РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М.-Х., при секретаре судебного заседания ФИО11, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО5, законного представителя ответчика - матери ФИО7, представителя органа опеки и попечительства ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>-Д, <адрес изъят>, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире осталась зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указал, что его требования обусловлены тем, что он хочет продать недвижимость и сменить адрес на территории Российской Федерации.
Истец сослался на подпункт «е» пункта 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагая, что собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета лица, утратившего право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил признать утраченным право ФИО5 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-Д, <адрес изъят>, и обязать органы регистрационного учета снять ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО8 М.Х. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что намерен продать принадлежащую ему квартиру и именно с необходимостью продажи жилого помещения связывает требование о прекращении права пользования дочери и снятии ее с регистрационного учета. Не против временной прописки дочери.
Законный представитель несовершеннолетней ответчицы - мать ФИО7 в судебном заседании иск не признала, возражала против его удовлетворения, пояснив, что ей негде зарегистрировать дочь по иному месту жительства, они живут на съемной квартире, а сама она прописана у родственников.
В судебном заседании ФИО5 отказалась высказывать свою позицию по существу спора.
Представитель органа опеки и попечительства ФИО3 дала заключение о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что удовлетворение исковых требований негативно скажется на правах несовершеннолетней, ей надо посещать школу по месту жительства, медицинские учреждения, на это все повлияет снятие с регистрационного учета, а также учитывая, что матери негде ее прописать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вместе с тем осуществление правомочия распоряжения жилым помещением не отменяет возникшие на законном основании жилищные права иных лиц и само по себе не является основанием для их прекращения.
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители собственника. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними.
По общему правилу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Однако несовершеннолетний ребенок собственника вследствие раздельного проживания родителей либо прекращения отношений между ними бывшим членом семьи своего родителя не становится.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, включая жилищные права, и не влекут утрату несовершеннолетним права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей.
Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-В09-8: прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не является основанием для прекращения права ребенка пользоваться жилым помещением, принадлежащим одному из родителей.
Кроме того, Верховный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-КГ12-5 указал, что несовершеннолетние приобретают право пользования жилым помещением, определенным им в качестве места жительства соглашением родителей. Регистрация ребенка по соответствующему адресу является одним из доказательств такого соглашения, а отсутствие фактического вселения само по себе не исключает возникновение права, поскольку ребенок в силу возраста не может самостоятельно реализовать право на вселение.
Согласно статьям 54, 61, 63 и 65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, на заботу родителей. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении детей, обязаны обеспечивать их интересы, а место жительства ребенка при раздельном проживании родителей определяется соглашением родителей исходя из интересов ребенка.
В соответствии со статьями 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд оценивает доказательства в их совокупности.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>-Д, <адрес изъят>, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о рождении серии II-СИ <номер изъят> подтверждается, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО4, матерью - ФИО7.
Свидетельством <номер изъят> о регистрации по месту жительства, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ФИО5 по адресу спорной квартиры.
Таким образом, ответчица является несовершеннолетней дочерью собственника квартиры и зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. На момент выдачи свидетельства о регистрации истец уже являлся собственником квартиры. Законность регистрации дочери истцом не оспаривалась. Доказательств того, что квартира была определена местом жительства ребенка вопреки его воле либо без согласования родителей, не представлено. Доказательств того, что право пользования возникло у ответчицы временно, на определенный срок либо под условием, материалы дела не содержат.
Сам истец заявил требование о признании ответчицы утратившей, а не не приобретшей право пользования жилым помещением. При этом в иске не приведены обстоятельства, с которыми закон связывает последующее прекращение ранее возникшего права: не указаны дата и основание предполагаемого прекращения права, наличие соглашения об отказе от него либо иные юридически значимые обстоятельства. Соответствующие доказательства суду также не представлены.
На момент рассмотрения дела ФИО5 не достигла совершеннолетия. Поэтому возможное проживание ребенка отдельно от отца обусловлено волей и решениями его законных представителей и не может расцениваться как самостоятельный добровольный отказ несовершеннолетней от принадлежащего ей жилищного права. Раздельное проживание родителей и ребенка не прекращает родственную связь между отцом и дочерью и не образует оснований для применения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Единственным фактическим основанием иска, названным ФИО2, является намерение продать квартиру. Между тем намерение собственника совершить сделку по отчуждению имущества не предусмотрено законом в качестве основания для признания его несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением. Удобство предполагаемой продажи не может иметь приоритет перед сохраняющимся жилищным правом ребенка.
Ссылка истца на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует об обоснованности требований. Защита по данной норме возможна при доказанности нарушения права собственника, тогда как регистрация и пользование жилым помещением лицом, обладающим соответствующим правом, противоправным нарушением не являются. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует защиту прав законного владельца, не являющегося собственником, и к положению истца как собственника квартиры непосредственного отношения не имеет.
Ссылка в иске на подпункт «е» пункта 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является ошибочной, поскольку такой нормы Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит. Подпункт «е» пункта 31 содержится в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Эта норма регулирует регистрационное действие и предусматривает снятие гражданина с учета при выселении либо признании утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда, но сама по себе не устанавливает материально-правового основания для прекращения жилищного права.
Ответ отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ содержит разъяснение указанного порядка снятия с регистрационного учета. Данный ответ не подтверждает наличие оснований для признания ФИО5 утратившей право пользования квартирой, а лишь указывает на необходимость судебного решения при наличии предусмотренных законом оснований.
Заключение представителя органа опеки и попечительства о необходимости отказа в иске согласуется с установленными обстоятельствами и приведенными нормами права. Довод законного представителя о невозможности зарегистрировать дочь по другому адресу сам по себе не является определяющим для разрешения спора, однако подтверждает, что удовлетворение требований повлечет неблагоприятные последствия для жилищного положения несовершеннолетней.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказано прекращение у ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требование о признании ее утратившей это право удовлетворению не подлежит.
Требование об обязании органов регистрационного учета снять ФИО6 с регистрационного учета носит производный характер. Поскольку оснований для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением не установлено, данное требование также подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы в связи с отказом в иске возмещению за счет ответчицы не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-Д, <адрес изъят> об обязании органов регистрационного учета снять ФИО6 с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10-Х. Мирзаев