РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А., с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Лыспак М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *** к ***, **** о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
*** обратилась в суд с иском к ***, **** о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанном жилом помещении своего знакомого
**** по его просьбе. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанном жилом помещении своего знакомого *** по его просьбе. **** не проживал по адресу его регистрации, его местонахождение в настоящее время неизвестно. *** в настоящее время не проживет в доме. Ответчики в добровольном порядке отказываются сниматься с регистрации по месту жительства, адрес фактического проживания ответчиков истцу неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют.
Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в возврат расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Истец ***, ее представитель *** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. *** пояснила, что ответчики не являются ее родственниками или членами семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, ответчики в жилом помещение не проживают, их вещи в доме отсутствуют.
Ответчик *** надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, посредством телефонограммы (л.д.31) не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в спорном жилом помещении сохраняет только регистрацию, фактически проживает по иному адресу в <адрес>.
Ответчик **** извещался судом заказным письмом по известному суду адресу регистрации о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), однако судебное извещение не получил, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. При таком положении, в силу части 1 статьи 118 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика **** о дате и времени рассмотрения дела.
Помощник Приморского межрайонного прокурора <адрес> *** в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований, поскольку согласно материалам дела истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики к членам семьи истца не относятся, в спорном жилом помещении не проживают, соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
(ст. 304 ГК РФ).
Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством
(п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из ЕГРН, истец *** является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между *** и *** ****
Согласно поквартирной карточке, адресной справке в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства истец ***, ответчик **** с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик *** с ДД.ММ.ГГГГ
В спорном жилом помещении ответчики ***, **** не проживают, сохраняют регистрацию.
Из материалов дела следует, что ответчик *** и **** периодически проживали в спорном доме, выехали из него, формально сохраняют регистрацию, какого-либо соглашения с собственником жилого дома о пользовании или сохранении за ними права пользования не заключали, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.
С позиции ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ***, **** не являются, что подтверждается пояснениями истца.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных *** исковых требований о признании ***, **** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и наличии оснований для удовлетворения иска.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд расценивает как основание иска по требованию о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчиков ***, **** прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, т.е. по 1500 рублей 00 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление *** к ***, **** о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать *** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета *** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Взыскать с *** (№) в пользу *** №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Взыскать с **** (№) в пользу *** (№) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Н.Н. Кохановская
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 г.