РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асланбековой Ругии Магарамовны к Рустамовой Гаджар Аликдаровне, Раджабовой Хамиде Велибековне, Салаховой Солмаз Набиюллаевне, Бахышеву Мураду Руфетовичу, Халиковой Минаханум Джамаловне, Муртузалиеву Магомедтагиру Мизаховичу, Бейбутовой Оксане Абдулаховне, Сурхаевой Гюнель Аразовне, Магомеднабиевой Диларе Джелиловне, Керимовой Седефханум Корхмазовне о признании отсутствующим право общей долевой собственности у ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 22 кв.м, и о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 22 кв.м, под капитальным строением - гаражом расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <номер изъят>, <адрес изъят>, установил:
Асланбекова Р.М. обратилась в Дербентский городской суд с иском к Рустамовой Г.А., Раджабовой Х.В., Салаховой С.Н., Бахышеву М.Р., Халиковой М. Д., Муртузалиеву М.М., Бейбутовой О.А., Сурхаевой Г.А., Магомеднабиевой Д.Д., Керимовой С.К. с указанным иском в обоснование которого указала, что ответчики являются собственниками помещений(квартир) многоквартирного жилого дома и в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственниками земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности в виде - земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2015г. ей на праве собственности принадлежит гараж площадью 19,8 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, строение(гараж) <номер изъят>.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что указанный гараж расположен в пределах земельного участка площадью 22 кв.м, в ряду подобных гаражей, и отнесен к земельному участку образованного для размещения и обслуживания многоквартирного дома (придомовой территории).
В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, испрашиваемый мною земельный участок площадью 22 кв.м, имеет следующие координаты:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
На основании изложенного, истец просит:
признать отсутствующим право общей долевой собственности у ответчиков Рустамова Гаджар Аликдаровна, Раджабова Хамида Велибековна, Салахова Солмаз Набиюллаевна, Бахышев Мурад Руфетович, Халикова Минаханум Джамаловна, Муртузалиев Магомедтагир Мизахович, Бейбутова Оксана Абдулаховна, Сурхаева Гюнель Аразовна, Магомеднабиева Дилара Джелиловна, Керимова Седефханум Корхмазовна на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в части земельного участка площадью 22 кв.м, в соответствии с характерными точками системы координат МСК 05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> признать за ней право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Истец Асланбекова Р.М., извещённая о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики - Рустамова Гаджар Аликдаровна, Магомеднабиева Дилара Джелиловна, Бейбутова Оксана Абдулаховна, Муртузалиев Магомедтагир Мизахович, Раджабова Хамида Велибековна, Салахова Солмаз Набиюллаевна, Халикова Минаханум Джамаловна, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики - Бахышев Мурад Руфетович, Сурхаева Гюнель Аразовна, Керимова Седефханум Корхмазовна, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не просили об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации ГО «город Дербент» Зиядханов Н.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо - Управление Росреестра по РД, извещённое о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником капитального строения, гаража с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, строение(гараж) <номер изъят> площадью 19,8 кв.м.
Объект капитального строения, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. Согласно выпискам ЕГРН, земельный участок по домом принадлежит ответчикам и находится в совместной долевой собственности.
С целью определения земельного участка, находящегося под гаражом истца, кадастровым инженером составлена схема его расположения.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что указанный гараж расположен в пределах земельного участка площадью 22 кв.м, в ряду подобных гаражей, и отнесен к земельному участку образованного для размещения и обслуживания многоквартирного дома (придомовой территории).
В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, испрашиваемый мною земельный участок площадью 22 кв.м, имеет следующие координаты:
XY
1. <номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита моих прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случае предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»’ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев- изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен- статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация, его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. До этого момента земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.
Согласно положениям статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенные права подлежат судебной защите, способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых является открытым. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.
Представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных положений законодательства, регулирующих условия, при которых возможно признание права собственности, позволяют прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект капитального строения в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 5 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Асланбековой Ругия Магарамовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>) удовлетворить.
Признать отсутствующим право общей долевой собственности у ответчиков Рустамова Гаджар Аликдаровны, Раджабовой Хамиды Велибековны, Салаховой Солмаз Набиюллаевны, Бахышева Мурада Руфетовича, Халиковой Минаханум Джамаловны, Муртузалиева Магомедтагира Мизаховича, Бейбутовой Оксаны Абдулаховны, Сурхаевой Гюнель Аразовны, Магомеднабиевой Дилары Джелиловны, Керимовой Седефханум Корхмазовны на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в части земельного участка площадью 22 кв.м, в соответствии с характерными точками системы координат МСК 05:
XY
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Признать за Асланбековой Ругия Магарамовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>) право собственности на земельный участок в кадастровом квартале 05:42:000016 площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:
XY
1<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Асланбековой Ругия Магарамовной права собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м. в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2026 года.
Судья З.М. Рамазанова