РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачева С.Ю., при секретаре Богаткиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» к Гумерову Ф. Х. об обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – Истец, Организация) обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гумерову Ф. Х. (далее – Ответчик) об обязании освободить земельный участок, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является структурным подразделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – ВОА). Одним из структурных подразделений истца является первичная организация «Парголовская» (далее – ПО), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка от 15 марта 1996 года № 02-ЗК-00641.
Ответчик владеет гаражом № 12ж в ПО. Являясь членом ВОА, ответчик получил во временное пользование земельный участок для установки гаража на территории ПО и принял на себя обязанности, установленные уставом ВОА и Положением о ПО, в частности по оплате взносов. Однако ответчиком не исполняются обязанности, установленные уставом ВОА (пункт 5.12.4), а именно ответчиком не оплачены взносы в период с 2019 по 2024 год включительно.
Истец ранее обращался в суд за взысканием задолженности с ответчика. Решением мирового судьи судебного участка по Белебеевскому району Республики Башкортостан от 20 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-965/2022 требования истца удовлетворены, однако взыскание задолженности не производится, и за ответчиком уже числится новая задолженность.
В соответствии с пунктом 5.16 устава ВОА член общества может быть исключен из его рядов за неуплату взносов в течение одного года или в иные, установленные руководящими органами сроки.
24 января 2025 года советом Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» Гумеров Ф. Х. был исключен из членов ВОА.
Согласно пункту 1.6 Правил пользования коллективными автомобильными стоянками Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества автомобилистов (далее – Правила КАС) в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС.
14 августа 2025 года истец направил ответчику предписание об освобождении земельного участка от принадлежащего ему имущества в срок до 19 сентября 2025 года. Однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.
Поскольку ответчик не является членом ВОА и ПО «Парголовская», однако его имущество – гараж № 12ж продолжает находиться на территории организации, истец просил обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества – гаража № 12ж путем демонтажа и эвакуации с территории ПО «Парголовская», взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 20 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о своем отношении к иску не сообщил.
В соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав извещение ответчика надлежащим.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга – местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» является структурным подразделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». Одним из структурных подразделений истца является первичная организация «Парголовская», расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.
Земельный участок предоставлен истцу Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка от 15 марта 1996 года № 02-ЗК-00641. Срок действия договора продлен дополнительным соглашением от 20 мая 2022 года до 20 мая 2025 года.
Ответчик Гумеров Ф.Х. владеет гаражом № 12ж на территории ПО «Парголовская». Согласно карточке учета члена ВОА, ответчик являлся членом ВОА и ему было разрешено пользоваться местом в ПО «Парголовская» для установки металлического гаража.
Решением совета Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» от 24 января 2025 года Гумеров Ф.Х. исключен из членов ВОА в связи с неуплатой взносов.
14 августа 2025 года истец направил ответчику предписание об освобождении земельного участка от принадлежащего ему гаража в срок до 19 сентября 2025 года. Требование ответчиком не исполнено.
Решением мирового судьи судебного участка по Белебеевскому району Республики Башкортостан от 20 июля 2022 года по делу № 2-965/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по взносам за 2019, 2020, 2021 годы в размере 38 100 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.4 Гражданского кодекса Российской Федерации общественными организациями признаются добровольные объединения граждан, объединившихся в установленном законом порядке на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей, для представления и защиты общих интересов и достижения иных не противоречащих закону целей.
Согласно пункту 5.16 устава ВОА член общества может быть исключен из его рядов за неуплату взносов в течение одного года или в иные, установленные руководящими органами сроки.
В соответствии с пунктом 1.6 Правил КАС в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС.
Согласно пункту 6.4 Правил КАС лицо, исключенное из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на КАС и обязано освободить КАС, о чем совет первичной организации либо уполномоченный орган дает официальное предписание.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Таким образом, право, предусмотренное статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставлено, в частности, арендаторам земельных участков по договорам аренды.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Поскольку ответчик исключен из членов ВОА и в соответствии с пунктом 1.6 Правил КАС обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража, однако данную обязанность не исполнил, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права истца как арендатора земельного участка, что является основанием для удовлетворения требований истца об обязании ответчика освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 20 000 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. Факт несения указанных расходов подтвержден материалами дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Из материалов дела усматривается, что между истцом и ООО «ВОА Консалт» заключен договор на оказание юридических услуг. Цена договора составила 40 000 рублей. Факт оплаты подтвержден соответствующими документами.
Учитывая принципы разумности и справедливости, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг (подготовка искового заявления, сбор доказательств, направление предписания ответчику), время, необходимое на подготовку процессуальных документов, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств чрезмерности заявленных расходов, суд полагает разумными по настоящему делу расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Снижая размер расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что заявленный истцом размер (40 000 рублей) является завышенным с учетом категории спора и объема оказанных услуг.
Также истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
обязать Гумерова Ф. Х. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества – гаража № 12ж путем демонтажа и эвакуации с территории ПО «Парголовская».
Взыскать с Гумерова Ф. Х. в пользу Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» расходы по уплате государственной пошлины – 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 20 000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд.
Судья С.Ю. Глазачева
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2026