Дело № 2-2252/2026
УИД: 05RS0012-01-2026-002230-83
Заочноерешение
Именем Российской Федерации г. Дербент 12 августа 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Пировой Эльнаре Зияутдиновне о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Пировой Э.З. о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по август 2025 г. в размере 61 419,00 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.
В обоснование иска представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности Манжов Д.Г. ссылается на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, Пирова Э.З. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 81.80 кв.м. (выписка из ЕГРН прилагается). Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с апреля 2019 по августа 2025 года образовалась задолженность в размере 44 766 (сорок четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 94 коп. (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z, где S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 16 652 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) руб. 06 коп. Итого 61 419 (шестьдесят одна тысяча четыреста девятнадцать) руб. 00 коп. Согласно статье 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается). При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). С учетом изложенного просит иск удовлетворить, взыскать с Пировой Э.З. в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 по августа 2025 г. в сумме 44 766 руб. 94 коп. и неустойку (пени) в сумме 16652 руб. 06 коп., а всего в размере 61419 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик Пирова Э.З., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Пирова Э.З. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.
Истец начислил ответчику взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 44766,94 руб., которые ответчиком не были оплачены.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени за период с 01.04.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 16 652,06 руб.
Как следует из представленных истцом в суд расчета, в том числе истории начислений и платежей, по состоянию на 31.08.2025г. за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 44 766,94 руб., а также пени в размере 16 652,06 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца на указанную дату подлежит взысканию денежные средства в виде задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию и сумма уплаченной им государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить.
Взыскать с Пировой Эльнары Зияутдиновны (паспорт: серия <номер изъят>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: <номер изъят>; ОГРН: <номер изъят>) денежные средства в виде задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 по август 2025 г. в размере 44766,94 руб., в виде неустойки (пени) в размере 16652,06 руб., в виде возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 65 419 (шестьдесят пять тысяча четыреста девятнадцать) руб.
На решение ответчик Пирова Э.З. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2026 года.
Решение принято в окончательной форме 14 августа 2026 года.
Судья Т.М. Яралиев