РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> 08 июля 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шахбанов А.А. к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, установил:
Шахбанов А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на котором расположен каменный гараж с кадастровым номером <номер изъят>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований Шахбанов А.А. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение - каменный гараж, с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> на придомовой территории <адрес изъят>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. указанный гараж возведен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. В последующем он обратился с заявлением в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом, однако, письмом в этом ему отказано, ссылаясь на то, что гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома. Считает отказ неправомерным, просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 <номер изъят> указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Герейханов А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому каких-либо возражений относительно заявленных требований он не имеет, просит суд вынести по делу законное решение и рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Шахбанов А.А. подлежащими удовлетворению.
Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Шахбанов А.А. зарегистрировано право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.
Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела также видно, что Шахбанов А.А. ранее обращался в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, однако, в этом ему отказано, после чего он обратился в суд.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.
Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.
Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального каменного гаража, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу Шахбанов А.А. праве собственности гараж, который возведен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что Шахбанов А.А. приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Шахбанов А.А. удовлетворить.
Признать за Шахбанов А.А. (паспорт: серия <номер изъят>) право собственности на земельный участок, площадью 18 кв. м., находящийся под объектом капитального строения (гаражом), с кадастровым номером <номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 <номер изъят>
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шахбанов А.А. на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М. Яралиев