РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Корчугановой К.В., при секретаре судебного заседания Искусовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Подомарева В. А., Подомаревой Т. В., Подомарева Р. В., Подомаревой К. В., Подомарева Т. В., Подомаревой А. В. в лице законного представителя Подомарева В. А. к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, обязании зарегистрировать изменения, установил:
Подомарев В. А., Подомарева Т. В., Подомарев Р. В., Подомарева К. В., Подомарев Т. В., Подомарева А. В. в лице законного представителя Подомарева В. А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области об устранении допущенной реестровой ошибки в записях ЕГРН, признании права собственности, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, обязании зарегистрировать изменения.
В обосновании иска указали, что Подомаревы В. А. и Т. В. (далее - Истцы) являются родителями четырех несовершеннолетних детей: Р. 2012 г.р., К. 2015 г.р., Т. 2018 г.р., А. 2022 г.р. После рождения третьего ребенка в 2018 г., получив статус многодетной семьи, что подтверждается соответствующим удостоверением № 29 I 000683, Истцы встали на учет в реестр многодетных семей, желающих приобрести земельные участки на территории Архангельской области. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Приморского муниципального округа Архангельской области №, в долевую собственность Истцов был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок по заявлению Администрации Приморского округа г. Архангельска (далее - Администрация) было зарегистрировано в Управлении Росреестра по АО и НАО (далее - Ответчик), Истцами была получена выписка из ЕГРН. Получив выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок, Истцами была обнаружена ошибка: право собственности было зарегистрировано лишь на пятерых членов семьи (по 1/5 доли), в то время как четвертый младший ребенок, Подомарева А. В., 2022 года рождения, право собственности на данный земельный участок не получила, доля, полагающаяся ребенку по закону наравне с иными членами нашей семьи, была не зарегистрирована. С данным вопросом Истцы сразу же обратились в Администрацию Приморского округа, так как право собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором изначально содержалась допущенная ошибка. С целью устранения данной неточности, Администрацией было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которого земельный участок полагалось зарегистрировать в долевой собственности по 1/6 доли на каждого члена семьи, в том числе 1/6 доли предполагалась в собственность Подомаревой А. В. 2022 г.р. После чего Администрация повторно обратилась в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН относительно устранения допущенного несоответствия, однако документы были возвращены без рассмотрения (уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ), Администрацией было предложено Истцам самостоятельно обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в Росреестр. После самостоятельного обращения в Росреестр, ДД.ММ.ГГГГ Истцами был получен отказ в государственной регистрации прав, в связи с тем, что внесение изменений в Постановление Администрации путем включения в него Пономаревой А.В. и изменение долей в право общей долевой собственности после государственной регистрации по нему противоречит нормам законодательства. В связи в вышеизложенными обстоятельствами, Истцами было принято решение обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права несовершеннолетней Подомаревой А. В.. Полагают, что при вынесении Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность», Администрацией была допущена ошибка, выразившаяся в неуказании среди собственников Подомаревой А.В., 2022 г.р., что в дальнейшем повлекло воспроизведение данной ошибки в ЕГРН органами регистрации прав. Полагают, что наличие соответствующей ошибки нарушает права несовершеннолетней Подомаревой А.В. как участника общей долевой собственности на земельный участок, а также делает невозможным реализацию в полном объеме ее прав и законных интересов. Устранение данной ошибки, восстановление нарушенного права несовершеннолетней Подомаревой А.В. на владение предоставленным земельным участком в размере 1/6 доли в общей собственности, возможно только по решению суда.
На основании изложенного, с учетом уточнения просят суд: признать за Подомаревой А. В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующим образом: Подомарев В. А. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Р. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева К. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, обязать Управление Росреестра по Архангельской области и НАО зарегистрировать указанные изменения в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Определением Приморского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов от исковых требований к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области в части требования о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН относительно правообладателей и их долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Производство по делу в данной части прекращено.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Представитель истца Лебедева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить с учетом уточнения.
