РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИ и ЗО администрации Приморского округа АО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование требования указано, что КУМИ и ЗО администрации Приморского округа АО обратилось с заявлением в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №; водопровод с водозаборной колонкой, <адрес>, пос. Уемский, кадастровый №; канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №; водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №. Согласно сведениям, представленным МТУ Росимущества по АО И НАО, указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не числятся, в реестре государственного имущества Архангельской области не числятся. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в материалах архива отсутствуют. Также указанные объекты не являются объектом муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области и не числятся в реестре муниципального имущества. Просит суд признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйный объект недвижимости: водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №; водопровод с водозаборной колонкой, ул. <адрес>, пос. Уемский, кадастровый №; канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №; водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.
На основании п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Как указано в пунктах 1 и 2 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно части 5 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).
Судом установлено, что 18 ноября 2025 г. объект недвижимого имущества - водопровод к зданию начальной школы-детского сада, с кадастровым номером 29:16:091601:676, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет 29/188/2025-1У.
Судом установлено, что 20 ноября 2025 г. объект недвижимого имущества - водопровод с водозаборной колонкой, с кадастровым номером 29:16:080801:4054, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет 29/188/2025-1У.
Судом установлено, что 12 ноября 2025 г. объект недвижимого имущества - канализационные сети (детский сад – КНС), с кадастровым номером 29:16:222001:460, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет 29/011/2025-1У.
Судом установлено, что 13 ноября 2025 г. объект недвижимого имущества- водопроводные сети (детский сад – КНС), с кадастровым номером 29:16:222001:461, принят на учет как бесхозяйное имущество, о чем в ЕГРН сделана запись о принятии на учет 29/188/2025-1У.
Сведения о собственнике указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют.
Факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что объекты, а именно: водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №; водопровод с водозаборной колонкой, <адрес>, пос. Уемский, кадастровый №; канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №; водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №, не имеют собственников, являются бесхозяйной вещью, КУМИ и ЗО администрации Приморского округа АО соблюден порядок принятия его на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом трехмесячный срок со дня постановки линейного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества в ЕГРН истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании сооружений муниципальной собственностью Приморского муниципального округа Архангельской области.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности администрации Приморского муниципального округа Архангельской области на недвижимое бесхозяйное недвижимое имущество: водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №; водопровод с водозаборной колонкой, <адрес>, пос. Уемский, кадастровый №; канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №; водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество – водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество: водопровод (участок) к зданию начальной школы – детского сада д. Новинки, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество - водопровод с водозаборной колонкой, ул. <адрес> пос. Уемский, кадастровый №;
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество: водопровод с водозаборной колонкой, ул. <адрес>, пос. Уемский, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество- канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество: канализационные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество- водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество: водопроводные сети (детский сад – КНС) пос. Ширшинский, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 г.
Председательствующий А.В. Безумова