и ответчиками заключен публичный договор на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.
Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Ответчики не обращались в ООО «УТК» с заявлением об изменении условий договора на оказание услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению в части порядка оплаты предоставляемой услуги в 2025-2026 г.г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 утверждены основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, которые определяют систему, принципы и методы регулирования федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, исполнительными органами субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, органами местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов (в случае если законами субъектов Российской Федерации полномочия на осуществление государственного регулирования тарифов переданы органам местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов) тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, тарифы которых подлежат государственному регулированию в соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", а также предельных индексов изменения тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (далее соответственно - органы регулирования тарифов, регулируемые организации, регулируемые тарифы, предельные индексы).
Пунктом 11(1) Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения предусмотрено, что в случае досрочного прекращения деятельности гарантирующей организацией, в том числе ее отказа от осуществления деятельности, в отношении организации, получившей статус гарантирующей организации до утверждения в установленном порядке тарифов, применяются тарифы, установленные для гарантирующей организации, досрочно прекратившей деятельность (в течение 60 календарных дней со дня наделения новой организации статусом гарантирующей организации).
Аналогичный порядок определения тарифов предусмотрен пунктом 25(1) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, согласно которому в случае если организация утратила статус единой теплоснабжающей организации, в отношении организации, которой присвоен статус единой теплоснабжающей организации до утверждения в установленном порядке тарифов, применяются тарифы, установленные для организации, утратившей статус единой теплоснабжающей организации (в течение 60 календарных дней со дня присвоения статуса единой теплоснабжающей организации).
Данная норма направлена на разрешение ситуации отсутствия утвержденного тарифа в отношении организации, получившей статус гарантирующей организации.
Учитывая момент наделения ООО «УТК» статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения и статусом единой теплоснабжающей организации на территории пос. Октябрьский Устьянского муниципального округа Архангельской области, суд приходит к выводу, что в августе и сентябре 2025 г. подлежат применению тарифы, действующие для предыдущей энергоснабжающей организации, то есть для ООО «ГК «УЛК».
По информации агентства по тарифам и ценам Архангельской области с предложениями об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), услуги водоотведения, услуги на горячую воду (горячее водоснабжение), услуги теплоснабжения, оказываемые на территории п.Октябрьский Устьянского муниципального округа Архангельской области, ООО «УТК» обратилось в агентство 26 августа 2025 г., 29 августа 2025 г.
Для ООО «УТК» тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), услуги водоотведения, услуги теплоснабжения установлены постановлениями агентства от 27 ноября 2025 г. ..., от 27 ноября 2025 г. ..., от 27 ноября 2025 г. № .... Данные тарифы применялись ООО «УТК» в расчетах с января 2026 г.
Расчет платы за горячую воду осуществляется с учетом норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Устьянского муниципального округа Архангельской области.
Таким образом, истцом верно применены тарифы для расчета задолженности за потребление коммунальных услуг за период с сентября 2025 г. по март 2026 г.
Ссылки Шанина Э.В. на то, что ООО «УТК» не имело права производить начисления за июнь-июль 2025 г. за коммунальные услуги, отклоняются судом. Ответчики показания приборов учета холодной и горячей воды не передавали. В октябре и декабре 2025 г., январе 2026 г. количество потребленной воды было самостоятельно указано ООО «УТК» без применения расчета потребления по нормативу.
Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, по перерасчету размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, по изменению размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354).
В соответствии с пп. "ж" п. 31, пп. "к (1)" п. 33 Правил № 354 при наличии индивидуального прибора учета потребитель вправе ежемесячно снимать показания прибора учета и передавать показания исполнителю, а исполнитель в свою очередь обязан принимать и использовать такие показания при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Подпункт "и" пункта 34 Правил № 354 возлагает на потребителя обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с абз. 1 п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета (абзац 2).
В силу абзаца 3 пункта 61 Правил № 354 при его буквальном толковании следует, что объем коммунальных ресурсов, определенный по разнице показаний индивидуального прибора учета, как положительный, так и отрицательный, должен считаться потребленным в течение того расчетного периода, в котором действительные показания индивидуального прибора учета были установлены, если потребителем не будет доказано иное.
Установив в марте 2026 г., что приборы учета холодной и горячей воды исправны, а объемы учтенных показаний меньше, чем показания приборов, ООО «УТК» произвело перерасчет размера платы за коммунальную услугу, исходя из снятых показаний приборов учета, поскольку потребитель обязан оплачивать тот объем ресурса, который фактически потреблен.
Если показания индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета представлены собственниками помещений и нанимателями за несколько расчетных периодов, в течение которых произошло изменение тарифов на коммунальные услуги, начисление платы (доначисление) для таких потребителей производится по тарифам, действующим на последний день расчетного периода, за который были представлены показания приборов учета, если объем потребления коммунальной услуги за каждый месяц, в котором не были представлены показания приборов учета, не может быть доказан потребителем.
Учитывая вышеприведенные положения законодательства и их разъяснения, факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с июня 2025 г. по март 2026 г. в сумме 74 412 руб. 04 коп.
Вопреки утверждениям Шанина Э.В. истцом предоставлена достаточная совокупность доказательств оказания коммунальных услуг в отношении жилого помещения, правильности и обоснованности произведенных начислений по оплате коммунальных услуг.
В связи с несвоевременным внесением платы начислены пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 октября 2025 г. по 26 апреля 2026 г. в сумме 2 716 руб. 10 коп.
Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Доказательств неисполнения (ненадлежащего исполнения) истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.
Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами.
Дав оценку и анализ исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, отопление в сумме 74 412 руб. 04 коп., пени в сумме 2 716 руб. 10 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Устьянская теплоэнергетическая компания» к Шанину Э.В., Шаниной О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шанина Э.В. (паспорт ...), Шаниной О.А. (паспорт ...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2025 г. по март 2026 г. в сумме 74 412 руб. 04 коп., пени за период с 11 октября 2025 г. по 26 апреля 2026 г. в сумме 2 716 руб. 10 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2026.