ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Приморский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Кононовой И.В., при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к Соболеву А. Н. о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИиЗО, комитет) обратился в суд с иском к Соболеву А. Н. о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
<данные изъяты>
Представитель истца Калинина Е.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Решение вопроса о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области оставила на усмотрение суда.
Ответчик Соболев А.Н. с исковыми требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что он является главой крестьянско-фермерского хозяйства, а также генеральным директором ООО «Парк-отель Псарево». Спорный земельный участок ему необходим для осуществления предпринимательской деятельности.
Представитель ответчика – Короткий В.Н. с исковыми требованиями не согласился. Вопрос о передаче дела по подсудности оставил на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее – индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее – организации и граждане)
В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Следовательно, для отнесения гражданского дела к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Сторонами такого спорного материального правоотношения должны быть организации – юридические лица или граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющие статус индивидуального предпринимателя.
Судом установлено, что Соболев А.Н., согласно сведениям ЕГРИП, зарегистрирован главой крестьянского (фермерского) хозяйства зарегистрирован 02 октября 2006 г., в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирован с 28 июля 2016 г. Основным видом деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является разведение овец и коз, дополнительными видами деятельности, в том числе являются выращивание зерновых культур, выращивание однолетних кормовых культур, разведение скота. Из пояснений ответчика следует, что спорный земельный участок ему необходим для сенокошения, для обеспечения его крестьянского (фермерского) хозяйства, то есть в целях предпринимательской деятельности.
Со стороны арендодателя по оспариваемому договору выступает КУМИиЗО – юридическое лицо.
Таким образом, договор аренды земельного участка № от 15 сентября 2025 г., о признании недействительным которого заявлено истцом, заключен он между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спор между сторонами в настоящем гражданском деле обусловлен предпринимательской деятельностью Соболева А.Н.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы, предмет и субъектный состав спора, наличие интересов каждой из сторон, касающихся правоотношений в сфере предпринимательской деятельности, указанное гражданское дело не подсудно Приморскому районному суду Архангельской области и подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области.
Руководствуясь ст. 33, 152, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело № 2-237/2026 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к Соболеву А. Н. о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, передать по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области (163000, г. Архангельск, ул. Логинова, д. 17).
Определение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Председательствующий И.В. Кононова