ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Селиванове О.В.,
С участием представителя Истца ГБУК «Иркутская областная специальная библиотека для слепых» - Самсоновой М.С., представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области – Литвиновой С.С., действующих по доверенностям, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/2026 по иску ГБУК «Иркутская областная специальная библиотека для слепых» к Иркутской региональной общественной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» об обязании освободить нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГБУК «ФИО5 областная специальная библиотека для слепых» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5 региональной общественной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» об обязании освободить нежилые помещения, указав, что в 2004 году между Комитетом по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> и Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» (далее - ВОС) был заключен Договор безвозмездного пользования объектом недвижимости №п от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор); в 2009 году между агентством имущественных отношений ФИО5 <адрес> и ссудополучателем было заключено Соглашение к договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение).
Предметом Договора в редакции Соглашения являлась передача в безвозмездное бессрочное пользование нежилых помещений площадью 225, 4 кв.м., расположенных в здании Областной специальной библиотеки для слепых по адресу: ФИО5 <адрес>.
Имущественный комплекс, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, относится к государственной собственности ФИО5 <адрес>, закрепленной на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением культуры «ФИО5 областная специальная библиотека для слепых» (далее - ГБУК ИО специальная библиотека для слепых).
Имущественный комплекс составляют следующие объекты недвижимого имущества:
- Областная специальная библиотека для слепых, нежилое 2-этажное здание, площадью 936,8 кв.м., кадастровый № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - здание Областной специальной библиотеки для слепых);
- Гараж, нежилое 1-этажное здание, площадью 103,8 кв.м, кадастровый №, (запись в ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ №) (далее-здание Гаража).
Фактическим пользователем государственного недвижимого имущества, переданного в безвозмездное бессрочное пользование по Договору, является Иркутская региональная общественная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (далее - ИРОО БОС), структурное подразделение ВОС, наделенное правами юридического лица согласно Уставу ВОС. Регистрация места нахождения юридического лица осуществлена по адресу: <адрес>, на основании Договора и Соглашения к нему (выписка их ЕРЮЛ). В связи с указанными обстоятельствами ИРОО ВОС определена ответчиком по настоящему исковому заявлению.
В мае - марте 2025 года министерством имущественных отношений Иркутской области проведены осмотр и проверка имущества, находящегося па балансе ГБУК ИО специальная библиотека для слепых - истца (Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проверки установлены нарушения по использованию государственного имущества и определены помещения, находящиеся в пользовании ИРОО ВОС (ответчика), а именно:
согласно абз. 3 на стр. 5 Акта проверки при обследовании первого этажа здания установлено, что «передано в безвозмездное пользование Иркутской региональной общественной организации ВОС (поз.1 4, 12 - кабинеты)»;
согласно абз. 5 па стр. 5 Акта проверки при обследовании второго этажа здания установлено, что «передано в безвозмездное пользование Иркутской региональной общественной организации ВОС (поз. 1, 9, 11 - кабинет, поз. 3 -актовый зал, поз. 10 - коридор)»;
согласно абз. 1 на стр. 8 Акта проверки при обследовании здания Гаража установлено, что «фактическое использование Иркутской региональной общественной организации ВОС поз. 2 - гараж S=18,6 кв.м.».
В связи с тем, что ИРОО ВОС проигнорировало рекомендации министерства имущественных отношений Иркутской области по устранению нарушений пользования государственным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ФИО3 ИРОО ВОС направлено письмо об отказе от Договора и Соглашения к нему и прекращения их действия в порядке, установленном п. 1 ст. 699 ГК РФ по истечении месячного срока. Несмотря на это, нежилые помещения до момента подачи искового заявления не освобождены.
Поскольку ответчик после получения письменного уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования не освободил занимаемые помещения, законных оснований для нахождения в помещениях, перечисленных ниже, не имеется, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением об освобождении фактически занимаемых нежилых помещений по адресу: ФИО5 <адрес>, соответствующих помещениям, перечисленным в Акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ:
1. В здании Областной специальной библиотеки для слепых, кадастровый №:
- на первом этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту- экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 4, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -13.5 кв.м.;
номер помещения - 12, литера А, назначение помещения - библиотечный зал, площадь помещения - 38,4 кв.м.;
- на втором этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту- экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 1, литера А1, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -18.6 кв.м, (занималось ответчиком вне договорных отношений), номер помещения - 3, литера А, назначение помещения - зал, площадь помещения - 107,2 кв.м.;
номер помещения - 9, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 24,0 кв.м.;
номер помещения - 10, литера А, назначение помещения - коридор, площадь помещения -2.6кв.м.;
номер помещения -11, литера Л, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -11.6 кв.м.
В здании Гаража согласно, кадастровый №, согласно экспликации к поэтажному плану Технического паспорта (здания): номер помещения - 2, литера Д, назначение части помещения - основное, площадь помещения - 18,6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношении, фактически используется в качестве гаражного бокса).
