ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касачёвой Е.С., при секретаре Кириенко А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2218/2026 по иску администрации г. Иркутска к Подымахину Данилу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась администрация г. Иркутска с иском к Подымахину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указано, что Подымахину А.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежало следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и пропорциональная площади квартиры доля земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23493, расположенного под многоквартирным домом, в котором находится вышеуказанная квартира.
Соглашением об изъятии объектов недвижимости <номер> от <дата> (далее - Соглашение) было осуществлено прекращение права собственности Подымахина А.Г. вышеуказанное недвижимое имущество в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (пункт 1.2. Соглашения). По Соглашению Подымахин А.Г. передал администрации города Иркутска в муниципальную собственность названное недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом к Соглашению.
Подымахин А.Г. получил от истца возмещение за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от 22.05.2023.
Между тем, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик - Подымахин Данил Андреевич, что подтверждается адресной справкой.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен.
На основании вышеизложенного, просит признать ответчика Подымахина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца администрации г. Иркутска не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца по основаниям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
В судебное заседание ответчик Подымахин Д.А. не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
Кроме того, в соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Подымахину А.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.02.2012 принадлежало следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и пропорциональная площади квартиры доля земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23493, расположенного под многоквартирным домом, в котором находится вышеуказанная квартира.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 22.12.2014 г. № 94, распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от <дата> <номер> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», постановления администрации города Иркутска от <дата> <номер> «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23493 и жилых помещений для нужд городского округа муниципального образования город Иркутск», Перечня многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории Иркутской области, расселяемых с финансовой поддержкой государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в рамках государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 г. № 780-пп, многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
16.05.2023 между администрацией г. Иркутска и Подымахиным А.Г. было заключено Соглашение об изъятии объектов недвижимости № 010-64-000695/3, в соответствии с которым Подымахин А.Г. передал, а администрация г. Иркутска приняла в муниципальную собственность <адрес> квартиру, по адресу: <адрес>.
Из пункта 2.1 соглашения следует, что возмещение за недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 соглашения составляет 3 391 865 руб.
Согласно п. 1.2 Соглашения, было осуществлено прекращение права собственности Подымахина А.Г. на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23493, расположенную под многоквартирным домом, в котором находится вышеуказанная квартира.
Подымахин А.Г. получил от истца возмещение за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от <дата>.
Таким образом, обязательства перед собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с изъятием указанного объекта недвижимости исполнены в полном объеме.
<дата> зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости от <дата> снят с кадастрового учета <дата>.
Согласно представленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска справке <номер>-С6-003917 от <дата>, в жилом помещении по адресуг. Иркутск, <адрес> зарегистрирован ответчик - Подымахин Данил Андреевич, что подтверждается адресной справкой.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительство и пребывания.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно статьи 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку заключение соглашения об изъятии недвижимости с собственником указанного объекта, и выполнением обязательств по указанному соглашению, повлекло утрату права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит требования администрации г. Иркутска к Подымахину Д.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать Подымахина Данила Андреевича (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <номер> <номер> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Подымахина Данила Андреевича (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <номер> <номер> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Касачёва
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 03 сентября 2026 г.