ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2026 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутск в составе:
председательствующего судьи Касачёвой Е.С., при секретаре Кириенко А.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2026 по заявлению администрации города Иркутска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в котором просит признать право собственности городского округа муниципального образования город Иркутск на недвижимое имущество:
- ? доли в <адрес>, площадью 37,4 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>;
- ? доли в <адрес>, площадью 27,4 кв. м., по адресу: <адрес>;
В обоснование требований указано, что в соответствии с Порядком взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от <дата> <номер> (далее - Порядок), комитетом по градостроительной политике Администрации города Иркутска в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска (далее - КУМИ г. Иркутска) направлены предложения об изъятии земельных участков для нужд городского округа муниципального образования город Иркутск (далее - предложения об изъятии), расположенных под многоквартирными домами (далее - МКД) в количестве 54 (Пятидесяти четырех) МКД, в том числе по адресам:
- <адрес> <адрес>;
- <адрес>.
Изъятие указанных земельных участков осуществляется в связи с расселением МКД, которые включены в муниципальную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после <дата>, в 2025-2028 годах», утвержденную постановлением администрации <адрес>, от <дата> <номер>. Распоряжением от <дата> <номер> МКД по адресу <адрес>, <адрес>, Распоряжением от <дата> <номер> МКД по адресу <адрес> признан авариным и подлежащим сносу, в связи с чем эти МКД и земельные участки, на которых они расположены, подлежат изъятию для нужд городского округа муниципального образования города Иркутск в соответствии с Порядком.
В ходе подготовки проектов постановлений администрации города Иркутска об изъятии земельных участков и жилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам, выявлено отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о зарегистрированных правах на:
- 1/2 доли в <адрес>, площадью 37,4 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- 1/2 доли в <адрес>, площадью 27,4 кв. м, по адресу: <адрес>.
Учитывая, что в настоящее время никто не заявлял о наличии права на указанные объекты недвижимости администрация города Иркутска, как орган, осуществляющий управление и распоряжение муниципальным имуществом города Иркутска при соблюдении предписанной ст. 56.5 ЗК РФ процедуры, вправе на основании этой же нормы обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на 1/2 доли в указанных ранее квартирах, в целях изъятия земельных участков, на которых расположены МКД.
Представителем заинтересованного лица Гулиевой С.П. - Коршуновой Ю.К., заявлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как следует из ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.
Из текста заявления усматривается наличие правопритязаний Гулиевой С.П. на заявленные администрацией города Иркутска объекты недвижимости, указанное свидетельствует, что в рассматриваемом случае имеет место притязание лица, на доли в недвижимом имуществе в силу приобретательной давности.
Таким образом, рассмотрение заявления связано с разрешением спора о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства, и не может быть рассмотрен в порядке особого производства.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 263, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление администрации города Иркутска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи частной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Иркутска.
Судья Е.С. Касачёва