Со ссылкой на ст. 307, 309, 310, 330, 450, 452, 689, 699 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО5 региональную общественную организацию Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» освободить фактически занимаемые нежилые помещения по адресу: ФИО5 <адрес>:
1. В здании Областной специальной библиотеки для слепых, кадастровый №:
- на первом этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 4, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -13.5 кв.м.;
номер помещения - 12, литера А, назначение помещения - библиотечный зал, площадь помещения - 38,4 кв.м.;
- на втором этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 1, литера А1, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -18.6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений)", номер помещения - 3, литера А, назначение помещения - зал, площадь помещения - 107,2 кв.м.;
номер помещения - 9, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 24,0 кв.м.;
номер помещения - 10, литера А, назначение помещения - коридор, площадь помещения - 2.6 кв.м.;
номер помещения - 11, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 11.6 кв.м.
2. В здании Гаража, кадастровый помер 38:36:000034:5464, согласно экспликации к поэтажному плану Технического паспорта (здания):
номер помещения - 2, литера Д, назначение части помещения - основное, площадь помещения - 18,6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений, фактически используется в качестве гаражного бокса).
Представитель истца ГБУК «ФИО5 областная специальная библиотека для слепых» - ФИО9, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненного искового заявления, просила удовлетворить иск.
Представителя третьего лица Министерства имущественных отношений ФИО5 <адрес> – ФИО10, действующая по доверенности исковые требования полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению, суду представила письменный отзыв на исковое заявление и отзыв на уточненное исковое заявление.
Ответчик Иркутская региональная общественная организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» своего представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени судебного заседания извещено в установленном законом порядке, об отложении разбирательства дела не просили.
В целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является договор.
Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ).
При этом, положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с указанной нормой закона считается установленным, пока не доказано иное, что стороны, вступая в договорные отношения, были свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу положений п. 3 ст. 420, ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с требованиями и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-94448062, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-94451902 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 936,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение гараж с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 103,8 кв. м. находится в собственности ФИО5 <адрес>, правообладатель ГБУК «ФИО5 областная специальная библиотека для слепых» - оперативное управление.
На основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и, здание с кадастровым номером № закреплено на праве оперативного управления за Библиотекой для слепых. Право оперативного управления Библиотеки для слепых зарегистрировано в ЕГРН. В составе административного здания имеется помещение гаража площадью 50,9 кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 956 кв.м., земли поселений по адресу: <адрес>, уч. 30, кадастровый № закреплено на праве постоянного (бессрочного) пользования за Государственным учреждением культуры Областная специальная библиотека для слепых.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 956 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый (или условный номер) № находится в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного учреждения культуры Областная Специализированная библиотека для слепых.
Приказом департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен Библиотеке для слепых в постоянное (бессрочное) пользование. На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также право постоянного (бессрочного) пользования Библиотеки для слепых от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании: Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> (с правами территориального агентства ГКИ РФ) Администрации ФИО5 <адрес> №/н от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Мэра <адрес> № от 04.12,2002, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28,09.2010 №, Акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное учреждение культуры Областная специальная библиотека для слепых, на праве оперативного управления владеет объектом права: Областная специальная библиотека для слепых, назначение: нежилое, 2 этажный (подземных этажей - 1), общая плошал, 936.8 кв. м, инв.№, лит. А.А1.А2, адрес объекта; ФИО5 <адрес>. Кадастровый (или условный) №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 38-АГ № на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> №/и от ДД.ММ.ГГГГ гараж-нежилое 1 этажное здание, общей площадью 103,80 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № передано в оперативное управление Государственному учреждению культуры Областная специальная библиотека для слепых. Собственник- ФИО5 <адрес>.
Как следует из материалов дела, в том числе технической документации на гаражный комплекс, и объяснений сторон, указанный гаражный комплекс состоит из 6-ти боксов: бокс № - общей площадью 18,9 кв. м, используется Библиотекой для слепых для хранения автомобилей; бокс № - общей площадью 18,6 кв. м., используется Обществом слепых без договора; бокс № - общей площадью 17 кв. м, используется государственным казенным учреждением ФИО5 <адрес> «Центр учета и отчетности» по договору безвозмездного пользования; бокс № - общей площадью 16,2 кв. м, используется областным государственным автономным учреждением культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы» по договору безвозмездного пользования; бокс № - общей площадью 16,7 кв. м, используется Библиотекой для слепых для хранения автомобилей); бокс № - общей площадью 16,4 кв. м, используется Библиотекой для слепых под склад.
