РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савеловой О.В., при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении Приморского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ольшаковой Н. М. к Демидовой Л. М., Свириденко В. М., Пасичниченко Н. М., Панюковой О. М., А. Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил:
Ольшакова Н.М. обратилась в суд с иском к Демидовой Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюковой О.М., А. Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, з/у <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца Пасичниченко М.Н., а после его смерти - ее матери Пасичниченко Н.В. В соответствии с завещанием истец вступила в права наследования указанными объектами недвижимого имущества. Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и о праве собственности на землю, выданного на имя Пасичниченко М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления Главы А. Т. сельского Совета Пасичниченко М.Н. был предоставлен общий земельный участок площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. При этом № кв. м.,- в собственность, а № кв.м.- в пожизненное наследуемое владение. Из имеющейся схемы земельного участка следует, что оба земельных участка составляют общую площадь, объединены общей границей. Фактически вся площадь земельных участков используется для домовладения, является придомовой территорией, никаких наземных границ между ними не имеется. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, то есть с момента смерти основного наследодателя - Пасичниченко Н.В. истец единолично, открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком, содержит их в порядке, высаживает огородные культуры, пользуется имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споры о правах на данный объект нет и никогда не было.
С учетом уточненных исковых требований, просит суд включить в состав наследства, принятого Ольшаковой Н.М. после смерти Пасичниченко Н.В. указанный земельный участок. Признать за Ольшаковой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у <адрес>.
Истец Ольшакова Н.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца Виноградова Т.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Направила в суд уточненные исковые требования. В предварительном судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что спорный земельный участок находился в собственности отца Ольшаковой Н.М., начиная с № <адрес> его смерти земельный участок и дом перешли на основании свидетельства о праве собственности в собственность матери истца Пасичниченко Н.В., а от нее уже непосредственно к истцу. Ольшакова Н.М. фактически приняла земельный участок, следит за ним. Четверо других наследников не возражают против удовлетворения исковых требований. Светлана М. О. (Пасичниченко), сестра истца, умерла.
Ответчики Демидова Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюкова О.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили в материалы дела заявление о согласии с исковыми требованиями.
Ответчик А. Приморского муниципального округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 указанного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 приведенного кодекса, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из материалов дела, при жизни Пасичниченко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления Главы А. Т. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,№ га, для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе в собственность бесплатно – 0,№ га, в пожизненное наследуемое владение – 0,№ га, в <адрес> (дом № <адрес>), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, указана Зырянкина (Ольшакова) Н.М.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> и НАО в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, в особых отметках указан Пасичниченко М.Н. Сведения внесены на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Сведений о том, что Пасичниченко М.Н. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №, материалы дела не содержат.
В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя жилого дома, площадью 89,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № д. <адрес>, указана Зырянкина (Ольшакова) Н.М.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).
Как следует из материалов дела, право собственности Пасичниченко М.Н. на спорный земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пасичниченко М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Пасичниченко М.Н. являлись его жена Пасичниченко Н.В., дети Демидова Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюкова О.М., Ольшакова Н.М., О. С.М. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Приморского нотариального округа <адрес> Дубовской Г.В., к имуществу умершего Пасичниченко М.Н., вступила в наследство его жена Пасичниченко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: денежный вклад, <данные изъяты>, <данные изъяты> земельный участок площадью № кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в <адрес> Т. сельсовета <адрес> за номером <адрес>.
Пасичниченко Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей Пасичниченко Н.В. являются ее дети Демидова Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюкова О.М., Ольшакова Н.М., О. С.М. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.
Исходя из материалов наследственного дела №, к нотариусу Приморского нотариального округа <адрес> Дубовской Г.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Пасичниченко Н.В. обратилась все её дети.
ДД.ММ.ГГГГ Демидовой Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюковой О.М., О. С.М., Ольшаковой Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4579 привилегированные акции в ОАО «НК «Роснефть» - Архангельскнефтепродукт».
ДД.ММ.ГГГГ Ольшаковой Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, с<адрес>, д. <адрес>, и жилой дом, адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>.
Принятие наследства Ольшаковой Н.М. после смерти матери Пасичниченко Н.В. подтверждается обращением к нотариусу, владением и пользованием спорным земельным участком, обеспечением его сохранности с целью принятия наследства. Однако, при жизни Пасичниченко Н.В. не успела оформить возникшее у нее право собственности на наследство в виде спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, поскольку не придавала этому значения и считала, что является собственником и без оформления документов.
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что Пасичниченко Н.В. при жизни владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №, площадью №
Как следует из искового заявления, уточненного искового заявления единственным наследником, фактически принявшими спорный земельный участок, оставшийся после смерти Пасичниченко Н.В., является её дочь - Ольшакова Н.М.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что Пасичниченко Н.В. после смерти Пасичниченко М.Н., а так же Ольшакова Н.М. после смерти Пасичниченко Н.В. фактически приняли наследственное имущество в виде спорного земельного участка, а так же необходимые меры по сохранению наследственного имущества, но не оформили наследственных прав на него.
В соответствии со ст.ст. 265 - 267 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного Кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 указанной статьи).
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая то, что Ольшакова Н.М. приняла наследство, оставшееся после смерти Пасичниченко Н.В., которая фактически приняла наследство после смерти Пасичниченко М.Н., а ответчики Демидова Л.М., Свириденко В.М., Пасичниченко Н.М., Панюкова О.М. представили в материалы дела заявления о согласии с исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ольшаковой Н. М. к Демидовой Л. М., Свириденко В. М., Пасичниченко Н. М., Панюковой О. М., А. Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Пасичниченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Приморский, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Ольшаковой Н. М. (СНИЛС № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Ольшаковой Н. М. (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>, <адрес>, з/у <адрес>, кадастровый номер №.
В удовлетворении исковых требований Ольшаковой Н. М. к А. Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Савелова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