РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Калининская Калининского района
Краснодарского края 11 сентября 2026 года
Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Мажара П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» к П.И.В,, П.В.В., О.Ю.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» обратилось в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к П.И.В,, П.В.В., О.Ю.В. о признании права собственности.
В уточненном исковом заявлении, принятым к производству суда, указано, что в мае 2011 года гражданин П.В.Н. изъявил желание продать ООО «СК «Октябрь» принадлежащую ему земельную долю (384/4815300) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 160510000 кв.м. Основанием приобретения права собственности П.В.Н. на указанную земельную долю было свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а документом, удостоверяющим это право - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером № являлся исходным или «материнским» единым землепользованием, образованным по результатам проведения кадастровых работ в счёт всех земельных долей, на которые было разделено землепользование СПК (ранее - колхоза) «Октябрь» в результате земельной реформы 1990-х годов прошлого века.
Согласно требованиям действующей в тот период редакции Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законное пользование земельной долей предполагало либо передачу в аренду общего долевого земельного участка, либо выдел земельной доли в обособленный земельный участок для самостоятельного использования.
В отличие от основного числа собственников указанного «материнского» земельного участка, которые своевременно реализовали свои права и образовали в счет своих долей земельные участки и распорядились ими, П.В.Н. оказался в числе тех пайщиков, которые длительное время не получали правоудостоверяющие документы на земельный пай и тем более не распоряжались им. Как выше указано, свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю он получил только в 2010 году, то есть к моменту, когда уже практически все доли из исходного «материнского» землепользования были выделены в отдельные земельные участки и переданы в аренду, а оставшиеся собственники землепользования были разрознены и активности в распоряжении своими долями не проявляли.
При этом Общество «СК «Октябрь», как универсальный правопреемник СПК (колхоза) «Октябрь», было заинтересовано в завершении надлежащего юридического оформления прав своего длящегося пользования земельным участком КН №, поэтому занималось поиском таких, как П.В.Н., долевых собственников, условно утративших связь с предприятием, для организации проведения их общего собрания и принятия решения о распоряжении оставшейся частью общего земельного участка, либо оказания помощи в индивидуальном выделе земельных долей с последующим оформлением права аренды образованных земельных участков.
С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу дополнения Федерального закона № 101-ФЗ, согласно которым (статья 12.1) было введено понятие невостребованной земельной доли - это земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
В отношении таких невостребованных земельных долей законом было предусмотрено судебное признание на них права собственности за муниципальным образованием по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Соответственно для П.В.Н. с момента регистрации его права долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) КН 23:10:0601000:0001 уже существовал риск утраты его условно «невостребованной» земельной доли.
Обращение П.В.Н. в ООО «СК «Октябрь» с просьбой купить у него земельную долю соответствовало требованиям Федерального закона № 101-ФЗ, согласно статье 12 которого без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Но, несмотря на то, что земельный участок КН № использовался на правах аренды ООО «СК «Октябрь», это право не было зарегистрировано, поэтому надлежащее оформление (для третьих лиц) сделки купли-продажи земельной доли между П.В.Н. и Обществом предполагало либо проведение общего собрания всех собственников участка с разрешением вопроса о передаче его в аренду Истцу, либо выдел земельной доли П.В.Н. и других таких же пайщиков, желающих продать свои доли ООО «СК «Октябрь», в обособленный земельный участок, а затем - также официальная передача его в аренду Общества и только потом - государственная регистрация основного договора купли-продажи.
Поскольку же П.В.Н. не хотел ждать и имел острую потребность в денежных средствах, то согласовали следующий алгоритм действий: он продаёт и передаёт земельную долю Истцу с отказом от всех связанных с ней материальных выгод в будущем, оформляет генеральную доверенность на полное распоряжению данной земельной долей на обозначенное Истцом физическое лицо и получает расчет по сделке.
