РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю., при секретаре Богаткиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алисултанова В. Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Девелопмент» о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Алисултанов В.Р. обратился в суд с иском к ООО «Норд-Девелопмент», с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчика 500 000 руб. в счет возврата суммы задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2025 по 09.04.2026 в размере 38 157,53 руб., проценты за период с 10.04.2026 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 763 рублей.
В обоснование требований указано, что 06.02.2023 между Аникеевым А. О. и ООО «Норд-Девелопмент» заключено соглашение о задатке в обеспечение заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 9123+/-67 кв. м, расположенного в Ленинградской области, Всеволожском районе, Бугровском сельском поселении. Договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до 31.03.2023. Размер задатка определен сторонами в сумме 500 000 руб. Получение денежных средств ответчиком подтверждено гарантийным письмом от 06.02.2023.
Соглашением предусмотрено, что при незаключении договора купли-продажи ООО «Норд-Девелопмент» обязано возвратить Аникееву А.О. сумму задатка в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего требования. Договор купли-продажи заключен не был, денежные средства возвращены не были.
15.09.2025 между Аникеевым А.О. и Алисултановым В.Р. заключен договор об уступке прав требования № 21, по условиям которого к Алисултанову В.Р. перешли права требования к ООО «Норд-Девелопмент», связанные с возвратом 500 000 руб. и уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.
17.09.2025 ответчику направлено уведомление-претензия с требованием возвратить денежные средства. Согласно представленным истцом сведениям почтовое отправление возвращено отправителю 28.10.2025.
Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 15.04.2026 принят отказ истца от иска в части требований о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.04.2023 по 17.10.2025 в размере 168 054,79 руб., производство по делу в указанной части прекращено.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно заявленных требований суду не представил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Из представленных документов следует, что ответчик принял 500 000 руб. в обеспечение заключения договора купли-продажи, однако основной договор в установленный соглашением срок заключен не был. При этом само соглашение прямо предусматривает обязанность ООО «Норд-Девелопмент» возвратить сумму задатка в одинарном размере в случае незаключения договора. Доказательств возврата денежных средств первоначальному кредитору либо истцу ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 382, 384 ГК РФ право требования может быть передано другому лицу по сделке, при этом право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Договор уступки от 15.09.2025 подтверждает переход к Алисултанову В.Р. права требования возврата спорной суммы и связанных с ней процентов. Оснований считать уступку не состоявшейся либо недействительной из материалов дела не усматривается.
При таких обстоятельствах требование о взыскании 500 000 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Истцом заявлены проценты за период с 18.10.2025 по 09.04.2026 в размере 38 157,53 руб. Представленный расчет произведен исходя из суммы задолженности 500 000 руб. и ключевых ставок, действовавших в соответствующие периоды.
Суд, проверив расчет, находит его арифметически верным и соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ, в связи с чем взыскивает с ответчика 38 157,53 руб.
Кроме того, истец просил взыскать проценты с 10.04.2026 до дня фактического исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 10.04.2026 по 03.06.2026 года в размере 11041,10 рублей, исходя из расчета:
Порядок расчёта сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки период дн. дней в году ставка, % проценты, ?
10.04.2026 – 26.04.2026 17 365 15 3 493,15
27.04.2026 – 03.06.2026 38 365 14,5 7 547,95
Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период после дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, что на дату принятия решения соответствующий период просрочки еще не наступил, его продолжительность и окончательный размер процентов не определены, а применимая ставка может изменяться. Судебный акт должен содержать определенный вывод о размере присужденных денежных сумм, подлежащий непосредственному исполнению.
При таких обстоятельствах требование о присуждении процентов за будущий период в рамках настоящего дела удовлетворению не подлежит. Отказ в данной части не лишает истца права на обращение в суд с самостоятельным требованием о взыскании процентов, начисленных после 03.06.2026, при сохранении просрочки исполнения денежного обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Из материалов дела следует, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 15 763 рублей.
Поскольку требования о взыскании основного долга и начисленных по дату принятия решения процентов удовлетворены, а отказ во взыскании процентов за будущий период не имеет самостоятельной денежной оценки на дату разрешения спора, расходы по уплате государственной пошлины в размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд-Девелопмент» в пользу Алисултанова В. Р.
сумму задатка – 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 38 157,53 рублей за период с 18.10.2025 по 09.04.2026, с 10.04.2026 по 03.06.2026 – 11 041,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 15 763 рублей.
В удовлетворении оставшейся части иска, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Глазачева
Решение в окончательной форме принято 31.07.2026.