РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кононовой И.В., при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А., с участием прокурора – помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Ходунова А. А. к Шестаковой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Ходунов А.А. обратился с иском в суд к Шестаковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец, Ходунова Н.С., Шестакова Е.В., Шестакова В.В. Шестакова Е.В. более трех лет назад самостоятельно выбыла из данного жилого помещения, вещей в квартире не хранит, какого-либо желания там проживать не изъявляла, каких-либо конфликтов, которые вынудили покинуть квартиру, не происходило, оплата коммунальных платежей ею также не производится. Подобные действия ответчика свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Просит признать Шестакову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ходунова Н.С., Шестакова В.В.
Истец Ходунов А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что у Шестаковой Е.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире она не проживает, выехала с вещами сначала к подруге, а потом сняла квартиру для проживания. При наличии свободных комнат в квартире попыток вселиться не предпринимает.
В судебном заседании представитель истца Ходунова А.А. – Белов А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в связи с тем, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, права истца нарушаются службой судебных приставов, поскольку они приезжают в утреннее время для совершения исполнительных действий в рамках исполнительных производств.
Ответчик Шестакова Е.В., являющаяся также законным представителем третьего лица Шестаковой В.В., извещалась судом посредством телефонограммы, а также заказным письмом по указанному в исковом заявлении адресу о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, однако судебное извещение не получила. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи. При таком положении, в силу части 1 статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении Шестаковой Е.В. о дате и времени рассмотрения дела. В телефонограмме от 19 мая 2026 г. указала, что находится в перинатальном центре, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований по мотивам наличия конфликтных отношений с истцом и его супругой.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Ходунова Н.С. извещена надлежащим образом посредством почтового отправления, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом посредством направления извещения курьерской службой, своего представителя в суд не направило.
Прокурор Маликова О.Л. в заключении по заявленным требованиям указала об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку решением суда по гражданскому делу № 2-590/2024 установлено, что Шестакова Е.В. выехала из жилого помещения в силу наличия конфликтных отношений.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-590/2024, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Приморское» Приморского района Архангельской области и Ходуновой Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра – Шестакова О.С., племянница – Шестакова Е.В.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: совместно с нанимателем в жилое помещение всЕ. Шестакова Е.В. – племянница и Шестакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 3 раздела 1 договора изложен в следующей редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ходунов А.А. – муж, Шестакова Е.В. – племянница, Шестакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленной суду поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы Ходунова Н.С., Ходунов А.А., Шестакова Е.В. и несовершеннолетняя Шестакова В.В.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шестакова Е.В. является матерью Шестаковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец в свидетельстве о рождении не указан.
Решением Приморского районного суда Архангельской области от 17 сентября 2020 г. по гражданскому делу № 2-900/2020 исковые требования Ходуновой Н.С. к Шестаковой Е.В., Сорванову Д.Д., Ходунову А.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги – удовлетворены.
Определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Ходуновой Н.С. – 1/5 доли от общего числа начислений; Сорванову Д.Д. – 1/5 доли от общего числа начислений, Ходунову А.А. – 1/5 доли от общего числа начислений; Шестаковой Е.В. – 2/5 доли от общего числа начислений за себя и за несовершеннолетнюю дочь Шестакову В.В.
В судебном заседании истец Ходунов А.А. подтвердил, что ответчик выехала из квартиры в 2020 году. Собрала все свои вещи и выехала к подруге, а затем стала снимать квартиру. Подтвердил наличие конфликтных отношений на почве неуплаты Шестаковой Е.В. коммунальных услуг.
Решением Приморского районного суда Архангельской области от 02 мая 2024 г. по делу № 2-590/2024 в удовлетворении исковых требований Ходуновой Н.С. к Шестаковой Е.В., Шестаковой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.
Указанным решением суда установлено, что выезд Шестаковой Е.В. из спорной квартиры в силу наличия конфликтных отношений с Ходуновой Н.С. и Ходуновым А.А.
Как указал в судебном заседании истец, в настоящее время отношения с Шестаковой Е.В. ни он, ни его супруга не поддерживают, жизнью племянницы не интересуются.
Согласно сведениям из ЕГРН недвижимого имущества, зарегистрированного за Шестаковой Е.В. на праве собственности, не имеется.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд не находит законных оснований для признания Шестаковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика перед ресурсоснабжающими организациями не свидетельствует о наличии безусловных оснований для удовлетворения заявленных требований. Как следует из материалов дела, наниматель квартиры Ходунова Н.С. также имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении нее возбуждались исполнительные производства. Соответственно, суд не принимает доводы стороны истца о нарушении прав истца и его супруги утренними визитами судебных приставов.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Из свидетельства о рождении несовершеннолетней Шестаковой В.В. усматривается, что отец в сведениях о родителях не указан.
Соответственно, признание Шестаковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением повлечет нарушение прав ее несовершеннолетней дочери.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, требования закона, тот факт, что выезд ответчика из занимаемого жилого помещения носит вынужденный и временный характер, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Ходунова А. А. к Шестаковой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Кононова
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 г.