РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грибановой А.С., при помощнике судьи ФИО4, с участием старшего помощника прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 г. в данное жилое помещение для проживания были вселены сын - ФИО3 и невестка – ФИО1 С 2015 г. ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, расходы на содержание дома не несут, общее хозяйство с ними не ведется, связь с ними утрачена. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, ответчики отказывались это сделать в добровольном порядке, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой госпошлины.
Истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении обстоятельства, просила удовлетворить требования в полном объеме, указав, что ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, связь с ними не поддерживает, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, в своих возражениях против заявленных требований возражал, указав, что его отсутствие в указанном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, в связи с его трудоустройством в <адрес>. При этом намерения отказываться от прав на жилое помещение не имел и не имеет, смена места жительства не является постоянной, иного собственного жилья на территории РФ у него не имеется.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, установить ее местонахождение не представилось возможным, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ, ей был назначен в качестве представителя – адвокат ФИО6, который просил отказать в удовлетворении требований, полагая, что оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку иного жилья у ответчика не имеется.
Третьи лица ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2014 г. до настоящего времени прописаны ФИО3 и ФИО1
Согласно сведениям предоставленным по запросу суда из системы ГАС «Правосудие», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака I-ВС №.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут, о чем составлена актовая запись 130№ и выдано свидетельство о расторжении брака II-ВС №.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, каких-либо исков в суд не предъявлял.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчики добровольно покинули спорной жилое помещение в 2015 г. и на протяжении десяти лет в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, общего бюджета с собственником не имеют.
Осуществление трудовой деятельности ответчика ФИО3 в другом населенном пункте является добровольной реализацией ответчиком своих прав и само по себе не свидетельствует о вынужденном характере выезда. При этом непрерывное непроживание в жилом помещении в течении 10 лет с очевидностью исключает признак «временности» отсутствия и указывает на избрание ответчиком иного постоянного места жительства.
Доказательств того, что истцом чинились препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено.
Кроме того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств несения бремени расходов по содержанию спорного имущества. На протяжении всего периода непроживания (с 2015 г.) ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, участие в текущем ремонте не принимал. Само по себе субъективное нежелание утрачивать формальное право на жилье при отсутствии фактического проживания, совместного хозяйства и участия в расходах на жилое помещение не может являться основанием для сохранения за ним бессрочного права пользования квартирой, находящейся в индивидуальной собственности истца.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, а их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0524 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0524 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0514 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0514 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0524 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0500 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РУВД <адрес>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0514 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 0500 № выдан: ДД.ММ.ГГГГ в Ленинском РУВД <адрес>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Грибанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