ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грибановой А.С., при секретаре ФИО7, с участием старшего помощника прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки дома ответчики были зарегистрированы в указанном доме, которые должны были выписаться в течение двух месяцев после подписания договора. однако, до настоящего времени не выписаны. Ответчики в квартире никогда не проживали, членами семьи не являются, но при этом сохраняют регистрацию по указанному адресу. На основании изложенного, с учетом уточнения, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец, на исковых требованиях настаивала, в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Администрация Михайловского муниципального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской с ЕГРН.
В п. 6 указанного договора купли-продажи указано, что в жилом помещении зарегистрированы в том числе ФИО6, ФИО5, ФИО3 и ФИО2, которые будут выписаны в двухмесячный срок после подписания договора.
Согласно справке и.о. Кремовского территориального отдела управления по работе с территориями администрации <адрес> муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам, выданным отделением по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени прописаны в том числе, ФИО6 с 2008 г., ФИО5 с 2010 г., ФИО3 с 2011 г. и ФИО2 с 2011 г.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, ответчики правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовались, каких-либо исков в суд не предъявляли.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилья не несут, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Членом семьи истца ответчики не являются, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчиков в ее доме. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть. Право собственности истца никем не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца в части признания ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, которое суд полагает подлежит без удовлетворения, поскольку в соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета органом миграционного учета.
Таким образом, утрата права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета органом миграционного учета без необходимости принятия судом дополнительного решения по данному вопросу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0507 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0507 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0516 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в партизанском городском округе), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0516 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в партизанском городском округе), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 0522 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пункт отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 0522 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пункт отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 0518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пункт отдела по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>»), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 0518 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пункт отдела по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>»), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в оставшейся части – отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Грибанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.