РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, по встречному исковому заявлению *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, встречному исковому заявлению *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, определении долей в наследстве, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, установил:
*** обратилась в суд с иском к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками имущества *** в равных долях стали ее дети: ***, ***, ***. ДД.ММ.ГГГГ умер ***; ДД.ММ.ГГГГ умер ***; ДД.ММ.ГГГГ умерла *** После смерти *** наследство было фактически принято его братом и сестрой: ***, *** (наследников первой очереди не имелось). После смерти *** наследство фактически принято его супругой - *** До
ДД.ММ.ГГГГ *** и члены ее семьи пользовались жилым домом, осуществляли его текущий и капитальный ремонт, использовали хозяйственные постройки (баню), обрабатывали земельный участок. После смерти ***, ее сын - ответчик *** объявил себя единственным владельцем домовладения и запретил истцу пользоваться домом, хозяйственными постройками и земельным участком.
Просит суд признать за *** в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
*** обратился в суд с встречным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование уточненных встречных требований указано, что спорная часть жилого дома принадлежала *** *** и его мать *** более 15 лет, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались всем домом, в том числе указанной долей как своим собственным имуществом. *** зарегистрирован в спорном доме, по настоящее время исполняет обязанности по его содержанию и ремонту, оплачивает электроэнергию и услуги по вывозу ТКО.
Просит суд включить в состав наследства *** 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за *** право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
*** также обратился в суд с встречным иском к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, определении долей в наследстве, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование встречных требований указано, что *** является сыном наследодателя *** С 1988 года отец (***) участия в его (***) воспитании не принимал, общаться отказывался, объясняя свой отказ протестами своей супруги. С 1997 года попытки наладить отношения с отцом прекращены. О смерти отца (***) узнал ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании.
Просит суд восстановить срок принятия наследства, открывшегося после смерти ***; признать *** принявшим наследство ***; определить доли наследников в наследственном имуществе; признать за *** в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ***, ***, ***, *** Процессуальный статус *** в ходе рассмотрения дела изменен с третьего лица на ответчика (истца по встречному иску).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, прекращено в части требований о включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Истец (ответчик по встречному иску) ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании заказного почтового отправления с почтовым идентификатором ШПИ № в судебное заседание не явилась.
Представитель истца (ответчика по встречному иску)
*** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ***, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что после смерти матери закрыл дом на замок, в выдаче ключей *** отказал, поскольку ранее спорным домом она пользовалась на праве гостя, не участвовала в содержании дома, не оплачивала коммунальные услуги.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) *** - *** в судебном заседании на удовлетворении уточненных встречных исковых требований настаивала, в удовлетворении исковых требований, а также встречных требований *** просила отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) *** в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, встречные исковые требования *** оставил на усмотрение суда.
Ответчик администрация Приморского муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения курьером нарочно, своего представителя в суд не направила, мнения по искам не выразила.
Третье лицо *** в судебном заседании полагал требования *** подлежащими удовлетворению, с встречными исковыми требованиями не согласился, пояснил, что до смерти ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** постоянно и беспрепятственно пользовалась спорной долей жилого помещения, приезжала в выходные с *** его сожительницей, они топили баню, занимались посадками на участке, споров и конфликтов по порядку пользования домом не имелось, все пользовались всем домом без закрепления конкретных помещений за кем-либо, в доме остались личные вещи ***, *** и его сожительницы. После смерти *** ее сын *** стал чинить препятствия в доступе к жилому дому.
Третье лицо ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании заказного почтового отправления с почтовым идентификатором ШПИ № в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании поясняла, что наследство, оставшееся после смерти ***, было принято его супругой ***, которая приняла личные вещи умершего супруга, мебель, технику, инструменты, частично распорядилась указанными вещами, передав сыну часть инструментов супруга. Также указала, что после смерти *** его супруга *** имела свободный доступ к спорному дому, пользовалась им, при этом каких-либо разговоров о намерении либо отказе от права собственности на долю в спорном доме не было.
Третье лицо ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании заказного почтового отправления с почтовым идентификатором ШПИ № в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований ***
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ***, представителя ответчика (истца по встречному иску) ***, ответчика (истца по встречному иску) ***, третьего лица ***, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из материалов дела, при жизни *** на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Лисестровским сельским Советом народных депутатов <адрес>.
