РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Рябовой И. В. к Вахрушеву Е. В., Рябовой Т. Е. об отмене договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельные участки, установил:
Рябова И.В. обратилась в суд с иском об отмене договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельные участки.
В обоснование иска указано, что между ней и Вахрушевой Г.А. 22 мая 2013 г. заключен договор дарения земельных участков, расположенных в Приморском районе Архангельской области. Согласно п. 13 вышеуказанного договора, в случае если даритель переживает одаряемого, он вправе отменить дарение в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 22 декабря 2025 г. Вахрушева Г.А. умерла, в связи с чем Рябова И.В. обратилась в суд с настоящим иском. Просит суд отменить договор дарения земельного участка от 22 мая 2013 г., заключенный между Рябовой И.В. и Вахрушевой Г.А., в части земельных участков с кадастровыми номерами №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу внести соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости, в том числе отменить запись о праве собственности Вахрушевой Г.А. (и/или наследников) на указанные участки.
В судебном заседании истец Рябова И.В. требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что земельные участки сохранены в натуре, остальные наследники на них не претендуют. Также указала, что просит отменить договор дарения в части, поскольку в части земельного участка № отменен ею в заявительном порядке, право собственности на него зарегистрировано за истцом.
Ответчик Вахрушев Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В поданной телефонограмме указал о согласии с исковыми требованиями.
Ответчик Рябова Т.Е. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В поданном заявлении указала о согласии с исковыми требованиями.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, Турок А.Г., Мелько А.С., Мосеева И.В., Корельский В.И.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.
От представителя Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в материалы дела поступили возражения, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорные земельные участки выведены из гражданского оборота в связи со снятием с государственного кадастрового учета.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Согласно пункту 42 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г., отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах").
По смыслу указанных положений, отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.
Последующий переход права собственности на подаренную вещь к иному лицу является препятствием для отмены дарения в одностороннем порядке и влечет необходимость оспаривания последующих сделок по предусмотренным законом основаниям.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии с п. 4 ст. 1149 ГК РФ, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Как следует из материалов дела, Рябова И.В. передала безвозмездно по договору дарения от 22 мая 2013 г. Вахрушевой Г.А. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №; №.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на Вахрушеву Г.А.
Договор дарения содержит условие о том, что даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемую – п. 13.
Вахрушева Г.А. умерла 22 декабря 2025 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Рябова И.А. является наследником Вахрушевой Г.А. по завещанию от 17 мая 2016 г., удостоверенному временно исполняющей обязанности нотариуса Сорокиной С.А. помощником нотариуса Сербенюк Т.В.
Помимо Рябовой И.А. наследником по завещанию является Рябова Т.Е., наследником по закону Вахрушев Е.В.
25 марта 2026 г. нотариусом Богдановой Н.В. заведено наследственное дело № в отношении умершей Вахрушевой Г.А.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности истца, в споре не заявлен.
Согласно выписок из ЕГРН, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 29№. Вновь образованные земельные участки зарегистрированы за Вахрушевой Г.А.
Земельный участок с кадастровым номером № 05 июня 2015 г. продан Вахрушевой Г.А. Мелько А.С. по договору купли-продажи, о чем 15 июня 2015 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером № 05 июня 2015 г. продан Вахрушевой Г.А. Турок А.Г. по договору купли-продажи, о чем 15 июня 2015 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписок из ЕГРН, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №. Вновь образованные земельные участки зарегистрированы за Вахрушевой Г.А.
Земельный участок с кадастровым номером № 05 июня 2015 г. продан Вахрушевой Г.А. Мелько А.С. по договору купли-продажи, о чем 11 июня 2015 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером № 11 июня 2015 г. продан Вахрушевой Г.А. Турок А.С. по договору купли-продажи, о чем 11 июня 2015 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписок из ЕГРН, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №. Вновь образованные земельные участки зарегистрированы за Вахрушевой Г.А.
Земельный участок с кадастровым номером № 24 марта 2016 г. продан Вахрушевой Г.А. Корельскому В.И. по договору купли-продажи, о чем 24 марта 2016 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписок из ЕГРН, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровым номером: №.
Земельный участок с кадастровым номером № 29 июля 2016 г. продан Вахрушевой Г.А. Мосеевой И.В. по договору купли-продажи, о чем 29 июля 2016 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписок из ЕГРН, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № 14 сентября 2017 г. продан Вахрушевой Г.А. Мосеевой И.В. по договору купли-продажи, о чем 21 сентября 2017 г. внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, при жизни Вахрушева Г.А. распорядилась спорным имуществом, реализовав часть земельных участков, преобразованных из спорных земельных участков.
Требований об оспаривании заключенных договоров купли-продажи истцом не заявлено.
Довод истца о том, что земельные участки сохранились в натуре, основан на неверном толковании норм права.
В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № выведены из гражданского оборота в связи со снятием с государственного кадастрового учета.
Таким образом, при наличии фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что Вахрушева Г.А. распорядилась спорным имуществом с учетом раздела земельных участков, исходя из положений ст. 578 ГК РФ, возврат спорного имущества невозможен, и в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении требований Рябовой И. В. к Вахрушеву Е. В., Рябовой Т. Е. об отмене договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельные участки отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 г.
Председательствующий А.В. Безумова