ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савеловой О.В., при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении Приморского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Савиной Т. М. к Панкратовой Г. Л. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования установил:
Савина Т. М. обратилась в суд с иском к Панкратовой Г. Л. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Панкратова Г.Л. продала ее родной сестре Крыловой Е.М. земельный участок № №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», что подтверждается договором купли-продажи. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № №, данные по кадастровому номеру у истца отсутствуют. Переход права собственности зарегистрирован не был. С 2006 г. она и ее сестра владели и пользовались домом и указанным земельным участком. Крылова М.А. с момента покупки, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, несла бремя содержания земельного участка и расположенного на нем дома, оплачивала членские взносы, что подтверждается квитанциями, членской книжкой, задолженности по оплате не имелось, осуществляла покос травы, соблюдала противопожарную безопасность в летний период, посещала собрания членов СНТ «<адрес>». В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к Крыловой Е.М. не имелось, право на спорное имущество никто не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ Крылова Е.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>, актовая запись №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Мамоновой Т.А., истец вступила в наследство за своей сестрой Крыловой Е.М. Право собственности на спорный земельный участок и садовый дом Крылова Е.М. не оформила. Истец является единственным наследником Крыловой Е.М. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> и НАО от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, не имеется.
На основании изложенного, просит суд:
- признать право собственности на объекты недвижимости - дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, в порядке приобретательной давности;
- включить в наследственную массу Крыловой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости - дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №;
- признать за ней право собственности на объекты недвижимости - дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №, в порядке наследования.
Определением суда производство по делу в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, в порядке приобретательной давности, прекращено, в связи с поступлением заявления об отказе от исковых требований в части.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Истец Савина Т.М. направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности Савинова А.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Администрация Приморского муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> и НАО, СНТ «<адрес>», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 указанного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ при жизни Крыловой Е.М. был заключен с Панкратовой Г.Л. договор приема - передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №.
На момент смерти Крыловой Е.М. принадлежали земельный участок и дом, расположенные по вышеуказанному адресу, иного материалы дела не содержат.
При жизни Крылова Е.М. (наследник Савина Т.М.) в установленном законом порядке не успела зарегистрировать право собственности на указанные земельный участок и дом, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).
Крылова Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
Сведений о том, что Крылова Е.М. при жизни составила завещание на принадлежащий ей спорный земельные участок и дом, у суда не имеется.
Наследниками по закону к имуществу умершей Крыловой Е.М. является ее сестра Савина Т.М. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как следует из пояснения представителя истца единственным наследником, фактически принявшим наследство, оставшегося после смерти Крыловой Е.М. является ее сестра - Савина Т.М. Принятие наследства после смерти сестры подтверждается распоряжением её личными вещами, предметами домашней обстановки наследодателя, проживанием в жилом доме с наследодателем, владением и пользованием земельным участком и домом, обработкой земельного участка, обеспечением их сохранности с целью принятия наследства. Однако, при жизни Крылова Е.М. не успела оформить возникшее право собственности на спорное недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, ответчик Панкратова Г.Л. в письменном заявлении указала, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Профсоюзом плавсостава Северного морского пароходства был выдан ее супругу Панкратову В.И., однако сведения об этом не сохранились. В 2006 г. она, как член СНТ «<адрес>», продала земельный участок и расположенный на нем садовый дом Крыловой Е.М.
Свидетель Свидетель №1 – соседка по дому в СНТ «<адрес>», пояснила, что знакома с истцом около 16 лет, о притязаниях на дом и земельный участок иных лиц, ей не известно. Истец совместно с сестрой Крыловой Е.М. вели хозяйство. После смерти сестры Т. М. продолжила вести хозяйство самостоятельно.
Из пояснений свидетеля Свидетель №2 следует, что она знакома с Т. М. более 16 лет, является ее соседкой по даче в СНТ «<адрес>». Земельным участком и домом истец пользовались с сестрой Е. М., совместно вели хозяйство, обрабатывали участок. После смерти сестры Т. М. продолжила одна вести хозяйство. О притязаниях на дом и земельный участок иных лиц, ей не известно.
Согласно справки, выданной председателем СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Савина Т.М. пользуется участком № № и регулярно уплачивает членские взносы.
Согласно справки, выданной председателем СНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Савина Т.М. пользуется участком № № с 2006 г. по настоящее время. Участок разработан и находится в надлежащем состоянии. Задолженности по оплате перед СНТ не имеет.
В судебном заседании установлено, что Савина Т.М., как наследник Крыловой Е.М., с 2022 г. пользуется указанными объектами недвижимости, то есть осуществляет полномочия собственника, иные лица своих прав в отношении данного недвижимого имущества не заявляли, права истца на указанные объекты не оспаривали.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Наследников по закону первой очереди к имуществу умершей Крыловой Е.М. не имеется. Наследником по закону второй очереди является истец. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу <адрес> Мамоновой Т.А. с заявлением о принятии наследства после смерти Крыловой Е.М. обратилась сестра - Савина Т.М. как наследник по закону, т.е. в течение шести месяцев после смерти наследодателя, что в силу ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии истцом наследства.
Таким образом, наследство после смерти Крыловой Е.М. приняла только Савина Т.М.
Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая то, что Савина Т.М. приняла наследство, оставшееся после смерти Крыловой Е.М., суд приходит к выводу, что Савина Т.М. приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом. Другие лица на спорное имущество не претендуют.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Савиной Т. М. к Панкратовой Г. Л. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства Крыловой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №.
Признать за Савиной Т. М. (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Савиной Т. М. (паспорт гражданина Российской Федерации №) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Савелова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