Сведений о том, что *** при жизни составила завещание на принадлежащий ей жилой дом, у суда не имеется.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. старшего государственного нотариуса Первой Архангельской государственной нотариальной конторы ***, наследниками первой очереди к имуществу умершей *** в равных долях являются: *** (сын наследодателя), *** (сын наследодателя), *** (дочь наследодателя). Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно копии материалов наследственного дела № к имуществу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу **** с заявлениями о принятии наследства обратились наследники второй очереди *** (сестра наследодателя), *** (брат наследодателя). В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследников первой очереди после смерти ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ответа Нотариальной палаты <адрес> от
ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ***, не заводилось.
Сведений о том, что *** при жизни составил завещание на принадлежащую ему долю на спорный жилой дом, у суда не имеется.
Истец *** является супругой умершего ***, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, представленной в материалы дела.
Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти *** являются: *** (супруга), *** (сын), *** (дочь), *** (дочь), *** (сын). Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по <адрес> агентства ЗАГС <адрес>.
Согласно копии материалов наследственного дела
№ к имуществу ***, умершей
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу **** с заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди *** (сын наследодателя). Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом *** *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> и НАО, право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли зарегистрировано за *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Третьи лица ***, ***, ***, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали на согласие с заявленными исковыми требованиями ***, просили удовлетворить. Ответчик администрация Приморского муниципального района <адрес> возражений по иску *** не представили.
Ответчик (истец по встречному иску) *** с исковыми требованиями *** не согласился, предъявил встреченные исковые требования о признании права на спорную ? долю жилого дома за ним в порядке приобретательной давности.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из пояснений представителя *** – *** следует, что наследство после смерти *** приняла его супруга *** (истец), которая продолжила пользоваться мебелью, техникой, инструментами и личными вещами, оставшимися после смерти супруга. Кроме того, *** продолжила пользоваться спорным жилым домом в качестве дачи, осуществляла текущий ремонт жилого дома, использовала хозяйственные постройки (баню), обрабатывала земельный участок.
Факт принятия наследства *** после смерти супруга *** в судебном заседании подтвердили третьи лица *** и ***, а именно пояснили, что *** после смерти супруга приняла его личные вещи, инструменты, мебель и бытовую технику, находящуюся в квартире, а также распорядилась частью его вещей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *** пояснила, что после смерти *** в спорный дом часто приезжали *** с мужем и детьми, они оставались ночевать в доме, у них был свой огород, зимой они ходили мыться в баню, чистили снег. *** на постоянной основе пользовалась домом. С *** общались как соседи на постоянной основе до настоящего времени, осенью 2025 г. *** с детьми копали картошку.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *** пояснила, что проживает в <адрес>, после смерти *** в доме проживала ***, *** с супругой постоянно приезжали в дом, занимались огородом, топили баню.
Допрошенные в судебном заседании ***, ***, пояснили, что были вхожи в семью ***, после смерти супруга *** приняла его личные вещи: мебель, инструменты, часть которых передала своему сыну.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ***, пояснила, что сожительствует с *** более 2,5 лет. За 2 года до смерти *** они совместно с *** практически каждые выходные приезжали в дом, занимались огородом, топили баню, делали мелкие работы по дому. Споров и конфликтов по порядку пользования домом не имелось, *** жила в комнате за кухней, они чаще пользовались комнатой слева, хранили там свои вещи. Входили в спорный дом, как в свой. *** приезжал в спорный дом к своей матери, жил ли там на постоянной основе пояснить не может. Кроме того, в зимний период она каждый выходной приезжала кормить собаку, иногда зимой они топили баню, возили воду в дом.
Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что *** после смерти своего супруга *** фактически приняла наследственное имущество, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для удовлетворения требований о признании за *** права собственности на спорную долю в недвижимом имуществе.
Разрешая встречные требования *** о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При этом лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании статьи 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В обоснование доводов уточненного встречного искового заявления *** указывает, что он и его мать *** более 15 лет, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались как своим имуществом, всем домом по адресу: <адрес>, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей *** *** зарегистрирован в доме, по настоящее время исполняет обязанности по содержанию и ремонту дома, оплачивает электроэнергию и услуги по вывозу ТКО, что подтверждается копиями квитанций.
Вопреки суждениям ответчика (истца по встречному иску)
***, несение бремени определенных расходов, затрат на ремонт, содержание, не свидетельствует о возникновении права собственности на спорный объект и не может служить основанием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, так как сами по себе данные обстоятельства не свидетельствует о добросовестности владения данным имуществом; доказательства добросовестности владения *** и его правопредшественниками спорным имуществом по делу отсутствуют. Более того, из материалов дела следует, что ответчик (истец по встречному иску) *** знал и не мог не знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорную долю в праве собственности, поскольку собственник – ***, а в последующем его наследник *** от прав на спорное жилое помещение не отказывались, до осени 2025 г. систематически приезжали в дом, осуществляли права собственника спорной доли, что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств (пояснения свидетелей и третьих лиц).
