РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., с участием представителя истца по доверенности Гайдукова Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нащекина А.С. в лице представителя по доверенности Гайдукова Д.П. к Смирнова Т.Д., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установил:
Нащекин А.С. в лице представителя по доверенности Гайдукова Д.П. обратился в суд с иском к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлся ФИО4, после его смерти указанное недвижимое имущество унаследовала супруга последнего ФИО5, после смерти которой имущество по ? доле в праве общей долевой собственности унаследовали брат ФИО7 и сестра ФИО6 ФИО7 завещал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом сыну ФИО14 – ФИО9, который после смерти ФИО7 принял данное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, дочь ФИО7 – Смирнова Т.Д. при принятии иного не завещанного наследства отца, оформила на себя ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под спорным жилым домом, после чего продала ФИО2 ФИО10 и ФИО6 также умерли, истец является единственным наследником после их смерти принявшим наследство в установленный законом срок, путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано ввиду некорректного указания данных земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю и отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
Определением Устьянского районного суда от 04.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.
Определением Устьянского районного суда от 01.07.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Смирнова Т.Д..
Истец Нащекин А.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Гайдукова Д.П., исковые требования поддерживает.
Представитель истца Нащекина А.С. - Гайдуков Д.П. на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти ФИО5 спорным жилым домом и земельным участком фактически пользовалась только ФИО6, которая ежегодно приезжала в дом вместе со своим сыном ФИО10 и семьей последнего, включая истца Нащекина А.С.
Ответчик Смирнова Т.Д. о дате, месте, времени извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.
По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Как следует из копии похозяйственной книги № ... за 1976-1979 гг., лицевой счет ..., собственником и главой домовладения, расположенного по адресу: ... являлся ФИО4, умерший ...г.. Жилой дом был построен на земельном участке площадью 0,20 га. Членом семьи ФИО4 указана супруга ФИО5.
Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: ... по состоянию на 27.10.2005, жилой дом 1941 года постройки, общей площадью 106,9 кв.м., имеет инвентарный номер ...
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства - 02.05.1976), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.
Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. 1113 ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу абз. 3 ст. 532 ГК РСФСР (п. 1 ст. 1143 ГК РФ) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО4 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.
Судом установлено, что в установленном законом порядке в права наследования после смерти ФИО4 вступила его супруга ФИО5, подав заявление нотариусу, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело ..., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО4 вошел, в том числе, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... Сведений о расположении на данном земельном участке иного жилого дома, принадлежащего наследодателю, материалы гражданского и наследственного дел, не содержат.
ФИО5 приняв часть наследства после смерти супруга ФИО4, приняла все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ....
Как следует из похозяйственной книги № ... за 1976-1979 гг., лицевой счет ..., похозяйственной книги ... за 1980-1982 гг., лицевой счет ..., главой спорного домовладения после смерти ФИО4 указана супруга последнего ФИО5
ФИО5 умерла ...г., согласно справке Шангальского сельского Совета народных депутатов от ...г. ФИО5 умершая ...г. постоянно по день смерти проживала по адресу: ....
Установлено, что наследников первой очереди по закону после смерти ФИО5 не имеется. Наследниками второй очереди после ее смерти являлись сестра ФИО6 и братья ФИО7, ФИО8. Сведений о других наследниках второй очереди после смерти ФИО5 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
Согласно сведениям нотариальной палаты Архангельской области от 17.07.2026, после смерти ФИО5, умершей ...г. открыто наследственное дело ..., ...г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону брату ФИО7 после отказа в его пользу ФИО15 на ? долю, брату- ФИО8 на ? долю, сестре ФИО14 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в ..., расположенный на земельном участке, состоящего жилого строения, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге за ..., лицевой счет ..., справки Шангальского сельского Совета Устьянского района от ...г..
Свидетельства о праве собственности на земельный участок не выдавались.
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.90 № 374-1 «О земельной реформе» (далее Закон № 374-1), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Согласно ст. 7 Закона № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, в первой редакции) в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило, в том числе предоставление земельных участков в собственность, регистрация права собственности на землю.
На основании постановления главы Шангальской сельской администрации от 06.04.1992 ... ФИО14 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1891 га., 11.08.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю .... При этом как следует из плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству, указанный земельный участок у жилого дома в ... передан ФИО14 в общую долевую собственность с ФИО7, по ? доли за каждым.
Согласно кадастровому плану земельного участка от 09.12.2005, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым также указаны ФИО6 и ФИО7
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий п. 36).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый п. 52).
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.
Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.
Из пояснений представителя истца Гайдукова Д.П. следует, что ФИО8 являющейся наследником второй очереди после смерти сестры ФИО5 и принявший наследство по закону после ее смерти в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ..., отказался от права собственности в пользу сестры ФИО14 Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются представленными документами.
Так, согласно плану земельного участка, составленного землеустроителем Шангальской сельской администрации, жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО14 и ФИО7 Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, справкой главы Шангальской администрации от 09.10.1993.
