РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Кривченко А.А.
с участием представителя истца Халиковой Е.В., ответчика Кожуховского С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга- местное отделение «Всероссийское общество автомобилистов» к Кожуховскому С. В. об обязании освободить земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга- местное отделение «Всероссийское общество автомобилистов» (далее истец) обратилось в суд с иском к Кожуховскому С.В. (далее ответчик) об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу Санкт-Петербург Придорожная ал. уч.2 (северо-западнее пересечения с улицей Руднева) от принадлежащего ему имущества-гаража № путем демонтажа и эвакуации с территории ПО «Суздальская», взыскания расходов по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя. В обоснование требований указывало на то, что является арендатором вышеуказанного земельного, ответчик являясь членом ВОА получил во временное пользование данный земельный участок для установки гаража на территории ПО и принял на себя обязательства, установленные уставом ВОА и Положением о ПО в том числе по оплате взносов, которые исполнял ненадлежащим образом. Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-3490/2021 с ответчика была взыскана задолженность по уплате членских взносов, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого задолженность не погашена, при этом образовалась задолженность за новый период. 09.06.2025 в соответствии с п. 5.16 Устава ВОА ответчик исключен из членов ВОА, в связи с чем в силу п. 1.6 Правил пользования коллективными стоянками Санкт-Петербургского городского отделения ВОА обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему гаражу, о чем письмом от 25.08.2025ответик был уведомлен, однако до настоящего времени участок не освобожден.
Представитель Истца в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения требований, ссылался на то, что не согласен с суммой задолженности по уплате членских взносов, не погашает задолженность по причине тяжелого финансового положения, пытался пользоваться гаражом, но со стороны истца ему чинились препятствия.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках рассмотрения гражданского дела №2-3490/2021 по заявлению Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение «Всероссийское общество автомобилистов» с Кожуховского С.В. взыскана задолженность по взносам за период с 2017 по 2020 г. в размере 57860 руб., расходы по оплате госпошлины, расходы на оплат юридических услуг. Данным решением было установлено, что ПО КАС «Суздальская» является структурным подразделением истца, расположена по адресу Санкт-Петербург Придорожная ал. д.22 на земельном участке предоставленном в аренду КИО Санкт-Петербурга, Кожуховский С.В. является леном ВОА, владеет гаражом №102, расположенном на данном участке, в нарушение положений п. 5.11.4 Устава ВОА не уплачивал годовые членские взносы, утвержденные протоколом конференции ПО КАС «Суздальское» в связи с чем образовалась задолженность.
Решение вступило в законную силу, на основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство, данная задолженность настоящего времени не погашена.
Возражения ответчика в части принятого решения по данному делу не принимаются судом, так как решение вступило в законную силу, ответчик своим правом на его обжалование как по праву, так и по размеру не воспользовался.
Согласно представленного расчета со стороны истца, в период с января с 2021 по декабрь 2025 г. включительно ответчик оплату членских взносов также не производил, размер задолженности составляет 96600 руб.
Так как в рамках рассмотрения дела вопрос о взыскании задолженности по уплате членских взносов не ставится истцом, вопрос о размере задолженности не подлежит проверке, констатируется сам факт наличие таковой, что не оспаривается ответчиком.
В соответствии с п. 5.16 Устава ВОА следует, что член Общества может быть исключен из его членов в том числе за неуплату взносов в течении одного года или в иные. установленные руководящими органами сроки.
Решение об исключении из членов Общества моет быть принято руководящими органами первичной организации, местного, регионального отделения или вышестоящими коллегиальными руководящими органами и может быть обжаловано в течении месяца в вышестоящие органы (п. 5.17)
Член Обществ, исключенный из Общества за неуплату взносов, может восстановиться в его ряды по решению органа, исключившего его из Общества, или вышестоящего органа при уплаты установленных взносов за весь период неплатежа в размерах, действующих на день восстановления (п.5.18)
Член Общества, исключенный или выбывший из Общества, теряет право на пользование имуществом и льготами Общества (п.5.19)
В соответствии с Правилами пользования коллективными автомобильными стоянками Санкт-Петербургского городского отделения ВОА в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС (п.1.6). Лицо исключенное из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на КАС и обязано освободить КАС, о чем Сове первичной организации, либо Уполномоченный орган дает официальное предписание. Отсутствие официального предписания не является основанием для продолжения использования КАС.
25.08.2025 в адрес ответчика было направлено предписание об освобожден земельного участка в котором истец указал на то, что решением совета Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга –местное отделение Общероссийской общественной организации ВОА от 09.06.2025 он исключен из членов ВОА в связи с неуплатой членских взносов, и силу п. 5.19 Устава и п.1.6, 6.4 Правил КАС обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража в срок до 26.09.2025 г.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право, предусмотренной этой статьей, принадлежит также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).
Со стороны ответчика не представлено доказательств обжалования решения об исключении его из членов ВОА, восстановления в членах и уплаты задолженности в полном объеме.
Таким образом, основания для сохранения за истцом права пользования земельным участком, находящимся в аренде у КАС не имеется, требования истца об обязании освободить земельный участок т имущества принадлежащего ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из вышеизложенного, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом длительности рассмотрения спора, объема проделанной представителем работы, участие последней в судебных заседаниях, суд находит требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20000 руб. и на оказание юридических услуг в размере 40000 руб. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга- местное отделение «Всероссийское общество автомобилистов» удовлетворить в полном объеме.
Обязать Кожуховского С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить земельный участок, расположенный по адресу <адрес> от принадлежащего ему имущества-гаража №102 путем демонтажа и эвакуации с территории ПО «Суздальская».
Взыскать Кожуховского С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга- местное отделение «Всероссийское общество автомобилистов» расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 40000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Кирсанова
Изготовлено в окончательной форме 31 августа 2026 г.