Ответчиком не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе *** от права собственности на спорное жилое помещение с учетом установленных обстоятельств пользования наследником спорной долей.
Вопреки суждениям *** неиспользование *** спорного жилого дома для постоянного проживания не свидетельствует об отказе от спорной доли.
Показания свидетелей *** – ***, ***, ***, факт добросовестного, открытого владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности не подтверждают.
Свидетель *** пояснил, что помогал проводить ремонтные работы в доме, о финансовых вложениях в ремонт дома и их источнике не осведомлен.
Свидетель ***, проживающая в <адрес>, пояснила, что знакома с семьей более 20 лет, часто бывала в гостях в спорном доме. На постоянной основе в доме жила ***, лично с *** не знакома, но видела ее в доме осенью и во время посадок на огороде.
Свидетель *** (супруга ***) пояснила, что знакома с *** с 2021 года, в спорном доме видела *** и ее сына **** в летний период и в выходные, работали на грядках, пили чай, производили работы в бане, разговоров об определении порядка пользования жилым домом или оплате коммунальных услуг не слышала. Также сообщила, что после смерти *** ее супруг *** закрыл дом, *** обращалась к ним с просьбой предоставить доступ и ключи, однако ей было отказано, поскольку она там не зарегистрирована и не проживает, в жилом доме хранятся личные вещи семьи *** После смерти *** ее комната свободна, используется как гостиная.
Оценивая показания свидетелей, суд полагает, что данные показания не могут быть положены в основу решения об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную долю в жилом доме в порядке приобретательной давности, поскольку ***, а ранее его правопредшественнику *** было известно, что *** является собственником спорной доли, от которой она не отказывалась.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследственное имущество было фактически принято ***, учитывая, что истец является владеющим собственником спорного объекта недвижимости в порядке наследования после смерти своего супруга, от спорной доли в жилом доме не отказывалась, осуществляла до осени 2025 года права собственника в отношении спорного имущества, использовала его по назначению, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований *** о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности не имеется.
Разрешая встречные требования *** о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, определении долей в наследстве, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п.40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Из приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право восстановить наследнику срок принятия наследства предоставляется суду только в случае, если наследник представит доказательства того, что он не только не знал об открытии наследства - смерти наследодателя, но и не должен был знать об этом по объективным, независящим от него обстоятельствам. Другой уважительной причиной пропуска срока принятия наследства, влекущей возможность его восстановления судом, являются обстоятельства, связанные с личностью истца. При этом обстоятельства, связанные с личностью наследодателя, не могут служить основанием для восстановления наследнику срока для принятия наследства.
В обоснование доводов встречного искового заявления *** указывает, что с 1988 года его отец *** участия в его воспитании не принимал, отказывался общаться, объясняя свой отказ протестами жены.
Из пояснений *** в судебном заседании установлено, что *** и наследодатель *** проживали в одном субъекте, *** прекратил попытки наладить общение со своим отцом, о смерти отца узнал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, интереса к здоровью и жизни *** не проявлял.
Допрошенная в судебном заседании свидетель *** (мать ***) пояснила, что после того, как она разошлась с отцом ***, отец перестал общаться с ребенком (***). О смерти бывшего супруга они узнали в 2026 году, связь с родственниками *** не поддерживали.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы и разъяснения Верховного Суда РФ, установленные по делу обстоятельства, а именно не принятие *** исчерпывающих мер по осведомленности о жизни и здоровье отца, отсутствие обстоятельств, объективно исключающих возможность *** узнать о смерти *** и обратиться в установленный срок к нотариусу, учитывая, что на момент смерти наследодателя и в настоящее время истец является дееспособным, доказательств того, что он страдал заболеваниями, препятствующими общению с наследодателем, либо находился на длительном лечении, в ином беспомощном состоянии в юридически значимый период, суд приходит к выводу о неуважительности причин пропуска *** срока принятия наследства, и об отказе в удовлетворении заявленных им встречных требований.
В связи с тем, что в удовлетворении требований *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о восстановлении срока принятия наследства, отказано, производные требования о признании наследника принявшим наследство, определении долей в наследстве, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, также удовлетворению не подлежат.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права *** на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за *** №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, в порядке наследования после смерти ***.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности *** (№) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления *** (№) к ***
№), ***
№), администрации Приморского муниципального округа <адрес> (№) о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления *** (№) к *** (№), *** (№ администрации Приморского муниципального округа <адрес> (№) о восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, определении долей в наследстве, признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Н.Н. Кохановская
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2026 г.