ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М.-Х., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского Фонда капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по август 2025 года в размере 51 982 рубля 58 копеек, в том числе основного долга в размере 35 649 рублей 76 копеек и пени в размере 16 332 рублей 82 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и как региональный оператор осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>А, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Формирование фонда капитального ремонта данного дома определено на счете регионального оператора.
ФИО1 является собственником <адрес изъят> общей площадью 63,2 кв. м, расположенной в указанном многоквартирном доме по адресу: Дербент, <адрес изъят>. В связи с наличием права собственности на помещение на нее возложена обязанность по несению расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе по погашению неисполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнялась. Согласно выписке по лицевому счету <номер изъят> и расчету истца за период с января 2019 года по август 2025 года образовалась задолженность по основному долгу в заявленном размере 35 649 рублей 76 копеек. В связи с несвоевременной уплатой взносов начислена пеня в размере 16 332 рублей 82 копеек. Общая сумма задолженности составила 51 982 рубля 58 копеек.
Ранее Фонд обращался за взысканием той же задолженности в порядке приказного производства. Судебный приказ мирового судьи был отменен в связи с поступлением возражений должника.
По изложенным основаниям истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по август 2025 года в размере 51 982 рубля 58 копеек, в том числе основной долг в размере 35 649 рублей 76 копеек и пеню в размере 16 332 рублей 82 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.
С учетом надлежащего извещения ответчика, ее неявки в судебное заседание, суд на основании ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт, а собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности посредством внесения взносов на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением предусмотренных законом случаев.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ взносы уплачиваются на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает ежемесячное внесение платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или решением общего собрания.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы. В перечне многоквартирных домов, включенных в программу, указан дом по адресу: <адрес изъят>А.
Постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> определено формирование фонда капитального ремонта в отношении включенных в приложение многоквартирных домов на счете регионального оператора - Фонда.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес изъят> площадью 63,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес изъят>А, кадастровый <номер изъят>, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником спорного помещения и несет текущую обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Одновременно к ней в силу прямого указания части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации перешла неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов, образовавшаяся до государственной регистрации ее права.
Выпиской по лицевому счету <номер изъят>, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что начисления производились за квартиру площадью 63,2 кв. м за период с января 2019 года по август 2025 года исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствующие периоды в <адрес изъят>. Платежи по лицевому счету отсутствуют.
Представленный расчет является последовательным, основан на площади помещения, помесячных тарифах и сведениях об отсутствии платежей. Доказательств оплаты взносов полностью или частично, иной площади помещения, изменения способа формирования фонда капитального ремонта либо наличия предусмотренных законом оснований освобождения от уплаты взносов ответчиком не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес изъят> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят> о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пеню в установленном законом размере. После приобретения права собственности ФИО1 не погасила перешедшую к ней задолженность и не исполняла обязанность по внесению текущих взносов, вследствие чего задолженность сохранялась и на нее начислялась пеня.
Выпиской по лицевому счету подтверждено начисление пени в заявленном размере 16 332 рублей 82 копеек. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств неправильного определения периода просрочки или размера пени не имеется. Принимая во внимание длительность неисполнения обязательства, размер основного долга и законный характер неустойки, суд не усматривает оснований считать заявленную пеню явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждает наличие у ответчика обязанности уплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по август 2025 года в заявленном размере 35 649 рублей 76 копеек и пеню в размере 16 332 рублей 82 копеек. Требования Фонда являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются понесенные по делу судебные расходы. Оплата истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей подтверждается платежным поручением <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, исполненным ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иск удовлетворяется полностью, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского Фонда капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка совхоза <адрес изъят> Дагестанской АССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 19 <номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Министерством внутренних дел по <адрес изъят>, СНИЛС <номер изъят>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (<номер изъят>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по август 2025 года в размере 35 649 (тридцать пять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 76 копеек, пеню в размере 16 332 (шестнадцать тысяч триста тридцать два) рублей 82 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, всего 55 982 (пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 58 копеек.
Ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ФИО5-Х. Мирзаев