РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зарубиной Е.А., с участием истца Ефремовой А.А., действующей интересах несовершеннолетней ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Александры Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова А.А. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что между Алтуфьевым В.В., его несовершеннолетней дочерью ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан по 1/2 доли каждому.
Получить договор о передаче жилого помещения в собственность граждан и оформить право собственности Алтуфьев В.В. не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что является препятствием для оформления наследства после его смерти дочерью ФИО3
С учетом уточненных исковых требований просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Алтуфьева В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес> порядке наследования.
Определением судьи от 02.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – привлечена нотариус нотариального округа г. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края Костина Ю.Ю.
В письменных возражениях на исковое заявление от 06.07.2026, 15.07.2026 Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края не возражал против удовлетворения заявленных требовании. В обоснование возражений указал, что в соответствии с Законом РФ от 24.08.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» Алтуфьев В.В. реализовал свое право на добровольный переход жилья в собственность. Комитет подтверждает, что процедура оформления договора со стороны органа местного самоуправления была полностью соблюдена. Алтуфьев В.В. при жизни выразил свою прямую волю, безусловную и юридически оформленную волю на приватизацию занимаемой им жилой площади. Заявление и договор приватизации им отозваны не были.
В судебном заседании истец Ефремова А.А., действующая интересах несовершеннолетней ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебное заседание третье лицо-нотариус нотариального округа г. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края Костина Ю.Ю. уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явилась.
На основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 14.08.2008 между Алтуфьевым В.В. и администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, повторному свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Алтуфьев В.В. и Ефремова А.А. являются родителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
26.02.2025 между Алтуфьевым В.В. и администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь - ФИО3
Указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Алтуфьеву В.В., что следует из акта от 26.02.2025.
04.03.2025 Алтуфьев В.В. обратился в Администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края с заявлением о передаче в совместную (долевую) собственность ему и его дочери ФИО3 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 30.01.2025 право собственности за Алтуфьевым В.В. на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано.
Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что Алтуфьев В.В. зарегистрирован в жилом помещении с 26.08.2008, ФИО3 зарегистрирована с 10.02.2024. Другие лица не зарегистрированы.
Постановлением от 25.03.2025 № 353-па жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в долевую собственность Алтуфьеву В.В. и ФИО3 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан.
27.03.2025 между Алтуфьевым В.В., ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 2035/8188, по условиям которого в собственность граждан Алтуфьева В. В. и ФИО3 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти Алтуфьев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края Костиной Ю.Ю. от 27.05.2026 следует, что после смерти Алтуфьева В.В. заведено наследственное дело №, наследником является дочь ФИО3. Спорный объект недвижимости в наследственную массу не вошел.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.05.2026 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Алтуфьева В.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости.
Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2025 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В данном случае наследником первой очереди по закону к имуществу умершего Алтуфьева В.В. является его несовершеннолетняя дочь – ФИО3
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.
Поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию жилого помещения и совершил все необходимые действия для её реализации, но в силу объективных причин (смерти) был лишен возможности завершить регистрацию перехода права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с включением спорной 1/2 доли жилого помещения в наследственную массу и признанием права собственности на неё за несовершеннолетним в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефремовой Александры Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Ефремовой Софии Викторовны к Комитету по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в наследственную массу 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Алтуфьева Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Алтуфьева Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.С. Дорогая
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026.