В указанной связи после согласования необходимых условий сделки, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельной доли, который от имени ООО «СК «Октябрь» подписал Б.Г.Н., действующий в качестве агента Общества. Он же и передал П.В.Н. предусмотренные договором денежные средства в сумме 15000 рублей, оформление полного расчета было произведено лично написанными П.В.Н. расписками о получении денежных средств.
Обозначенный предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ являлся приемопередаточным актом на продаваемую земельную Долю и иных документов, подтверждающих передачу прав на имущество, стороны договора не предусматривали. П.В.Н. передал Обществу оформленную ДД.ММ.ГГГГ нотариальную доверенность <адрес>5 сроком действия 3 года, которой уполномочил Б.Г.Н. (представителя Общества) правом полного распоряжения своей земельной долей (или земельным участком, выделенным в натуре в счет указанной земельной доли), а также подлинники всех документов на долю, а также обязался обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания документов при регистрации перехода права собственности на Долю в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
Предполагалось, что в течение срока действия указанной нотариальной доверенности земельная доля будет полностью переоформлена на ООО «СК «Октябрь» с заключением основного договора.
Стороны сделки предусмотрели, что в случае видоизменения указанной земельной доли Продавца, а равно при выделе её в натуре, произведенном от имени Продавца на основании генеральной доверенности, оформленной на имя представителя Покупателя в соответствии с действующим законодательством, все права и обязанности сторон по договору распространятся на образованный таким образом земельный участок и земельную долю Продавца в нём (в случае выдела земельной доли в общую долевую собственность).
По условиям договора право собственности на земельную долю возникло у ООО «СК «Октябрь» с момента полного расчета между сторонами по договору и надлежащее удостоверение для третьих лиц оно получит при последующей государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем соответствующую государственную регистрацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, обусловленных судебными, иными спорами о праве собственности в отношении являющейся предметом договора земельной доли П.В.Н. (или образованного при выделе его земельной доли земельного участка) указанный срок заключения основного договора может быть продлен на период действия (существования) данных обстоятельств.
Также было предусмотрено, что в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Калининский районный суд с иском о понуждении к заключению основного договора. В случае уклонения П.В.Н. от оформления генеральных доверенностей на имя представителя Покупателя, необходимых для заключения основного договора, либо самостоятельной явки (обеспечения явки своего представителя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством, для подписания основного договора купли-продажи, ООО «СК «Октябрь» вправе обратиться в Калининский районный суд с иском о признании за собой права собственности на проданную земельную долю (или земельный участок, образованный при выделе данной земельной доли).
В августе 2011 года благодаря работе, проделанной ООО «СК «Октябрь», земельные доли группы граждан, включая и П.В.Н., на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сформировали на праве общей долевой собственности образованный из состава землепользования КН № (обновленный кадастровый №) новый обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 327011 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах плана земель СПК «Октябрь». П.В.Н. в указанном земельном участке стали принадлежать 10/255 земельных долей. От имени П.В.Н. подписывал соглашение об образовании земельного участка и получал новое свидетельство о регистрации права его представитель Б.Г.Н. (сотрудник Истца). Им же ДД.ММ.ГГГГ был подписан и договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный с ООО «СК «Октябрь».
Однако государственная регистрация указанного договора аренды, без которой невозможно было заключить основной договор купли-продажи земельной доли, не состоялась вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была произведена только после завершения судебного спора с Росреестром (дело №), в котором интересы П.В.Н. представлял также Б.Г.Н.
При этом в силу ряда неблагоприятных обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. скоропостижно скончался и не успел завещать земельную долю ООО «СК «Октябрь».
Родственники умершего были осведомлены о намерении продать земельную долю ООО «СК «Октябрь». Супруга умершего, П.И.В,, сын умершего П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь умершего П.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, знали о продаже П.В.Н. своей земельной доли, заключении предварительного договора купли-продажи земельной доли и получении им денежных средств. Они, являясь наследниками первой очереди по закону, не претендовали на вступление в права наследования на проданную Истцу земельную долю.
