РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Корчугановой К.В., при секретаре судебного заседания Суховой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении Приморского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ***, **** к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок установил:
***, **** обратились в суд с иском к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ****, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ умер ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Наследником, вступившим в наследство после смерти **** и *** являлась ***, которая приняла наследство, но не оформила своих прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. *** составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она все свое имущество завещала дочерям *** и **** Наследниками, вступившими в наследство после смерти *** по закону и завещанию являются истцы, как наследники первой очереди по закону (дочери наследодателя), которые фактически приняли наследство. Принятие и вступление в права наследства *** и **** подтверждается фактическим владением и пользованием спорными земельным участком и жилым домом, в том числе, обработкой земельного участка, посадкой, а также его благоустройством, проживанием в жилом доме, проведением текущего ремонта, обеспечением сохранности объектов недвижимости от третьих лиц, получением личных вещей наследодателя в доме. Наследственное дело не заводилось, иных наследников, принявших наследство, не имеется.
С учетом уточненных исковых требований, просит суд включить в наследственную массу ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать ***, **** принявшими наследство после смерти ***
Признать за *** право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за **** право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указать, что решение суда является основанием для проведения регистрации права собственности.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Истцы *** и **** направили в суд своего представителя. Представитель истца по доверенности **** в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики администрация Приморского муниципального округа <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Ненецкому автономному округу в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 указанного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 приведенного кодекса, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из материалов дела, при жизни ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью №, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Зимне-Золотицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> и НАО в качестве правообладателя ? доли в общедолевой собственности на земельный участок, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> указана ***, в особых отметках в качестве правообладателя указанного земельного участка указан ***, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: ? доли. Сведения внесены на основании инвентаризационной описи №
Сведений о том, что *** зарегистрировал свое право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, материалы дела не содержат.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> и НАО в качестве правообладателя ? доли в общедолевой собственности на жилой дом, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указана *** Иных правообладателей жилого дома выписка не содержит.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ **** являлся главой хозяйства (дома) в д. Верхняя Золотица. Из данной справки также следует, что Членами хозяйства являются также *** (жена) с 1983 г. глава хозяйства, **** – дочь, *** – внук.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).
Как следует из материалов дела, право собственности **** на долю спорного дома возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
**** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело после смерти **** не заводилось.
Из материалов дела следует, что **** и *** на момент смерти состояли в брачных отношениях.
Из пояснений представителя истца следует, что наследство после смерти **** приняла супруга ***
Данный факт не оспаривался в судебном заседании.
В судебном заседании свидетель *** пояснила, что семья *** всегда проживала в спорном доме, пользовались земельным участком. После смерти *** ее дочери ***, **** продолжают пользоваться домом, выращивать огород.
Таким образом, наследство после смерти **** приняла только *** Однако свидетельств о правах собственности на какое-либо наследственное имущество ей выдано не было.
Как следует из материалов дела, право собственности *** на долю спорного земельного участка возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
Сведений о том, что *** при жизни составил завещание на принадлежащую ему долю спорного земельного участка, у суда не имеется.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Наследников по закону первой очереди к имуществу умершего *** не имеется, а наследником по закону второй очереди является его сестра *** Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Согласно материалам наследственного дела №, к нотариусу Приморского нотариального округа <адрес> *** с заявлением о принятии наследства после смерти *** обратилась его сестра *** как наследник по закону, т.е. в течение шести месяцев после смерти наследодателя, что в силу ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии наследства.
Таким образом, наследство после смерти *** приняла только *** Однако свидетельств о правах собственности на какое-либо наследственное имущество ей выдано не было.
Принятие наследства *** после смерти брата *** подтверждается обращением к нотариусу, распоряжением его личными вещами, предметами домашней обстановки наследодателя, владением и пользованием земельным участком, обеспечением его сохранности с целью принятия наследства. Однако, при жизни *** не успела оформить возникшее у нее право собственности на наследство, поскольку не придавала этому значения и считала, что является собственником и без оформления документов.
***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной территориальным отделом по <адрес> агентства ЗАГС <адрес> (л.д. 54).
*** при жизни владела ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждает запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также ей принадлежала ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждает запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
*** ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на принадлежащие ей доли в спорном земельном участке и спорном жилом доме, зарегистрированное в реестре № главой муниципального образования «Зимне-Золотицкое» <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей *** являются ее дочери ***, **** Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Сведений о том, что ***, **** в целях принятия наследства после смерти *** обратились к нотариусу у суда не имеется.
Как следует из искового заявления, уточненного искового заявления единственными наследниками, фактически принявшими наследство, оставшегося после смерти *** являются ее дочери - ***, **** Принятие наследства подтверждается распоряжением ее личными вещами, предметами домашней обстановки наследодателя, владением и пользованием спорным земельным участком и спорным жилым домом, обеспечением их сохранности с целью принятия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что *** после смерти *** и ****, а так же *** и **** после смерти *** фактически приняли наследственное имущество в виде спорного земельного участка, и жилого дома, в частности, приняли необходимые меры по сохранению наследственного имущества, но не оформили наследственных прав на него.
Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая то, что *** и **** приняли наследство, оставшееся после смерти ***, которая фактически приняла наследство после смерти *** и ****, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности по ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и по ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов по ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и по ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ***, **** к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Ненецкому автономному округу о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Включить в состав наследства ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать ***, **** принявшими наследство после смерти ***.
Признать за *** (№ право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Признать за **** №) право собственности на право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности *** на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности **** на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение <адрес> кадастровый №, и на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Корчуганова
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 г.