РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе : председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаметова Айдемира Балалиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», о признании отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; исключении (аннулировании) из ЕГРН запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; о внесении изменения в ЕГРН в отношении адресу (нумерации) 3-х комнатной квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, находящейся в собственности Мирзаметова Айдемира Балалиевича, указав адрес: <адрес изъят>
УСТАНОВИЛ:
Мирзаметов А.Б. обратился в Дербентский городской суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР».
Просит суд признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>
Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>
Внести изменения в ЕГРН в отношении адресу (нумерации) 3-х комнатной квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, находящейся в собственности Мирзаметова Айдемира Балалиевича, указав адрес: <адрес изъят>.
Иск мотивирован тем, что по договору дарения квартиры от 25 марта 2024 года истец получил в собственность от своего сына ФИО1 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 104 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>
После чего, 01.04.2024 года истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру в ЕГРН. Квартира находится в его фактическом владении.
Указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от 27 ноября 2023 года (дело № 2-2775/2023).
На момент вынесения решения суда, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> не было получено, и нумерация квартиры была условной.
В начале марта 2026 года истец обратился к застройщику ООО «Лидер» с целью уточнения нумерации, присвоенной квартире, находящейся в собственности истца. В результате выяснилось, что ответчик ООО «Лидер» получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома от 09.08.2024 года за <номер изъят>. После чего ответчик 25.10.2024 года зарегистрировал в ЕГРН за собой право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>
То есть, 3-х комнатная квартира, расположенная на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, которая находится в собственности и фактическом владении и 3-х комнатная квартира с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенная на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком являются одним и тем же объектом недвижимости.
Таким образом, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.
Тогда как, указанная квартира находится в ф фактическом владении истица, где он проживает со своей семьей. Право собственности на квартиру истцом приобретено на законных основаниях.
Регистрация права собственности на указанную квартиру за ответчиком нарушают права истца как законного собственника квартиры.
Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.
Истец Мирзабеков А.Б. в суд не явился, обратился с заявлением, из которого усматривается, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, и рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца адвокат Рамазанов Г.Г., в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Также просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ООО «ЛИДЕР», надлежаще извещенный в суд, не явился.
Представитель ответчика по доверенности адвокат Абасмирзоев И.А., в судебное заседание не явился. В заявлении, представленном суду, ответчик исковые требования признал, указав, что исковые требования Мирзаметова Айдемира Бал Алиевича к ООО «Лидер» о признании отсутствующим права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> признает. Содержание ст. 173 ГПК РФ разъяснено. Последствия признания иска понятны. Просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей. Эти расходы подлежат также возмещению ответчиком в связи с удовлетворением иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирзаметова Айдемира Балалиевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», о признании отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; исключении (аннулировании) из ЕГРН запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР», на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>; о внесении изменения в ЕГРН в отношении адресу (нумерации) 3-х комнатной квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, находящейся в собственности Мирзаметова Айдемира Балалиевича, указав адрес: <адрес изъят>), удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ООО «Лидер»), ОГРН <номер изъят>, ИНН <номер изъят>, КПП <номер изъят>, на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>.
Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ООО «Лидер»), ОГРН <номер изъят>, ИНН <номер изъят>, КПП <номер изъят>, на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>
Внести изменения в ЕГРН в отношении адресу (нумерации) 3-х комнатной квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 105,6 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, находящейся в собственности Мирзаметова Айдемира Балалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав адрес: <адрес изъят>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ООО «Лидер»), ОГРН <номер изъят>, ИНН <номер изъят>, КПП <номер изъят>, в пользу Мирзаметова Айдемира Балалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
(решение суда составлено в совещательной комнате)
Председательствующий М.И.Галимов