РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жернакова С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лисицыной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Пычкиной С. П. к Котлову А. П., администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил:
Пычкина С. П. обратилась в суд с иском к Котлову А. П., администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Котлов В. Я.. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является племянницей наследодателя и единственным наследником, принявшим наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации. Апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 июня 2022 г. по делу
№ установлено, что истец является наследником, принявшим наследство после смерти Котлова В.Я., с нее, как с наследника, взыскана задолженность по коммунальным платежам за указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность дома наследодателю на праве собственности, а также отсутствием государственной регистрации права в ЕГРН. Вместе с тем, право собственности Котлова В.Я. на указанный жилой дом возникло при его жизни и подтверждается совокупностью представленных доказательств. Отсутствие государственной регистрации права, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права и не может служить основанием для исключения имущества из состава наследства. Право собственности наследодателя возникло до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в похозяйственных книгах и фактом постоянного проживания. В связи с этим, право Котлова В.Я. на жилой дом является юридически действительным независимо от его государственной регистрации. Иных наследников, принявших наследство, не имеется. Брат истца – Котлов А. П., является наследником той же очереди, поэтому является ответчиком. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Котлова В. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец и ее представитель Прилучный А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Котлов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.
Ответчик администрация Приморского муниципального округа Архангельской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, отношения к заявленным требованиям не выразила.
Третье лицо нотариус Дубовская В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 указанного кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1141 данного кодекса, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Котлову П. Я. и Котлову В. Я. (полнородным братьям) выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти их отца Котлова Я. М. на жилой дом с надворными постройками, находящиеся в <адрес>.
Право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что следует из Уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).
Как следует из материалов дела, право собственности Котлова П.Я. и Котлова В.Я. на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Котлов П. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец Пычкина (Котлова) С. П. является его дочерью.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справке администрации МО «Островное» от ДД.ММ.ГГГГ Котлов В.Я. действительно по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>
Котлов В. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником к его имуществу является племянница Пычкина С.П., которой 17 апреля
2018 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и денежные вклады.
Наследник Котлова В.Я. – племянник Котлов А.П. наследство не принимал, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований Пычкиной С.П.
Постановлением нотариуса нотариального округа Приморский район Архангельской области Дубовской В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом Пычкиной С.П. отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю на момент его смерти.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Архангельска от 10 февраля 2022 г. по гражданскому делу № 2-53/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 июня 2022 г. по делу
№ 11-200/2022 установлено, что после смерти Котлова П.Я. наследство принял Котлов В.Я., который продолжил проживать в спорном доме. После смерти Котлова В.Я. за оформлением наследственного имущества к нотариусу обратилась Пычкина С.П., которой было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств и вкладов.
Несмотря на то, что нотариусом ответчику (Пычкиной С.П.) отказано в совершении нотариальных действий в отношении спорного дома, мировой судья пришел к выводу, что ответчик фактически приняла данное имущество. Она предприняла меры по его сохранению, приняла меры по его принятию, продолжает использовать в летний период.
Таким образом, факт принятия Пычкиной С.П. наследства, оставшегося после смерти наследодателя Котлова В.Я., в том числе жилого дома, доказыванию не подлежит.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследодатели истца Котлов П.Я., затем Котлов В.Я. умерли, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателей на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Пычкина С.П. приобрела право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В связи с изложенным, истец подлежит признанию собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Пычкиной С. П. к Котлову А. П., администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Котлова В. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Пычкиной С. П. (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Пычкиной С. П. (паспорт гражданина Российской Федерации №) на жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 октября 2026 г.
Председательствующий С.П. Жернаков