РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.А., с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
*** обратилась в суд с иском к *** о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, располагающегося по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес>, *** является племянником бывшего мужа истца, то есть на данный момент ответчик не член ее семьи. На момент подачи искового заявления *** в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд снять *** с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд признать *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес>.
Истец *** в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение вселялся в апреле 2025 года, но в мае 2025 года все вещи вывез, больше там не появлялся. Ответчика зарегистрировала в спорном жилом помещении по просьбе бывшего мужа, так как ему нужна была регистрация.
Ответчик *** в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции РФ).
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что *** является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, <адрес> <адрес>. Указанный дом приобретен 05.10.2021 по договору купли-продажи, государственная регистрация права произведена 16.10.2021 г.
Согласно поквартирной карточке, выданной Лисестровским территориальным управлением администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, от 19 февраля 2026 г., в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес> <адрес>, с 3 апреля 2025 г. зарегистрирован по месту жительства ***, 25 февраля 1995 года рождения по настоящее время.
Данный факт подтверждается справкой МВД России от 18 февраля 2026 г.
Защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Материалами дела подтверждается, что ответчик *** не является членом семьи собственника спорного жилого дома, не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, расходы на содержание жилого помещения не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно статьям 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и регистрации в спорном жилом доме, *** подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает.
Суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь вышеприведенными нормами, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и признании ответчика *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес>.
Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать *** (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес> <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия *** (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Приморский район, <адрес>.
Взыскать с *** (ИНН №) в пользу *** (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 г.
Председательствующий А.В. Безумова