РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грибановой А.С., при секретаре Мигуновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онипко Артёма Витальевича и ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Сунь Ят-Сена и Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельскохозяйственного производственного кооператива имени Сунь Ят-Сена (далее по тексту СХПК им. Сунь Ят-Сена) и ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира <адрес> в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Онипко Н.В., Онипко А.В., Онипко А.В. и ФИО5 (Онипко) Ю.А. С целью оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации истцы обратились в Администрацию <адрес> муниципального округа, однако ответчик выдал справку, согласно которой право собственности на спорный объект не зарегистрировано за <адрес> муниципальным округом, оформить право собственности в порядке приватизации кроме как через суд не представляется возможным. При этом, Онипко Н.В., Онипко Р.Р. и Онипко А.В. от приватизации отказались, о чем составили нотариальное согласие.
Ранее истцы в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, в связи с чем просят суд признать за ФИО1 и Онипко Артёмом Витальевичем право общедолевой собственности по <данные изъяты> в праве собственности за каждым, на жилой <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приватизации.
Истцы Онипко Ю.А. и Онипко А.В., извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представитель ФИО13, действующий на основании доверенности от истцов, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика СХПК им. Сунь Ят-Сена, представитель ответчика администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, третьи лица Онипко Н.В., Онипко Р.Р. и Онипко А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО2, последней и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, Онипко Артёму Витальевичу и ФИО5 в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатный жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 12)
Из сведений поквартирного учета и адресной справки, усматривается, что Онипко Р.Р. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Онипко Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Онипко А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Онипко А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5 (Онипко) Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 79, 80)
Согласно справки за подписью председателя <адрес> ФИО11, жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе <адрес>, в уставной капитал жилой фонд не вошел, собственником жилого фонда не является, возражений против приватизации указанного жилого помещения, не имеет.
Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» в реестровых книгах запись акта о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>, отсутствует.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах не вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.
Справками «УЗИ» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что за Онипко (ФИО5) Ю.А. и Онипко А.В. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес>, не значится.
Из выписок ФКП Росреестра по <адрес>, усматривается, что сведения о наличии в собственности Онипко Ю.А. и Онипко А.В. жилых помещений отсутствуют (л.д. 21, 22)
Как усматривается из сообщения администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, жилое помещение – жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> муниципального округа <адрес> не значится (л.д. 60).
ФИО3, ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, каждый в отдельности, выразили свое нотариальное согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> и отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 23-25).
Из свидетельства о перемене имени № № усматривается, что ФИО5 переменил фамилию на Онипко.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).
То обстоятельство, что спорной жилое помещение на баланс администрации <адрес> муниципального района <адрес> не передано, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Онипко Артёма Витальевича и ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> и Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Онипко Артёмом Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ: серия 0508 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС: №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ: серия 0520 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, СНИЛС: №) право общедолевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве на жилой <адрес> края, кадастровый № в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Грибанова
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