ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Насруллаевым Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селимова Русика Серкеровича к Администрации ГО «город Дербент», Управлению Росреестра по Республике Дагестан об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Селимов Р.С. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, принадлежащего ему на праве собственности, в следующих координатах характерных точек:
№ точки X Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации г. Дербента от 29.11.1994 № 138/4 отцу истца – Селимову Серкеру Гарибовичу – был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. в районе «<адрес изъят> для строительства индивидуального жилого дома, с выдачей государственного акта на право пожизненного наследуемого владения <номер изъят>.
В 2003 году Селимовым С.Г. на указанном земельном участке построен жилой дом общей площадью 96,3 кв.м. Постановлением главы администрации г. Дербента от 18.06.2003 № 50/10 утверждён акт приёмки в эксплуатацию построенного жилого дома.
Решением Дербентского городского суда от 30.10.2019 признано право собственности Селимова С.Г. на указанный земельный участок.
В 2021 году Селимов С.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок в ЕГРН (запись <номер изъят>).
Однако регистрация произведена без учёта границ земельного участка, поскольку в Росреестр не было представлено межевание.
21.10.2021 Селимов С.Г. подарил указанный земельный участок истцу Селимову Р.С., что подтверждается договором дарения. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.
В 2025 году истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Согласно межевому плану, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеет установленные координаты характерных точек.
Однако внести сведения о границах в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание истец Селимов Р.С. не явился, направил заявление, согласно которому просит удовлетворить, не возражает против заочного рассмотрения дела.
Представитель ответчика – Администрации ГО «город Дербент», третье лицо - Управление Росреестра по РД, третье лицо МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебные заседания, не явились, своего представителя не направили, об отложении дела суд не просили.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав заключения представленные органами опеки, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> площадью 450 кв.м. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 21.10.2021, заключённого с Селимовым С.Г., право собственности которого было признано решением Дербентского городского суда от 30.10.2019.
Границы земельного участка определены межевым планом, составленным кадастровым инженером, с указанием координат характерных точек.
Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Селимова Русика Серкеровича к Администрации ГО «город Дербент», Управлению Росреестра по Республике Дагестан об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, принадлежащего на праве собственности Селимову Русику Серкеровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно координатам характерных точек:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в Дербентский городской суд заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение судом принято в совещательной комнате 24 июня 2026 года.
Председательствующий М.И. Галимов