ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года г. Сельцо Брянская область
Сельцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Клюевой Ю.С., при секретаре Корнеевой Л.Ю., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомяковой О.В. к Свиридкину М.М. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Хомякова О.В. обратилась в суд с иском к Свиридкину М.М. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей с 2007 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Свиридкин М.М. был зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживал совместно с матерью истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не прилагает усилия к сохранности имущества, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, налоги и иные расходы, связанные с содержанием дома, истец считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Истец полагает, что регистрация ответчика ущемляет его права владения, пользование и распоряжения жилым помещением, возражает против проживания ответчика по указанному адресу, истец просит суд признать Свиридкина М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Миграционный пункт УМВД России по <адрес> МО МВД России «Брянский» ОП «Сельцо», МО МВД России «Брянский».
В судебное заседание истец Хомякова О.В. не явилась, судебное извещение на ДД.ММ.ГГГГ направленное на имя истца по адресу места жительства, возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения почтовой корреспонденции и неявкой адресата», ходатайство об отложении не заявила.
В судебное заседание ответчик Свиридкин М.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не завил.
В судебное заседание третьи лица – МО МВД России «Брянский», МП УМВД России по <адрес> МО МВД России «Брянский» ОП «Сельцо» не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика, принимая во внимание отсутствие возражений истца против вынесения заочного решения, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Хомяковой на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 38,80 кв.м. и земельный участок площадью 1274 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свиридкин М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как указано истцом, Свиридкин М.М. проживал совместно с ее матерью ФИО5 и был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении с ее согласия.
ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец возражает против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, так как обязательства по оплате за жилье ответчик не выполняет, членом семьи истца не является.
Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ответчика по адресу: <адрес>, создает препятствие в реализации истцом прав собственника жилого помещения и является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон).
Так, под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз.4 ст.2 названного Закона).
Соответственно снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз.6 ст. 2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8 ст.2 названного Закона).
В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Учитывая, что ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, то, следовательно, он подлежат снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку для этого существует иной порядок, предусмотренный законодательством РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск Хомяковой О.В. (паспорт №) к Свиридкину М.М. (паспорт №) о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Свиридкина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 241550, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия Свиридкина М.М. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Сельцовский городской суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу подпись Ю.С. Клюева
Копия верна: председательствующий Ю.С. Клюева
Секретарь с/з Т.В. Знаменская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