В соответствии с договором между Комитетом по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> (ссудодатель) и Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» (ссудополучатель) от ДД.ММ.ГГГГ №п Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» передано во временное владение и пользование без права выкупа объект недвижимости по адресу: <адрес>. План объекта согласно техническому паспорту БТИ является приложением к настоящему договору (Приложение №), нежилые помещения, расположенные в отдельно стоящем здании литера А (кадастровый №/А) на 1-ом этаже поз. 8.9,10,11,12, на 2-м этаже поз. 2,3,4,4а,4б,4в,4е,4г (согласно выкипировке из техпаспорта БТИ),общей площадью 230,2 кв.м.
В соответствии с п. 1.3 объект передается ссудополучателю для использования в соответствии с его уставными целями и функциональным назначением здания.
В соответствии с п. 2.2. договор заключается на неопределенный срок.
ДД.ММ.ГГГГ между Агентством имущественных отношений ФИО5 <адрес> и Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» подписано соглашение к договору безвозмездного пользования №п от ДД.ММ.ГГГГ. Внесены изменения: По тексту договора слова Комитет по управлению государственным имуществом ФИО5 <адрес> заменены на Агентство имущественных отношений ФИО5 <адрес>. В связи с реконструкцией здания по адресу: <адрес>.1.2 изложен в следующей редакции 1.2.. Характеристика объекта передаваемого по настоящему договору
- описание объекта: нежилые помещения, расположенные в отдельно стоящем здании литера А в подвале поз. №№,5, на первом этаже поз. №№ ДД.ММ.ГГГГ, на втором этаже поз №№ ДД.ММ.ГГГГ.11 (согласно техпаспорту БТИ).
Вышеназванные нежилые помещения переданы Общероссийской общественной организацией инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» переданы по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Отделом проверки использования областной государственной собственности ФИО5 <адрес> и земельных участков Министерства имущественных отношений ФИО5 <адрес> проведена проверка использования объектов недвижимости, расположенных по адресу: ФИО5 <адрес>, закрепленных на праве оперативного управления за Библиотекой для слепых. По результатам проверки составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что по адресу: <адрес>, находятся объекты недвижимости: 1) здание библиотеки площадью 936,8 кв. м, в том числе гаражное помещение площадью 50,9 кв. м. кадастровый №; 2) гаражный комплекс площадью 103,80 кв. м, кадастровый №, состоящий из 6-ти боксов. Гаражный комплекс используются следующим образом: в уставной деятельности Библиотеки для слепых 52 кв. м (боксы №№, 5, 6); передано в безвозмездное пользование (33,2 кв. м), из них: государственному казенному учреждению ФИО5 <адрес> «Центр учета и отчетности» 17 кв. м (бокс №); областному государственному автономному учреждению культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы» 16,2 кв. м (бокс №); без договора (самовольно) Общество слепых 18,6 кв. м (бокс №).
Также согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № установлены нарушения действующего законодательства по использованию государственной собственности.
Исходя из акта проверки следует, что со стороны Общества слепых при использовании областного государственного имущества допускаются нарушения следующего характера:
1. Самовольное распоряжение гаражными помещениями, расположенными в административном здании - 50,9 кв. м. Самовольное распоряжение гаражным боксом, расположенным в гаражном комплексе - 18,6 кв. м.
Неоднократные обращения балансодержателя - Библиотеки для слепых к Обществу слепых об освобождении указанных помещений либо урегулировании данного вопроса путем заключения договора, Обществом слепых проигнорированы.
2. Неэффективное использование помещений актового зала, переданного в пользование по договору Обществу слепых. Площади актового зала часто простаивают, при этом у Библиотеки для слепых возможность их использовать в это время отсутствует.
В связи с этим Обществу слепых было предложено указанные площади использовать совместно с Балансодержателем - Библиотекой для слепых, а для урегулирования данного вопроса внести необходимые изменения в действующий договор пользования от ДД.ММ.ГГГГ №п (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), что Обществом слепых было проигнорировано.
В нарушение п.4.1 действующего договора пользования Общество слепых не возмещает Библиотеке для слепых эксплуатационные расходы по содержанию объекта (охрана здания, обслуживание пожарной безопасности, уборка помещений общего пользования, земельный налог) и др.
Все затраты по содержанию помещений, переданных в пользование Обществу слепых, осуществляет сам балансодержатель –Библиотека для слепых. Согласно информации, имеющейся у Министерства, указанные вопросы с мая 2025 года по настоящее время не урегулированы. Предложения Библиотеки для слепых по совместному использованию государственного имущества руководителем Обще6ства слепых игнорируются.
