РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и Ненецкому автономному округу *** к *** об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, установил:
судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и Ненецкому автономному округу *** (далее - судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес>, судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к *** об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки.
В обоснование требований указано, что в ОСП по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с *** в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности в размере 2 653 750 рублей 74 копейки. Требования исполнительного документа должником не исполнены. Транспортных средств, маломерных судов, самоходных машин за должником не зарегистрировано, денежные средства на счетах отсутствуют. Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>
Просит суд обратить взыскание на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащие ***
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и Ненецкому автономному округу, ***, ***
Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик *** в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, отсутствует, его ежемесячный доход составляет около 40 000 рублей, на постоянной основе в доме никто не проживает, сособственниками земельных участков и дома, расположенного на одном из земельных участков, являются *** (брат) и *** (дядя).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от
02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
(далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 1 статьи 79 вышепоименованного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса *** № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство
№-ИП о взыскании с *** в пользу
ПАО «Сбербанк» задолженности в размере 2 653 750 рублей 74 копейки.
До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником *** не исполнены.
Остаток задолженности по исполнительному производству перед взыскателем на дату обращения в суд с настоящим иском составляет 2 653 750 рублей 74 копейки.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, ответчиком в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполняются, задолженность по исполнительному производству не погашается.
По информации ОСФР по АО и НАО от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о факте работы ответчика *** в ООО АТМ Альянс, *** не является получателем пенсии и иных социальных выплат.
Согласно данным УМВД России по <адрес>,
ГУ МЧС России по <адрес>, Гостехнадзора сведения о зарегистрированных транспортных средствах, маломерных судах, самоходной техники на имя *** отсутствуют.
Согласно сведениям УФНС России по <адрес> и НАО от ДД.ММ.ГГГГ *** с ДД.ММ.ГГГГ являлся индивидуальным предпринимателем.
Из пояснений ответчика следует, что его доход по месту работы составляет около 40 000 рублей, иных доходов не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчику *** на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 8 791 рубль 91 копейка; земельного участка с кадастровым номером № – 73 228 рублей 82 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление о запрете на совершений действий по регистрации в отношении указанных земельных участков.
В соответствии с выпиской из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № находится жилой дом с кадастровым номером №
Земельные участки и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности *** (1/4 доли), *** (1/4 доли), *** (1/2 доли).
Согласно адресно-справочной информации, представленной по запросам суда, ответчик, третьи лица ***, *** зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу:
<адрес>. Указанное жилое помещение принадлежат на праве общей долевой собственности ***
(3/10 доли), *** (3/10 доли), *** (1/5 доли), *** (1/5 доли).
Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68
ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Положения ФЗ «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст. 250 и 255 ГК РФ.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Указанная совокупность обстоятельств подтверждается материалами дела.
Ответчиком не оспорено наличие у него неисполненного денежного обязательства перед кредитором, а также размер указанной задолженности.
Иные участники общей долевой собственности не выразили своего согласия на приобретение доли вышеуказанного земельного участка в свою собственность.
При этом возможность по реализации преимущественного права покупки доли должника по рыночной цене участниками общей долевой собственности не утрачивается.
Сведений о наличии в собственности ответчика иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, не имеется.
Принимая во внимание, что земельные участки, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на которые принадлежит ответчику, из оборота не изъяты и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере
3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> и Ненецкому автономному округу *** к *** об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащую *** (№ 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ***
№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Н.Н. Кохановская
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 г.