РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М.-Х., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского Фонда капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по март 2025 года в размере 114 752 рубля 37 копеек, в том числе основного долга в размере 80 367 рублей 49 копеек и пени в размере 34 384 рубля 88 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 443 рубля.
В обоснование иска указано, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и осуществляет функции регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, пер. К. Маркса, <адрес изъят>, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете регионального оператора постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.
ФИО1 является собственником <адрес изъят> общей площадью 136,30 кв. м в указанном многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке по лицевому счету <номер изъят> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к исковому заявлению, за период с ноября 2017 года по март 2025 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 80 367 рублей 49 копеек и пени в размере 34 384 рубля 88 копеек, всего 114 752 рубля 37 копеек.
Ранее Фонд обращался за взысканием указанной задолженности в порядке приказного производства. Вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями, вследствие чего заявленное требование предъявлено в порядке искового производства. Государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа, зачтена при подаче иска.
По изложенным основаниям истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по март 2025 года в размере 114 752 рубля 37 копеек, в том числе основной долг в размере 80 367 рублей 49 копеек и пени в размере 34 384 рубля 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 443 рубля.
В письменном заявлении ФИО1 просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также указала, что о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, однако не может явиться, так как выезжает за пределы Республики Дагестан, и просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и применении срока исковой давности.
С учетом сведений об извещении лиц, участвующих в деле, и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт, а собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности посредством внесения взносов на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением предусмотренных законом случаев. В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ взносы уплачиваются на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает ежемесячное внесение платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или решением общего собрания.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы. В приложении к программе указан многоквартирный дом по адресу: <адрес изъят>, пер. К. Маркса, <адрес изъят>.
Постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> определено формирование фонда капитального ремонта в отношении включенных в приложение многоквартирных домов на счете регионального оператора - Фонда.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес изъят> площадью 136,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес изъят>, пер. К. Маркса, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, принадлежит ФИО1 на праве собственности; государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ФИО6
Следовательно, в спорный период именно на ФИО1 как на собственнике помещения лежала обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Доказательств наличия предусмотренных законом оснований освобождения от данной обязанности либо изменения способа формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.
Выпиской по лицевому счету <номер изъят> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что за квартирой <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пер. К. Маркса, <адрес изъят>, за период с ноября 2017 года по март 2025 года числится основной долг в размере 80367,49 руб. и пени в размере 34384,88 руб. Поступления денежных средств за весь заявленный период отсутствуют; доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.
Вместе с тем ответчиком до вынесения решения заявлено о применении исковой давности, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для проверки соблюдения истцом срока обращения за судебной защитой.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Такое правило применимо и к ежемесячным взносам на капитальный ремонт.
По смыслу статьи 204 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет, если заявление принято к производству. В случае отмены судебного приказа течение срока продолжается, а когда оставшаяся часть срока составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из определения мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 той же задолженности, который названным определением отменен. Настоящее исковое заявление поступило в Дербентский городской суд Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Точная дата поступления мировому судье заявления о вынесении судебного приказа в представленных материалах не указана. Вместе с тем оно было подано не позднее даты вынесения приказа - ДД.ММ.ГГГГ. Взнос за октябрь 2022 года подлежал внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на момент обращения за приказом срок исковой давности по этому платежу не истек. По взносу за сентябрь 2022 года срок исполнения наступил не позднее ДД.ММ.ГГГГ и к ДД.ММ.ГГГГ истек. Более ранняя дата подачи заявления о вынесении судебного приказа, которая могла бы повлиять на исчисление срока по платежам до октября 2022 года, истцом не доказана.
При таких обстоятельствах последствия истечения срока исковой давности подлежат применению к требованиям о взыскании взносов, начисленных по сентябрь 2022 года включительно. Требования о взыскании взносов, начисленных с октября 2022 года по март 2025 года, заявлены в пределах срока исковой давности с учетом периода судебной защиты в приказном производстве.
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в установленном законом размере.
В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительному требованию о взыскании неустойки. В пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу применительно к каждому дню просрочки, а с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок и по дополнительным требованиям. Поэтому пени, относящиеся к взносам, начисленным по сентябрь 2022 года включительно, взысканию не подлежат.
Расчетный лист содержит нарастающий итог пени: по состоянию на конец сентября 2022 года - 13 580 рублей 91 копейку, по состоянию на конец марта 2025 года - 34 384 рубля 88 копеек. Таким образом, после начала периода, по которому основной долг подлежит взысканию, отраженная в расчете сумма пени увеличилась на 20 803 рубля 97 копеек. Вместе с тем указанное увеличение рассчитано исходя из общего остатка задолженности, включавшего также взносы, требования о взыскании которых отклоняются вследствие истечения срока исковой давности, в связи с чем оно не может быть взыскано в полном размере как пеня, относящаяся исключительно к платежам за период с октября 2022 года по март 2025 года.
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерная последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена судом. В пунктах 69, 71 и 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> разъяснено, что установленная законом неустойка может быть уменьшена при ее явной несоразмерности, а при взыскании неустойки с гражданина статья 333 ГК РФ может быть применена и по инициативе суда.
Учитывая размер подлежащего взысканию основного долга - 32 914 рублей 04 копейки, длительность просрочки, компенсационную природу пени, отсутствие доказательств наступления для Фонда значительных неблагоприятных последствий, а также то, что заявленная сумма пени начислялась на всю задолженность, значительная часть которой не подлежит взысканию вследствие истечения срока исковой давности, суд признает заявленную пеню явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и определяет размер подлежащей взысканию пени в сумме 2 500 рублей. Таким образом, взысканию подлежат основной долг в размере 32 914 рублей 04 копейки и пени в размере 2 500 рублей; в удовлетворении остальной части требований о взыскании основного долга и пени следует отказать.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы при частичном удовлетворении иска взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных требований. Оплата истцом государственной пошлины в размере 4 443 рубля подтверждена платежным поручением <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом отношения удовлетворенной суммы 35 414 рублей 04 копейки к цене иска 114 752 рубля 37 копеек с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского Фонда капитального ремонта) к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан, <адрес изъят>, паспорт серии 82 09 <номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес изъят> в <адрес изъят>, код подразделения 050-006, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <номер изъят>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по март 2025 года в размере 32 914 (тридцать две тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 04 копейки, пени в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, всего 39 414 (тридцать девять тысяч четыреста четырнадцать) рублей 04 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5-Х. Мирзаев