РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи А.С. Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к Трифоновой Светлане Викторовне о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в Николаевский-на-Амуре городской суд с исковым заявлением к Трифоновой С.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, в обоснование иска указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2026 г., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер №.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края № 746 от 24.10.2016 г. "О <адрес>" (далее - постановление № 746)
Вышеупомянутым постановлением № 746 также предусмотрено принятие мер по расселению граждан, проживающих в указанном доме, а также мер по изъятию жилых помещений у собственников.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается по соглашению сторон.
В соответствии с постановлением администрации "О <адрес>", между администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация района) и гражданами ФИО1 и ФИО2 было заключено мировое соглашение, утверждённое определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 06.11.2020 по делу № 2-664/2020 (далее - мировое соглашение).
Согласно мировому соглашению, администрация района обязуется до 31.12.2021 предоставить ФИО1 и ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не меньше ранее занимаемой, отвечающей санитарным и техническим требованиям и находящееся в г. Николаевске-на-Амуре взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного постановлением администрации аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 и ФИО2 обязуются принять предоставляемое жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найми, и подписать акт приема-передачи.
В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд ФИО1 и ФИО2 обязуются в 30 дневный срок со дня заключения договора социального найма жилого помещения, передать администрации района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Во исполнение достигнутого мирового соглашения и на основании Постановления администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 237-па от 30.03.2024 г. "О предоставлении гр-ке ФИО1 жилого помещения по договору социального найма", ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 31 от 06.09.2024 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м.
Однако встречное обязательство граждан ФИО1 и ФИО2 по передаче жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащим сносу доме, администрации района не было исполнено, акт приёма-передачи не подписан, право собственности на неё не прекращено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.08.2026.
Из сведений ЕГРН от 29.07.2026 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предоставленное ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма, перешло в собственность ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.06.2021 № 1868/8021.
На основании сведений ЕГРН от 29.07.2026, в дальнейшем, вышеуказанное жилое помещение, перешло в собственность Трифоновой Светланы Викторовны на основании договора мены квартир от 26.08.2024, заключенного с ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается выпиской сведений о государственной регистрации АТС о смерти. В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно выписке сведений о государственной регистрации АГС о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, муж гражданки ФИО1 умер.
Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 являлись одной из сторон мирового соглашения и их обязательство по передаче жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, не было исполнено при жизни, то в соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят наследникам.
По имеющейся информации у Комитета, у ФИО1 и ФИО2 имеются дети; дочь - Трифонова Светлана Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке сведений о государственной регистрации АГС о смерти, сын ФИО4 - умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди является дочь - Трифонова Светлана Викторовна.
Комитетом была получена информация о наличии открытых наследственных дел в отношении ФИО1 № и ФИО2 №, что подтверждается сведениями, размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Комитет полагает, что Ответчик является наследником, принявшим наследство. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с этим, Трифонова Светлана Викторовна привлечена к участию в деле в качестве ответчика как лицо, являющееся дочерью умерших ФИО2 и ФИО1
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ жилые помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Указанные обстоятельства препятствуют реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда, оформлению муниципальной собственности городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края на жилое помещение, а также последующему сносу аварийного многоквартирного дома.
На основании изложенного просят прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в отношении Трифоновой Елены Николаевны, признать право муниципальной собственности городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края на указанное жилое помещение.
В судебное заседание стороны не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик исковые требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска Трифоновой С.В. закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина, от которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к Трифоновой Светлане Викторовне о прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в отношении Трифоновой Елены Николаевны.
Признать право муниципальной собственности городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через данный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение по делу изготовлено 11 октября 2026 года.
Судья А.С. Новосёлов