ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Ахмедовой Хаве Магамедовне, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 710 (восемьдесят пять тысяч семьсот десять) рублей 08 копеек, за период с января 2015 года по февраль 2025 года, а также судебных расходов в размере 4000 (четыре тысячи) рублей,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Ахмедовой Хаве Магамедовне, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 710 (восемьдесят пять тысяч семьсот десять) рублей 08 копеек, за период с января 2015 года по февраль 2025 года, а также судебных расходов в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В обоснование искового заявления представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ссылается на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>-б, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, Ахмедова Хава Магамедовна является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 79,40 кв.м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по февраль 2025года образовалась задолженность в размере 60413,92 рублей.
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч.14.1, ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 25,296,16 рублей. Итого 85710,08 рублей.
Согласно статье 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей г.Дербента было вынесено определение об отмене судебного приказа.
Представитель истца по доверенности Хакачиева А.З., в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Ахмедова Х.М., надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, своего представителя для участия в деле и возражений на исковое заявление не направила, об отложении дела суд не просила.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Статьей 8 пункта 1 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.
Согласно ст.307 п.1 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие.
Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела, Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации города Махачкалы №1202 от 30.07.2014г.
Судом установлено, что ответчик Ахмедова Х.М., согласно выписке из ЕГРН, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 79,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>.
Ахмедова Х.М., как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.
Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.
Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, и является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по марта 2025 года в размере 45818, 14 рублей.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с чем, ответчику начислена пеня в размере 25296,16 рублей. Итого, задолженность, по представленным расчетам истца, составила 85710,08 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету <номер изъят>.
Согласно заявленным требованиям, Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2015 года по февраль 2025 года.
Как усматривается из материалов дела 30.01.2026 года мировым судьей судебного участка № 101 г. Дербента согласно поступившим возражениям ответчика отменен судебный приказ от 107.07.2025 года о взыскании с Ахмедовой Х.М. в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> за период с июня 2019 года по февраль 2025 в размере 57709,97 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Следовательно, Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома обратился за взысканием с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с 2015 года.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 60413,92 рублей, пеня в размере 25296,16 рублей, всего 85710,16 рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы в виде госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к к Ахмедовой Хаве Магамедовне, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 710 (восемьдесят пять тысяч семьсот десять) рублей 08 копеек, за период с января 2015 года по февраль 2025 года, а также судебных расходов в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, удовлетворить.
Взыскать с Ахмедовой Хавы Магамедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес изъят>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН, <номер изъят>, КПП: <номер изъят>, р/сч: <номер изъят> в отделении <номер изъят> Сбербанка России по <адрес изъят>, к/сч: <номер изъят>, БИК: <номер изъят>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 60413 (шестьдесят тысяч четыреста тринадцать) рублей 92 копеек.
Взыскать с Ахмедовой Хавы Магамедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан, зарегистрированной и проживающей по адресу: РД, <адрес изъят>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН, <номер изъят>, КПП: <номер изъят>, ОГРН: <номер изъят>, р/сч: 40<номер изъят>, к/сч: <номер изъят>; БИК: <номер изъят>; ОКТМО:<номер изъят>; КБК: <номер изъят> <номер изъят>), расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
На решение суда ответчик Ахмедова Х.М. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение составлено судом в совещательной комнате 31 июля 2026 года.
Председательствующий М.И. Галимов