РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.С.Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коцюба Анжелы Вячеславовны к Дорожкину Андрею Петровичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коцюба А.В. обратилась с исковым заявлением в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края к Дорожкину А.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что Коцюба А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения с 12.09.2018 г. с 11.01.2019 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик Дорожкин А.П. в качестве квартиранта.
С 10 февраля 2019 г. ответчик Дорожкин А.П. выехал на другое постоянное место жительства: адрес истцу не известен, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Добровольно с регистрационного учета не снялся, что создает препятствия в реализации права собственности на принадлежащее истцу жилое помещение.
На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика Дорожкина А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Дорожкина А.П. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, уведомлявшихся надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Коцюба А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 09.10.2018 г., выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу <адрес> Коцюба А.В., ФИО6, Дорожкин А.П. по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.
Согласно справки администрации сельского поселения «село Чумикан» Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края от 08.09.2026 № 318 по вышеуказанному адресу проживает Коцюба А.В. совместно с ФИО6 (дочь), Дорожкин А.П. (квартирант).
Согласно справки АО «ХЭС» от 10.09.2026, по адресу <адрес> задолженность по коммунальным услугам отсутствует.
Из искового заявления следует, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственнику помещения.
Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коцюба Анжелы Вячеславовны к Дорожкину Андрею Петровичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Дорожкина Андрея Петровича, <данные изъяты>, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Дорожкина Андрея Петровича, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 30 октября 2026 года.
Судья А.С. Новосёлов