РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года с. Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Дмитренко А.А.
при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т., с участием истцов Киньябулатова И.У., Киньябулатовой Ф.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киньябулатова ФИО9, Киньябулатовой ФИО10 к Варисовой ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Киньябулатов И.У., Киньябулатова Ф.З. обратились в суд с иском к Варисовой З.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцы являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик Варисова З.Ф. состоит на регистрационном учете по данному адресу с 18.04.2013. Кто она такая, где в настоящее время живет не знают, членом их семьи она не является, в каких-либо договорных отношениях с ними не состоят. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательства по внесению коммунальных, налоговых и иных платежей за жилой дом ответчик не выполняет, совместного хозяйства не ведут, расходы по капитальному и текущему ремонту не несет. Просят признать Варисову З.Ф., утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истцы Киньябулатов И.У., Киньябулатова Ф.З. на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить иск.
Ответчик Варисова З.Ф. в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 30.12.2024.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартира или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство не ведут, вещей ответчика в доме не имеется.
Как следует из материалов дела, свидетельств о регистрации права собственности от 30.12.2024, правообладателями дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, являются Киньябулатов И.У., Киньябулатова Ф.З.
В судебном заседании установлено, что Варисова З.Ф. собственником дома по адресу: РБ, <адрес>, не является, в указанном доме не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киньябулатова ФИО12, Киньябулатовой ФИО13 к Варисовой ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Варисову ФИО15, утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Варисовой ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Дмитренко
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026 г.