РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.А., с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Рудного А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
*** обратилась в суд с иском к *** о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность от 01 декабря 2014 года за №, которое получено по приватизации. В данной квартире проживает и зарегистрирована истец, совместно с ней зарегистрирован бывший супруг ***, брак с которым расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 05 марта 2025 года. Ответчик участия в приватизации не принимал на основании нотариально заверенного заявления от 13 ноября 2014 года, зарегистрированного в реестре регистрации нотариальных действий муниципального образования «Уемское» за номером 259. Фактически он не проживает в данной квартире, его вещи в данной квартире не находятся, добровольно покинул указанное жилое помещение, создав новую семью. Ответчик не имел и не имеет препятствий в праве пользования данным жилым помещением по настоящее время. Обязательства по его содержанию не несет длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, помощь в оплате коммунальных услуг не оказывает. Все обязательства по содержанию данного жилого помещения несет истец, что подтверждается выпиской из банка на оплату всех коммунальных услуг. Изложенное свидетельствует о том, ответчик сохраняет в квартире регистрацию лишь формально, покинул данное жилое помещение давно и добровольно. Просит суд признать *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец исковые требования поддержала в полном объеме. Истец пояснила, что ответчик добровольно ушел из жилого помещения, проживает с другой супругой. Коммунальные платежи не платит. Последний год льготу не перечисляет.
Ответчик *** в судебном заседании с иском не согласился, представил возражения. Пояснил, что в спорном жилом помещении прописан, доступа в квартиру не имеет. Является ветераном труда, ему начисляется льгота, которой пользуется истец. В квартире остался его паспорт и ИНН. Отказался от приватизации, не претендует ни на что. Пояснил, что у него нет жилья, ему некуда выписаться. Он выехал из спорной квартиры, так как с истцом проживать стало невозможно. С истцом договорился о том, что в спорной квартире он появляться не будет. Дополнительно пояснил, что выехал по причине конфликта, а не добровольно.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, стороны расторгли брак 27 июня 2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области от 24 мая 2023 г. Жилое помещение площадью 58,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма №457 от 14 апреля 2011 г. ***. 01 декабря 2014 г. между муниципальным образованием «Уемское» и *** заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность. Наниматель жилого помещения *** участие в приватизации не принимала на основании нотариально заверенного заявления от 13 ноября 2014 г., зарегистрированного в реестре регистрации нотариальных действий муниципального образования «Уемское» №256. В спорную квартиру также были вселены ***, ***, ***, которые от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались на основании заявлений от 13 ноября 2014 г.
Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ***, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от 25 февраля 2026 г.
Как следует, из ответа на запрос о предоставлении сведений о физическом лице от 25 февраля 2026 г., *** с 28 апреля 1990 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой от 25 февраля 2026 г.
Исходя из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 февраля 2026 г. у *** отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.
Из пояснений ответчика следует, что выезд из квартиры носил вынужденный характер в связи с невозможностью совместного проживания с истцом, отсутствием у него ключей от квартиры, в настоящее время проживает в жилом помещении супруги, иного жилого помещения не имеет.
То обстоятельство, что *** не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения, основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.
Данный спор между сторонами, касающийся несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежит разрешению при обращении в суд с самостоятельными требованиями.
При этом суд также учитывает наличие между сторонами конфликтных отношений, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, при установленных судами обстоятельствах, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, а также с учетом периода не проживания с момента выезда ответчика, оснований для выводов о том, что ответчик отказалась от своих прав на жилое помещение не имеется.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что *** на момент приватизации имел равное право пользования помещением с лицом, которое приватизировало спорное жилое помещение, длительное время после отказа от приватизации до момента выезда проживал в спорном жилом помещении (до 2021 года), временно выехал на другое место жительства, его выезд носил вынужденный характер, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, в настоящее время ответчик постоянно проживает в квартире супруги, что свидетельствует об отсутствии волевых действий, указывающих на отказ от права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковые требования *** (СНИЛС №) к *** (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 г.
Председательствующий А.В. Безумова