РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> 02 октября 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Мамедов А.Я.-Г.Я. - адвоката Мамедова З.С., ответчика Мамедова Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Али-Гули Мамедов А.Я. к Мамедова Г.Ш. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО3 А-Г.Я. обратился в суд с иском к Мамедова Г.Ш. об установлении факта принадлежности ФИО3 Таги оглы договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 87 кв. м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, и признании за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
В судебном заседании представитель Мамедов А.Я.-Г.Я. - адвокат Мамедова З.С. исковые требования поддержала и пояснила, что отец истца Мамедов А.Я.-Г.Я. - ФИО3 Таги оглы приобрел жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем до смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает себя наследником первой очереди, принявшим наследство фактически, поскольку после смерти отца проживал в спорном доме. При обращении за свидетельством о праве на наследство нотариус ссылался на расхождения в правоустанавливающих документах, препятствующие бесспорному оформлению наследственных прав, а потому просит иск удовлетворить и установить факт принадлежности ФИО3 Таги оглы договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 87 кв. м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования
Ответчик Мамедова Г.Ш. исковые требования Мамедов А.Я.-Г.Я. признала и пояснила, что она каких-либо возражений относительного предъявленного иска не имеет, подтверждает изложенные в нем обстоятельства и считает возможным его удовлетворить.
Представители третьих лиц - администрации городского округа «<адрес изъят>», Управления Росреестра по РД, ГБУ РД «Дагтехкадастр» и нотариус Пирмагомедова Ф.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск Мамедов А.Я.-Г.Я. подлежащим удовлетворению.
Так, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> имеет площадь <номер изъят> кв. м и расположен по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно извещению нотариуса Пирмагомедова Ф.Н. от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технической документации выявлены расхождения в адресе, а также в написании фамилии, имени и отчества собственника, в связи с чем истцу предложено обратиться в суд.
Кроме того, в приложенных материалах имеется нотариально удостоверенное заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти отца, а также свидетельство о смерти Мамедов А.Я. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку наследство открылось 3 декабря 1990 года, вопрос о круге наследников, порядке и сроках принятия наследства разрешается с учетом законодательства, действовавшего на дату открытия наследства, в частности положений ГК РСФСР 1964 года. Последующая государственная регистрация права не является обязательным условием возникновения ранее приобретенного права собственности.
В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. При наличии спора о праве соответствующие обстоятельства подлежат оценке в исковом производстве.
Из договора купли-продажи от 15 июля 1932 года, технического паспорта домовладения, домовой книги и сведений ЕГРН от 25.12.2024г. следует, что спорный договор относится к домовладению, принадлежавшему ФИО3 Таги оглы, а выявленные расхождения носят характер неточностей в написании имени и адресных сведениях и не свидетельствуют о принадлежности документа другому лицу.
Установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства указывают на фактическое принятие наследства истцом в течение шести месяцев после 03.12.1990г., а также управление им этим имуществом, несение расходов и принятие мер по сохранению имущества.
Из материалов дела, в том числе из пояснений ответчика Мамедова Г.Ш. следует, что другие лица, принявшие наследуемое имущество и претендующие на него, отсутствуют.
Таким образом, спорный дом принадлежал наследодателю на день смерти, истец в установленный законом срок фактически принял наследство и отсутствуют права иных лиц на наследуемое имущество, а потому исковые требования Мамедов А.Я.-Г.Я. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Мамедова Али-Гули Мамедов А.Я. к Мамедова Г.Ш. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО3 Таги оглы, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 Таги оглы ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <номер изъят> кв. м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.
Признать за Мамедовым Али-Гули Мамедов А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Таги оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью <номер изъят> кв. м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Мамедова Али-Гули Мамедов А.Я. на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М. Яралиев