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное учреждение культуры «Иркутская областная специализированная библиотека для слепых» уведомило председателя ИРОО ОООИ Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени «Общество слепых» о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятые помещения гаражных боксов по адресу: <адрес>, площадью 50,9 кв.м., 18.6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное учреждение культуры «Иркутская областная специализированная библиотека для слепых» направила на имя председателя ИРОО ОООИ Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени «Общество слепых» письма, в которых предложило привести договор 18/04п безвозмездного пользования объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Согласшение к договору от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с действующим законодательством, с ДД.ММ.ГГГГ заключить новый договор на помещения, расположенные на втором этаже здания библиотеки, поименованные в техпаспорте 9 (24 кв.м.), 10 (2,13 кв.м.), 11 (11,6 кв.м.). Указав, что во исполнение акта проверки использования государственной собственности Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № специализированная библиотека для слепых отказывается от договора безвозмездного пользования объектом недвижимости №п от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения к нему от 11.078.2009 в соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ. Уведомило о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятые нежилые помещения на первом этаже: пристрой к зданию, поименованное в техпаспорте 8 (50,9 кв.м.).
Предложения Библиотеки для слепых руководителем Общества слепых проигнорированы.
Как следует из служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ № СЛ-25-875/26 на имя заместителя министра – начальника финансового управления министерства культуры Иркутской области от Заместитель начальника управления Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области по связям с общественностью - начальник отдела по связям с общественностью в рамках исполнения пункта 2 протокола совещания от 10 июля 2026 года по вопросу «О занимаемых площадях Иркутской региональной общественной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общество слепых»» (далее - ИРОО ВОС) министерством имущественных отношений Иркутской области (далее - министерство) были предложены для рассмотрения следующие объекты недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: <адрес> Б, общей площадью 485,7 кв.м, закреплено на праве оперативного управления за ОГАУ «Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области»; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 540,8 кв.м, закреплено на праве оперативного управления за ОГБУЗ «Иркутская областная клиническая туберкулезная больница».
В ходе проведенных рабочих мероприятий было установлено, что председатель ИРОО ВОС Зуев И.О. от предложенных помещений отказался.
Указанное в служебной записке, а так же факт оказания содействия ИРОО ВОС подбора объектов недвижимости подтверждается письмами Министерства имущественных отношений ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П51-18/26, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, служебной запиской от ДД.ММ.ГГГГ № ВН-51-2810/26-14, протоколом выездного совещания под председательством заместителя Председателя Правительства Иркутской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ О занимаемых площадях ФИО5 региональной общественной организации Общероссийская общественной организация инвалидов «Всероссийское ордена трудового красного знамени общества слепых».
Таким образом, судом установлено, что ответчик после получения письменного уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования не освободил занимаемые помещения, у которого законных оснований для нахождения в здании Областной специальной библиотеки для слепых, кадастровый №:
на первом этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 4, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -13.5 кв.м.;
номер помещения - 12, литера А, назначение помещения - библиотечный зал, площадь помещения - 38,4 кв.м.;
на втором этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 1, литера А1, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -18.6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений)", номер помещения - 3, литера А, назначение помещения - зал, площадь помещения - 107,2 кв.м.;
номер помещения - 9, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 24,0 кв.м.;
номер помещения - 10, литера А, назначение помещения - коридор, площадь помещения - 2.6 кв.м.;
номер помещения - 11, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 11.6 кв.м.
2. В здании Гаража согласно, кадастровый помер 38:36:000034:5464, согласно экспликации к поэтажному плану Технического паспорта (здания):
номер помещения - 2, литера Д, назначение части помещения - основное, площадь помещения - 18,6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений, фактически используется в качестве гаражного бокса), не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-230 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУК «ФИО5 областная специальная библиотека для слепых», удовлетворить.
Обязать ФИО5 региональную общественную организацию Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ФИО2 ФИО4 общество слепых» (ИНН 3808042060, ОГРН 1023800004546) освободить фактически занимаемые нежилые помещения по адресу: ФИО5 <адрес>:
1. В здании Областной специальной библиотеки для слепых, кадастровый №:
- на первом этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 4, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -13.5 кв.м.;
номер помещения - 12, литера А, назначение помещения - библиотечный зал, площадь помещения - 38,4 кв.м.;
- на втором этаже следующие помещения согласно Приложению к техническому паспорту экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
номер помещения - 1, литера А1, назначение помещения - кабинет, площадь помещения -18.6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений)", номер помещения - 3, литера А, назначение помещения - зал, площадь помещения - 107,2 кв.м.;
номер помещения - 9, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 24,0 кв.м.;
номер помещения - 10, литера А, назначение помещения - коридор, площадь помещения - 2.6 кв.м.;
номер помещения - 11, литера А, назначение помещения - кабинет, площадь помещения - 11.6 кв.м.
2. В здании Гаража согласно, кадастровый помер №, согласно экспликации к поэтажному плану Технического паспорта (здания):
номер помещения - 2, литера Д, назначение части помещения - основное, площадь помещения - 18,6 кв.м. (занималось ответчиком вне договорных отношений, фактически используется в качестве гаражного бокса).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья A.M. Тимофеева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>