РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.А., с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Маликовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску *** к *** о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, установил:
*** обратился в суд с иском к *** о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № на основании договора дарения от 15 марта 2017 г., что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости. ***, является матерью истца и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции ОП «Приморский» МО МВД РФ «Новодвинский». В декабре 2022 года ответчик уехала из Российской Федерации на постоянное место жительство в <данные изъяты>. С момента отъезда и до настоящего времени она не участвует в расходах на содержание данного объекта недвижимости, совместное хозяйство стороны не ведут, общение прекратилось. Ранее истец с ней общался посредством мобильной связи, в ходе данных разговоров ответчик неоднократно подтверждала истцу своё намерение постоянно проживать на <данные изъяты>. По имеющейся информации в настоящее время она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>. Какие-либо личные вещи ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика позволяет ей беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ней права проживания в спорном доме на определённый срок. Просит признать *** утратившей пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец, извещенный судом надлежащим образом, не явился, направил в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца *** в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик постоянно проживает в <данные изъяты>, имеет там постоянную регистрацию, проживать в спорном жилом доме не намерена.
Ответчик, извещенная надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ***, так как фактически уже четыре года постоянно проживает по адресу: <адрес> <адрес>, осуществляя уход за своими престарелыми родителями. Проживать далее в спорном доме не собирается. Личные вещи в жилом доме отсутствуют. Считает, что препятствий в удовлетворении заявленных исковых требований нет.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец *** является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Основанием регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ***
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, *** зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время.
Представителем истца в материалы дела представлен нотариально заверенный перевод выписки из реестра территориальной общины на ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которой *** с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию в <адрес>. Перевод с <данные изъяты> на русский язык выполнен переводчиком ***, заверен ***, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ***
Пункт 1 статьи 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания бывших собственников и членов их семьи прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик *** в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, длительное время не проживает и не заинтересована в дальнейшем проживании в спорном доме, добровольно выехала из него, имеет постоянную регистрацию на территории другого государства, следовательно, переход права собственности на жилое помещение к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика утратившим право пользования им. Судом в ходе рассмотрения дела также не установлена нуждаемость *** в оспариваемом помещении и желание пользоваться им. Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, и попыток вселения в него, ответчик не пользуется спорным жилым помещением и ее регистрация носит лишь формальный характер.
Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.
Доказательств того, что какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением было заключено истцом с ответчиком суду в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено, а судом таковых доказательств не добыто.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713, вступившее в силу решение суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц, в отношении которых вынесено решение, с регистрационного учета.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд расценивает как основание иска по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые в силу вышеизложенных норм закона подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования *** к *** о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать *** (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия *** (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с *** (СНИЛС №) в пользу *** (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 г.
Председательствующий А.В. Безумова