ООО «СК «Октябрь», не имея оформленного завещания, было лишено возможности вступить в права наследования на земельную долю, ранее принадлежавшую П.В.Н. Скоропостижная смерть П.В.Н. не позволила провести регистрацию основной сделки и перехода права собственности на земельную долю в органах Росреестра.
Таким образом, ООО «СК «Октябрь» вынуждено решать вопрос о признании права собственности на приобретенную у П.В.Н. 10/255 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:10:0601000:1432 в судебном порядке, что было также предусмотрено договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Причиной столь долгого периода времени, прошедшего с даты смерти П.В.Н. до подачи настоящего иска, являются следующие обстоятельства:
1) Длящийся с 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ судебный спор по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, в том числе не земельный участок с кадастровым номером № рамках которого решения суда несколько раз отменялись и корректировались, в отношении земельного участка с кадастровым номером № принимались обеспечительные меры в виде запрета совершения в отношении него каких-либо регистрационных действий, и только ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда вынесла судебный акт об отказе в признания права собственности субъекта РФ - <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №.
2) длящийся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебный спор по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> с требованием о признании отсутствующим прав собственности П.В.Н. и остальных граждан, а также ООО «СК «Октябрь» на земельный участок с кадастровым номером №.
3) установление достоверного перечня наследников умершего П.В.Н. и попытка переоформить проданную им земельную долю с их помощью. Соглашение об этом на разумно-допустимых условиях достигнуто не было и ДД.ММ.ГГГГ истекает срок действия нотариальной доверенности, которую оформила на представителей Истца П.И.В, (вдова П.В.Н.) для ведения наследственного дела.
Согласно отчету об оценке рыночная стоимость земельной доли П.В.Н. размером 10/255 общей площади земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время составляет 237000 рублей, соответственно размер госпошлины при обращении в суд должна составлять 8110 рублей. С учетом первоначально оплаченной госпошлины в сумме 4000 рублей доплате подлежит госпошлина в сумме 4110 рублей.
На основании изложенного истец просит суд: 1. Признать за ООО «СК «Октябрь» (ИНН 2333012101) право собственности на 10/255 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», принадлежавшие ранее П.В.Н., на основании предварительного договора купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 2.Погасить государственную регистрацию права П.В.Н. (23-23-23/040/2011-166 от ДД.ММ.ГГГГ) на 10/255 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 3.Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 10/255 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», от П.В.Н. к ООО «СК «Октябрь (ИНН 2333012101).
В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенные о времени и дате судебного разбирательства не явились. В заявлении представитель истца просил рассмотреть дело без ее участия. В заявлении ответчики просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признали в полном объеме. В заявлении представитель межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. являлся собственником общей долевой собственности 10/255 земельного участка, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования, площадью 327011 кв.м, адрес расположения: Россия, <адрес>, в границах плана земель СПК «Октябрь», КН №.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску П.В.Н., П.А.Н., П.Т.М., П.В.М., ООО «СК «Октябрь» об оспаривании решения государственного регистратора Калининского отдела Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации признан незаконным отказ государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> (Калининский отдел) № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя. Обязали Управление Росреестра по <адрес> (Калининский отдел) зарегистрировать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ сформировали на праве общей долевой собственности образованный из состава землепользования № (обновленный кадастровый №) новый обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 327011 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах плана земель СПК «Октябрь». П.В.Н. в указанном земельном участке стали принадлежать 10/255 земельных долей.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к Г.Н.Н., П.В.Н., П.А.Н., Р.Е.П., Ф.Э.Ф., К.В.Н., ООО «СК «Октябрь» о признании отсутствующим прав собственности и аренды, об истребовании из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению ООО «СК «Октябрь» к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании добросовестным приобретателем, в исковом заявлении Департамента имущественных отношений <адрес> к Г.Н.Н., П.В.Н., П.А.Н., Р.Е.П., Ф.Э.Ф., К.В.Н., ООО «СК «Октябрь» о признании отсутствующим прав собственности и аренды, об истребовании из чужого незаконного владения - отказать. Встречное исковое заявление ООО «СК «Октябрь» к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании добросовестным приобретателем - удовлетворить. Признать ООО «СК «Октябрь» добросовестным приобретателем по следующим договорам купли-продажи земельных долей в земельном участке КН №: договор купли-продажи 10/255 земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в Росреестре 23:10:0601000:1432-23/023/2017-7 от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи 40/85 земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в Росреестре 23:10:0601000:1432-23/023/2017-5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предварительному договору купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Октябрь» и П.В.Н. заключили договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает земельную долю (348/48153000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № общей площадью 160510000 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК «Октябрь», согласно п.2.1 вышеуказанного договора цена составила 15000,0 рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. получил 6000,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 9000,0 рублей.