Из справки ... от 02.12.2005 ГУ «БТИ Архангельской области» следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ..., по ? доле за каждым являются ФИО7 и ФИО6
Из похозяйственных книг ... за 1991-1995 гг., ... за 2000-2004 г.г. следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым являются ФИО6 и ФИО7
Таким образом, судом установлено, что поскольку регистрация права собственности осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ) и отражались в похозяйственных книгах, а также проводилась государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок, то правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... (ранее присвоенный ...) и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: ..., на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым являются ФИО6 и ФИО7
ФИО7 умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I... от ...г., копией записи о смерти ... от ...г..
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что ...г. секретарем исполкома Шангальского сельского Совета удостоверено завещание ФИО7, согласно которому он завещал ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... ФИО9. Указанное завещание зарегистрировано в реестре за ....
Согласно справке главы Шангальское сельской администрации от 31.08.1999 ..., завещание от имени ФИО7 в пользу ФИО9 не отменено и является последним.
Установлено, что после смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились наследник первой очереди по закону- дочь Смирнова Т.Д. и наследник по завещанию ФИО10.
20.09.1999 нотариусом Вельского нотариального округа заведено наследственное дело после смерти ФИО7, наследнику первой очереди Смирновой Т.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на не завещанное имущество ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....
Согласно п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Таким образом, после смерти ФИО7, дочь последнего Смирнова Т.Д. приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО10 в связи с подачей нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, принял наследство ФИО7 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Согласно договору купли-продажи от 26.10.2011 Смирнова Т.Д. продала ФИО2 принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1891 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер ....
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 06.02.2012, правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым являются ФИО6 и ФИО2
Свидетельство о праве собственности по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом наследнику ФИО7 - ФИО9 не выдано, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. Вместе с тем, при обращении наследника к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, неполучение последним свидетельства о праве на наследство и отсутствие государственной регистрации перехода прав к наследнику на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество правового значения в данном случае не имеет.
Таким образом, подав нотариусу в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства, ФИО10, в силу положений п. 2 ст. 546 ГК РСФСР (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), считается принявшим наследство ФИО7 по завещанию в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., указанное имущество принадлежало ему, независимо от регистрации права на него в Управлении Росреестра.
ФИО10 умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ... от ...г., копией записи акта о смерти ... от ...г..
Наследником первой очереди после смерти ФИО9 являются супруга ФИО16 (копия свидетельства о заключении брака ... ... от ...г.), сын Нащекин А.С. (копия свидетельства о рождении ... от ...г.), мать ФИО6 (копия свидетельства о рождении РБ ...).
Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО9 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.
Как видно из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО9, умершего ...г., к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону оставшегося после смерти последнего обратился сын Нащекин А.С., наследник первой очереди по закону - супруга ФИО16 отказалась от причитающейся ей части наследства в пользу сына Нащекина А.С.
ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО9 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
По дополнительному заявлению Нащекина А.С. ... от 01.12.2006 о принятии наследства после смерти отца ФИО9 на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., свидетельство нотариусом не выдавалось, отказ о выдаче свидетельства не выносился.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие истцом Нащекиным А.С. части наследства после смерти отца ФИО9 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. При этом в силу части 3 статьи 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Таким образом, истец Нащекин А.С. приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО9 приобрел в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Судом установлено, что ФИО6 умерла ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ... ... от ...г., копией записи о смерти ... от ...г..
Наследником первой очереди после смерти ФИО14 являлся сын ФИО10 (копия свидетельства о рождении ... от ...г.), умерший ...г..
Сведений о других наследниках первой очереди после смерти ФИО14 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
Наследником первой очереди после смерти ФИО9 является сын Нащекин А.С. (копия свидетельства о рождении ... от ...г.).
В соответствии с частью 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 указанного Кодекса, и делится между ними поровну.
Таким образом, наследование по праву представления допускается в отношении потомков такого наследника, являющихся внуками и их потомками (пункт 2 статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации), детьми полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя пункт 2 статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации), двоюродными братьями и сестрами наследодателя (пункт 2 статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку наследник первой очереди ФИО14 – сын ФИО10 умер ...г., то есть до наступления смерти ФИО14, то Нащекин А.С. на основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ является наследником ФИО14 по праву представления.
Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО14 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.
Как следует из материалов наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО14, умершей ...г., нотариусом ... 05.02.2010 Нащекину А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО14 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на денежные вклады.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие Нащекиным А.С. части наследства после смерти бабушки ФИО14 в виде квартиры и денежных вкладов означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе ? долей в праве общей долевой собственности спорных жилого дома и земельного участка. При этом в силу части 3 статьи 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
На основании изложенного с учетом принятия наследства Нащекиным А.С. после смерти отца ФИО9 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и после смерти бабушки ФИО14 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ..., суд полагает исковые требования Нащекина А.С. о признании права собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что признание права собственности на вышеуказанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Нащекина А.С. к Смирновой Т.Д., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Нащекиным А.С. (паспорт серии ...) право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Судья И.А. Заостровцева.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2026 года.