ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М., с участием старшего помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевич Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орленко Татьяны Андреевны к Прохоренко Максиму Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Орленко Т.А. обратилась в суд с иском к Прохоренко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указав, что с 11.10.2022 он является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 28.04.2022 по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Прохоренко М.В. С момента регистрации ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер. Просит суд признать Прохоренко М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 29.07.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен Николаевский-на-Амуре городской прокурор.
В заключении старший помощник Николаевского-на-Амуре городского прокурора - Сидоркевич Д.С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, истец по заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствии, ответчик сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ли, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Орленко Т.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.10.2022 по настоящее время.
Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Николаевского и Тугуро-Чумиканского районов) МВД России по Николаевскому району от 22.07.2026, с 28.04.2022 по настоящее время Прохоренко М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственнику помещения.
Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Орленко Татьяны Андреевны к Прохоренко Максиму Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Прохоренко Максима Викторовича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий А.Е. Каранкевич
Мотивированное решение составлено: 15.09.2026