Согласно сведениям ФГБУ «ФКП» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Единого землепользования с КН № невостребованных долей (оставшаяся часть) расположенный в границах плана земель СПК «Октябрь», в результате проведения ГКУ в разное время имел следующие кадастровые номера: №
Согласно договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СК «Октябрь» и собственники земельных долей, заключили договор аренды, по которому арендодатели передают земельный участок, сформированный за счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей, находящихся в границах плана СПК «Октябрь» во временное владение и пользование арендатору, а арендатор обязуется принять земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 327011,0 кв.м. КН 23:10:0601000:1432 для производства сельскохозяйственной продукции и производить выплату арендной платы.
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба администрации муниципального образования <адрес> удовлетворена. Решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части признания права собственности субъекта Российской Федерации - <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №. В этой части вынести новое решение, в соответствии с которым Департаменту имущественных отношений <адрес> в удовлетворении иска к З.А.Ф., З.Н.Н., И.В.И., К.В.В., Л.В.Я., М.Ф.Ф., М.А.А., М.Н.А., Н.А.С., Н.А.И., Н.А.П., П.А.П., П.О.Е., П.Ф.Н., П.Г.М., Р.О.П., С.А.Ф., К.М.И., Б.Н.П., Б.В.А., Б.С.В., Г.К.Д., Г.В.В., Г.И.Г., Г.Т.И., Д.М.Ф., Т.Е.Ф., Х.Г.Е., Ч.Н.В., Х.П.И., К.Н.И., З.А.А., К.А.Н., Б.Л.В., Б.И.В., К.А.И., М.И.Н., Г.В.Г., И.С.В., В.В.И. о признании права собственности субъекта Российской Федерации - <адрес> на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказано.
Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.п.1,2,3 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В судебном заседании установлено, что по предварительному договору купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. продает, а ООО «СК Октябрь» покупает земельную долю (348/48153000) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № общей площадью 160510000 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>, за 15000,0 рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Н. получил 6000,0 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 9000,0 рублей. Стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственная регистрация указанного договора аренды, без которой невозможно было заключить основной договор купли-продажи земельной доли, не состоялась вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была произведена только после завершения судебного спора с Росреестром (дело №). П.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, суд принимает во внимание, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требования и признали их в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме: признать за ООО «СК «Октябрь» (ИНН 2333012101) право собственности на 10/255 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», принадлежавшие ранее П.В.Н., на основании предварительного договора купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, погаситьгосударственную регистрацию права П.В.Н. (23-23-23/040/2011-166 от ДД.ММ.ГГГГ) на 10/255 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 10/255 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», от П.В.Н. к ООО «СК «Октябрь (ИНН 2333012101).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
1.Признать за ООО «СК «Октябрь» (ИНН 2333012101) право собственности на 10/255 земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», принадлежавшие ранее П.В.Н., на основании предварительного договора купли-продажи земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
2.Погасить государственную регистрацию права П.В.Н. (23-23-23/040/2011-166 от ДД.ММ.ГГГГ) на 10/255 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
3.Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 10/255 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Калининский, в границах плана земель СПК «Октябрь», от П.В.Н. к ООО «СК «Октябрь (ИНН 2333012101).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения.
Судья:_________________________
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года