ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ
В СВЯЗИ С УТВЕРЖДЕНИЕМ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
28 сентября 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.С. Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Погожих Татьяны Михайловны к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Погожих Т.М. обратилась с исковым заявлением в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности.
По обстоятельствам, изложенным, в иске просила суд обязать администрацию Николаевского муниципального района Хабаровского края произвести изъятие у истца жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа в размере 1948600 руб., с прекращением права собственности истца на указанное жилое помещение.
Комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края предоставлено заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-649/2026 по исковому заявлению Погожих Татьяны Михайловны к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, в обоснование заявления указано, что в производстве Николаевского-на-Амуре городского суда находится гражданское дело № 2-649/2026 по иску Погожих Т.М. (далее - Истец) к комитету по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Ответчик) об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.
Истец и Ответчик пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора, согласно которому Истец обязуется в срок до 11.11.2026 г. заключить с комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Наумова, д. 37 аварийным (далее - Соглашение) на условиях, установленных в Мировом соглашении.
Заявитель, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края является Ответчиком по данному делу.
Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
На основании вышеизложенного просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами и ответчиком по делу № 2-649/2026, прекратить производство по делу № 2-649/2026.
В соответствии с представленным мировым соглашением:
Гражданка Погожих Татьяна Михайловна (<данные изъяты>) именуемая в дальнейшем "Истец" с одной Стороны, и городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН 2705010851, ОГРН 1032700110376, юридический адрес: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73, именуемая в дальнейшем по тексту "Ответчик", в лице руководителя Демьянович Татьяны Викторовны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имущества администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, с другой стороны, далее совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся Сторонами по гражданскому делу № 2- 649/2026, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается "Сторонами" в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в целях устранения по взаимному согласию "Сторон" возникшего спора по гражданскому делу № 2-649/2026, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.
"Стороны" при составлении настоящего мирового соглашения руководствуются положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Предметом настоящего мирового соглашения является изъятие жилого помещения, общей площадью 42,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации района от 30.12.2022 № 1669-па «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного <адрес> в <адрес>», находящееся в собственности "Истца", а также земельный участок, принадлежащий "Истцу" на праве общей долевой собственности помещений в указанном многоквартирном доме, путем выкупа для муниципальных нужд в силу закона.
По согласованию "Сторон", в соответствии с отчетом об оценке от 20.07.2026 № 165/26, выкупная цена изымаемого жилого помещения и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, составляет 1 948 600 (один миллион девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот) руб. 00 копеек.
При определении размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение в нее включаются рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, а также все убытки, причиненные "Истцу" изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Источник финансирования: бюджет городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края.
"Истец" обязуется в срок до 01.11.2026 года заключить с комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным (далее - Соглашение) на условиях, установленных в Соглашении и являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
"Ответчик" обязуется до 20.12.2026 года после утверждения Николаевским-на-Амуре городским судом Хабаровского края настоящего мирового соглашения перечислить "Истцу" выкупную цену за изымаемое жилое помещение, указанное в пункте 1 настоявшего мирового соглашения в размере 1 948 600 (один миллион девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот) руб. 00 коп., в соответствии с условиями Соглашения.
Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-649/2026, "Сторонами" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той "Стороне", которая их понесла.
В случае неисполнения "Ответчиком" условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в установленные сроки, "Ответчик" обязуется уплатить "Истцу" пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от выкупной цены, начиная со дня, следующего после истечения, установленного пунктом 4 настоящего мирового соглашения срока перечисления денежных средств до момента фактического перечисления выкупной цены.
"Стороны" подтверждают, что условия, достигнутые в настоящем соглашении, сторонам понятны и являются их действительным волеизъявлением, "Стороны" не имеют претензий друг к другу по условиям, достигнутым в настоящем соглашении.
"Стороны" подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути настоящего мирового соглашения.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;
Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой "Стороны" и один экземпляр - для Суда.
Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению Судом.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Условия мирового соглашения изложены в письменном тексте, составленном сторонами, в котором имеются их подписи.
О последствиях утверждения мирового соглашения предусмотренных ст. 221 ГПК РФ сторонам было разъяснено и понятно.
Текст мирового соглашения оглашен в судебном заседании.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Погожих Татьяной Михайловной и городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, в лице руководителя Демьянович Татьяны Викторовны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имущества администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, с другой стороны, по гражданскому делу № 2-649/2026 по иску Погожих Татьяны Михайловны к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, по условиям которого:
Гражданка Погожих Татьяна Михайловна (<данные изъяты>) именуемая в дальнейшем "Истец" с одной Стороны, и городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН 2705010851, ОГРН 1032700110376, юридический адрес: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73, именуемая в дальнейшем по тексту "Ответчик", в лице руководителя Демьянович Татьяны Викторовны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имущества администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, с другой стороны, далее совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся Сторонами по гражданскому делу № 2- 649/2026, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается "Сторонами" в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в целях устранения по взаимному согласию "Сторон" возникшего спора по гражданскому делу № 2-649/2026, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.
"Стороны" при составлении настоящего мирового соглашения руководствуются положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1. Предметом настоящего мирового соглашения является изъятие жилого помещения, общей площадью 42,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации района от 30.12.2022 № 1669-па «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного <адрес> в <адрес>», находящееся в собственности "Истца", а также земельный участок, принадлежащий "Истцу" на праве общей долевой собственности помещений в указанном многоквартирном доме, путем выкупа для муниципальных нужд в силу закона.
2. По согласованию "Сторон", в соответствии с отчетом об оценке от 20.07.2026 № 165/26, выкупная цена изымаемого жилого помещения и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, составляет 1 948 600 (один миллион девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот) руб. 00 копеек.
При определении размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение в нее включаются рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, а также все убытки, причиненные "Истцу" изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Источник финансирования: бюджет городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края.
3. "Истец" обязуется в срок до 01.11.2026 года заключить с комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным (далее - Соглашение) на условиях, установленных в Соглашении и являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
4. "Ответчик" обязуется до 20.12.2026 года после утверждения Николаевским-на-Амуре городским судом Хабаровского края настоящего мирового соглашения перечислить "Истцу" выкупную цену за изымаемое жилое помещение, указанное в пункте 1 настоявшего мирового соглашения в размере 1 948 600 (один миллион девятьсот сорок восемь тысяч шестьсот) руб. 00 коп., в соответствии с условиями Соглашения.
5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-649/2026, "Сторонами" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той "Стороне", которая их понесла.
6. В случае неисполнения "Ответчиком" условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в установленные сроки, "Ответчик" обязуется уплатить "Истцу" пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от выкупной цены, начиная со дня, следующего после истечения, установленного пунктом 4 настоящего мирового соглашения срока перечисления денежных средств до момента фактического перечисления выкупной цены.
7. "Стороны" подтверждают, что условия, достигнутые в настоящем соглашении, сторонам понятны и являются их действительным волеизъявлением, "Стороны" не имеют претензий друг к другу по условиям, достигнутым в настоящем соглашении.
8. "Стороны" подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути настоящего мирового соглашения.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;
10. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой "Стороны" и один экземпляр - для Суда.
11. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению Судом.
Производство по гражданскому делу № 2-649/2026 по иску Погожих Татьяны Михайловны к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.С. Новосёлов