ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Насруллаевым Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Назима Джамалидиновича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с координатами в системе МСК,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с координатами в системе МСК.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу Рамазанову Н.Д. в соответствии с решением Дербентского городского суда РД от 09.12.2025 года и выпиской ЕГРН от 09.02.2026 года ему на праве собственности принадлежит гараж 1999 года постройки, площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> в гаражом кооперативе в районе СОШ <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.
Из решения Дербентского городского суда РД от 09.12.2025 года и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что принадлежащий ему гараж 1999 года постройки находится в кадастровом квартале <номер изъят> и расположен на земельном участке площадью 18 кв.м. в соответствии с характерными точками границ системы координат МСК-05:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом 06.03.2026 года было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка.
Из письма ответчика от 25.03.2026 года истцу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по формальным основаниям, а именно, что по мнению ответчика испрашиваемый земельный участок находится в зоне не допускающей размещения гаражей.
С указанной формулировкой отказа в удовлетворении заявления истце не согласен.
Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и обслуживания гаража в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Истец Рамазанов Н.Д. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца адвокат Магамедов Р.А., в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Требования истца поддерживает, просит удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Администрация ГО «город Дербент», будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представителя для участия по делу не направила, об отложении дела суд не просила.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.238 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.239 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Решением Дербентского городского суда от 09 декабря 2025 года исковые требования Рамазанова Назима Джамалидиновича к администрации городского округа "город Дербент" о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательской давности, удовлетворены.
Решение суда вступило в законную силу 20.10.2025 года.
Согласно выписке ЕГРН от 09.02.2026 года, усматривается, что Рамазанов Н.Д. является собственником гаража в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера 09.02.2026 года, местоположение: РД, <адрес изъят>, площадь 18 кв.м., наименование – гараж, год завершения строительства 1999 год.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - условный номер земельного участка - <номер изъят>, площадь участка составляет18 кв.м. Обозначение характерных точек границ:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 934 от 26.12.2025 года Рамазанову Н.Д. отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка.
Из фотоматериалов усматривается, что гараж расположен во дворе дома <адрес изъят>, ряду с другими гаражами.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).
Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 23.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».
Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на возведенный им в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц вновь созданного объекта недвижимости.
В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Рамазанова Н.Д. о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазанова Назима Джамалидиновича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, в соответствии с координатами в системе МСК, - удовлетворить.
Признать за Рамазановым Назимом Джамалидиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за Рамазановым Назимом Джамалидиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под гаражом по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
На решение суда ответчик Рамазанов Н.Д. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в совещательной комнате 18 июня 2026 года.
Председательствующий М.И. Галимов