Дело <номер изъят>
УИД: 05RS0<номер изъят>-87
Заочноерешение
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> 01 июля 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шахмарданов М.А. к Шахмарданов Д.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Шахмарданов М.А. обратился в суд с иском к Шахмарданов Д.Х. об определении порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, ссылаясь на то, что указанное домовладение является их общей собственностью, однако, ответчик создает ему препятствия в пользовании их общим имуществом.
В обоснование иска Шахмарданов М.А. ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, состоящего из земельного участка, площадью 125 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и расположенного на этом земельном участке жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, состоящего из двух комнат (по одной комнате на каждом этаже) и веранды, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ответчик пользуется домовладением единолично, имеется спор о порядке пользования этим домовладением, ответчик отказывается выполнять его законные требования предоставить ему в пользовании часть домовладения либо компенсировать стоимость его доли в указанном домовладении, а потому просит суд иск удовлетворить, определить порядок пользования указанным домовладением, по первому варианту предоставив истцу Шахмарданов М.А. литер А: 1 этаж - комнату, площадью 11.3 кв.м., а ответчику Шахмарданов Д.Х. литер А: 2 этаж - комнату, площадью 11,3 кв.м. и веранду, площадью 4,37 кв.м., а земельный участок, оставшийся вне застройки жилого дома, оставить в общем пользовании, либо по второму варианту, предоставив истцу Шахмарданов М.А. литер А: 2 этаж - комнату, площадью 11,3 кв.м. и веранду, площадью 4,37 кв.м., а ответчику Шахмарданов Д.Х. литер А: 1 этаж - комнату, площадью 11.3 кв.м., а земельный участок (двор), оставшийся вне застройки жилого дома, оставить в общем пользовании сторон, а также обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании указанным домовладением в соответствии с установленным порядком.
Ответчик Шахмарданов Д.Х., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования Шахмарданов М.А. подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что истцу Шахмарданов М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом, площадью 22,6 кв.м., и земельный участок, площадью 125 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, состоит из литер А: 1 этаж - жилая комната площадью 11.3 кв.м., 2 этаж - жилая комната, площадью 11,3 кв.м. и веранду, площадью 4,37 кв.м.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Следовательно, реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
При этом если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение либо обязании не чинить препятствия в пользовании этим помещением возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
Суд считает, что изложенная стороной истца позиция по делу соответствует требованиям закона и отвечает принципам разумности и добросовестности.
Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе сложившиеся между сторонами правоотношения, баланс интересов участников правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, предоставив в пользование истцу Шахмарданов М.А. литер А: 1 этаж - комнату, площадью 11.3 кв.м., а ответчику Шахмарданов Д.Х. литер А: 2 этаж - комнату, площадью 11,3 кв.м. и веранду, площадью 4,37 кв.м., а земельный участок (двор), оставшийся вне застройки жилого дома, оставить в общем пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск Шахмарданов М.А. удовлетворить.
Определить порядок пользования домовладением, в том числе жилым домом, площадью 22, 6 кв.м. и земельным участком, площадью 125 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, предоставив в пользование истцу Шахмарданов М.А. литер А: 1 этаж - комнату, площадью 11.3 кв.м., а ответчику Шахмарданов Д.Х. литер А: 2 этаж - комнату, площадью 11,3 кв.м. и веранду, площадью 4,37 кв.м., а земельный участок (двор), оставшийся вне застройки жилого дома, оставить в общем пользовании сторон.
Обязать Шахмарданов Д.Х. не чинить Шахмарданов М.А. препятствия в пользовании домовладением, в том числе жилым домом и земельным участком (двором), расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, в установленном настоящим решением суда порядке.
На решение ответчик Шахмарданов Д.Х. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М. Яралиев