РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Дорогой А.С., при секретаре Лебедевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что на территории Аяно-Майского муниципального района имеется объект недвижимости, а именно – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Аяно-Майский район, с. Аян, ул. Новая, д. 21, кв. 1, кадастровый номер: 27:02:0020103:168, общей площадью 66,2 кв.м., дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 11.09.2023.
В связи с истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объектов недвижимости просит суд признать право муниципальной собственности за Аяно-Майским муниципальным районом Хабаровского края на объект недвижимости, а именно – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Аяно-Майский район, с. Аян, ул. Новая, д. 21, кв. 1, кадастровый номер: 27:02:0020103:168, общей площадью 66,2 кв.м..
В судебное заседание заявитель, извещенный в установленном законом порядке, не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Аяно-Майский район, с. Аян, ул. Новая, д. 21, кв. 1, кадастровый номер: 27:02:0020103:168, общей площадью 66,2 кв.м., дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 11.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2026.
Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 06.05.2026 № 1-11-3791 в Реестре краевого государственного имущества указанный объект недвижимого имущества не значится.
Из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 25.05.2026 № 4280.1-08 следует, что в Реестре федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не учтен и правообладателем федерального имущества к учёту не заявлен.
Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» от 04.05.2026 право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения одного года с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества сведения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество не поступали, о правах на указанное имущество заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Аяно-Майским муниципальным районом Хабаровского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущество, заявленный в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требование Администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Аяно-Майским муниципальным районом Хабаровского края на бесхозяйное имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Аяно-Майский район, с. Аян, ул. Новая, д. 21, кв. 1, кадастровый номер: 27:02:0020103:168, общей площадью 66,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья А.С. Дорогая