РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулаевой Бажихалум Ибремпашаевны к Администрации ГО «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности в порядке наследования каменного гаража, площадью 18,60 кв.м., расположенного на придомовой территории <адрес изъят>, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> установил:
Абдуллаева Б.И. обратилась в Дербентский городской суд с иском к администрации ГО «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» с указанным иском в обоснование которого указала, что 06 октября 2010 года умер её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отделом ЗАГС Администрации городского округа «город Дербент» выдано свидетельство о смерти.
Согласно Решению Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербент то 01.06.2010г. за №538 о закреплении раннее выстроенного боксового гаража размерами 4,0 X 6,0 м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории по <адрес изъят>, за её супругом был закреплён указанный гараж.
При жизни её супруг не успел зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности на указанный выше каменный гараж в Управлении Федеральной Регистрационной Службы, так как он скоропостижно скончался. В связи с тем, что при жизни её супруг не зарегистрировал в ЕГРН свои права на недвижимое имущество в настоящее время она лишена возможности обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время право собственности на каменный гараж не оформлено.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, указанный гараж площадью 18,60 кв.м, расположен на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале 05<номер изъят> и имеет следующие координаты системы координат МСК-05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Таким образом, её супруг при жизни не успел стать собственником выделенной ему жилой квартиры, а в последующем изменённым на индивидуальный жилой дом и земельный участок, она фактически приняла все принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе - и указанный земельный участок на котором расположен жилой дом.
На основании изложенного, истец просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности наследодателем ФИО2, 25 февраля 1958 года рождения, умершим 06 октября 2010 года каменным гаражом, площадью 18,60 кв.м, расположенный на придомовой территории <адрес изъят> Республики Дагестан, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие координаты системы координат МСК-05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> установить юридический факт принятия истцом наследственного имущества в виде каменного гаража, площадью 18,60 кв.м, расположенный на придомовой территории <адрес изъят> Республики Дагестан, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие координаты системы координат МСК-05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на каменный гараж, площадью 18,60 кв.м, расположенный на придомовой территории <адрес изъят>, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:
XY
1 <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Истец Абдулаева Б.И. и её представитель Ибрагимов Н.Р., извещённые о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Мамаева Л.М., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие и считает возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчик Управление архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещённое о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило.
Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Дагестан и Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреетра по Республике Дагестан, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не поступило.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию
Из материалов дела следует, что согласно Решению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> то ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> о закреплении раннее выстроенного боксового гаража размерами 4,0 X 6,0 м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории по <адрес изъят>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплён каменный гараж. Также к Решению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> то 01.06.2010г. за <номер изъят> приложена схема расположения указанного гаража.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Отделом ЗАГС Администрации городского округа «<адрес изъят>» выдано свидетельство о смерти за актовой записью <номер изъят>от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, наследодатель, при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж размерами 4,0 X 6,0 м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории по <адрес изъят>.
Судом установлено, что Решением Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> то 01.06.2010г. за <номер изъят> за наследодателем закреплен раннее построенный боксовый гаража размерами 4,0 X 6,0 м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории по <адрес изъят>.
После смерти наследодателя, истцом 22.04.2026 года на каменный гараж изготовлен технический паспорт.
В целях уточнения местоположения границ строения, истцом была подготовлена схема расположения схема расположения на кадастровом плане территории, которая содержит координаты характерных точек, а именно:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита моих прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случае предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.3 ст.218 Гражданским кодексом Российской Федерации в случаях и в порядке предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ст.6 п.3 ФЗ №122 от 21.07.97г. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация, его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. До этого момента земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.
Согласно положениям статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенные права подлежат судебной защите, способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых является открытым. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.
Представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных положений законодательства, регулирующих условия, при которых возможно признание права собственности, позволяют прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект капитального строения в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Абдулаевой Бажихалум Ибремпашаевны – удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности наследодателем - Абдуллаевым Изафуддином Гаджиметовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 06 октября 2010 года каменным гаражом, площадью 18,60 кв.м., расположенного на придомовой территории д. 7 по ул.Вавилова, г. Дербент Республики Дагестан, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> и имеющего следующие координаты системы координат МСК-05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Установить юридический факт принятия истцом наследственного имущества в виде каменного гаража, площадью 18,60 кв.м, расположенного на придомовой территории д. 7 по ул.Вавилова, г. Дербент Республики Дагестан, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие координаты системы координат МСК-05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Признать за Абдулаевой Бажиханум Ибремпашаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>) право собственности в порядке наследования по закону на каменный гараж, площадью 18,60 кв.м, расположенный на придомовой территории д. 7 по ул.Вавилова, г. Дербент Республики Дагестан, на земельном участке площадью 23,04 кв.м, в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РД основанием регистрации права собственности за Абдулаевой Бажихалум Ибремпашаевной права собственности на земельный участок с координатами согласно системе МСК:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2026 года.
Судья З.М. Рамазанова