Ответчики Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрация Приморского муниципального округа Архангельской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации Приморского муниципального округа Архангельской области Калинина Е.О. не возражала относительно заявленных требований.
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представило отзыв на исковое заявление, согласно которому просило отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Третье лицо – орган опеки и попечительства администрация Приморского муниципального округа Архангельской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Пунктом 6 статьи 39.5 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
В Архангельской области порядок предоставления земельного участка в собственность многодетной семье регулируется Законом Архангельской области от 7 октября 2003 г. № 192-24-ОЗ «О порядке предоставления земельных участков отдельным категориям граждан».
В судебном заседании установлено, что Подомаревы В. А. и Т. В. являются родителями четырех несовершеннолетних детей: Р. 2012 г.р., К. 2015 г.р., Т. 2018 г.р., А. 2022 г.р.
Из искового заявления следует, что после рождения третьего ребенка в 2018 г., получив статус многодетной семьи, Истцы встали на учет в реестр многодетных семей, желающих приобрести земельные участки на территории Архангельской области.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Приморского муниципального округа Архангельской области №, в долевую собственность Истцов был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок по заявлению Администрации Приморского округа г. Архангельска было зарегистрировано в Управлении Росреестра по АО и НАО.
Из пояснений представителя следует, что получив выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок, Истцами была обнаружена ошибка: право собственности было зарегистрировано лишь на пятерых членов семьи (по 1/5 доли), в то время как четвертый младший ребенок, Подомарева А. В. 2022 г.р. право собственности на данный земельный участок не получила, доля, полагающаяся ребенку по закону наравне с иными членами семьи, была не зарегистрирована.
Истцы обратились в администрацию с разъяснениями.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было вынесено Постановление за №, согласно которого земельный участок полагалось зарегистрировать в долевой собственности по 1/6 доли на каждого члена семьи, в том числе 1/6 доли предполагалась в собственность Подомаревой А. В. 2022 г.р.
Администрация повторно обратилась в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН относительно устранения допущенного несоответствия, однако документы были возвращены без рассмотрения (уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ).
После самостоятельного обращения в Росреестр, ДД.ММ.ГГГГ Истцами был получен отказ в государственной регистрации прав, в связи с тем, что внесение изменений в Постановление Администрации путем включения в него Пономаревой А.В. и изменение долей в праве общей долевой собственности после государственной регистрации по нему противоречит нормам законодательства.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что при вынесении постановления Администрацией допущена ошибка в неправильном указании всех лиц, которым выделялся земельный участок, истцы лишены возможности иным способом защитить свои права, а также учитывая нарушение прав несовершеннолетнего лица на обладание долей земельного участка, что недопустимо, поскольку она имеет равное право с членами своей семьи на данный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Подомаревой А. В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом: Подомарев В. А. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Р. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева К. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов по 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Вместе с тем, поскольку основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к Росреестру, поскольку последними не допущено нарушений прав истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Подомарева В. А., Подомаревой Т. В., Подомарева Р. В., Подомаревой К. В., Подомарева Т. В., Подомаревой А. В. в лице законного представителя Подомарева В. А. к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, обязании зарегистрировать изменения, удовлетворить частично.
Признать за Подомаревой А. В. (ИНН №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом: Подомарев В. А. (ИНН №) с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева Т. В. (ИНН №) с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Р. В. (ИНН №) с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева К. В. (ИНН №) с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Т. В. (ИНН №) с 1/5 доли на 1/6 доли в праве.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Подомаревой А. В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; изменении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующим образом: Подомарев В. А. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Р. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарева К. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве, Подомарев Т. В. с 1/5 доли на 1/6 доли в праве.
В удовлетворении исковых требований Подомарева В. А., Подомаревой Т. В., Подомарева Р. В., Подомаревой К. В., Подомарева Т. В., Подомаревой А. В. в лице законного представителя Подомарева В. А. к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности, изменении размера долей в праве общей долевой собственности, обязании зарегистрировать изменения, оказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 г.
Председательствующий К.В. Корчуганова