РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года рп. Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ермоленко Т.Е., при секретаре судебного заседания Снегиревой О.В., с участием истца Бондарчук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарчук Н.В. к Мансуровой Е.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бондарчук Н.В. обратилась в суд с иском к Мансуровой Е.А., в котором, просила прекратить право собственности Мансуровой Е.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ......................; признать за ней право собственности на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартир (жилых домов) в собственность граждан от ____/____/_____ № _______ является собственником жилого дома по адресу: ......................, предоставленного ей колхозом им. Кирова. После приобретения дома в собственность ей стало известно, что ранее проживавшей в этом доме Мансуровой Е.А. в ____/____/_____ году на основании решения ...................... сельского Совета народных депутатов был предоставлен в собственность земельный участок площадью ...................... кв.м. по данному адресу. В настоящее время земельный участок по адресу: ......................, имеет площадь ...................... кв.м., сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Правообладателем участка значится Мансурова Е.А. Ответчик проживала в доме с ____/____/_____ по ____/____/_____ год, с момента предоставления дома колхозом истцу судьбой дома и земельного участка не интересовалась, претензий истцу по поводу владения указанным недвижимым имуществом не заявляла. Ссылаясь на устранение Мансуровой Е.А. от владения спорным земельным участком, законодательно закрепленный принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним строений, необходимость участка для обслуживания расположенных на нем домовладения и хозяйственных построек, полагает, что право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению и может быть признано за ней.
В судебном заседании истец Бондарчук Н.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам и просила их удовлетворить, пояснив, что ее семья вселилась в дом по адресу: ......................, в ____/____/_____ году после отъезда из него Мансуровой Е.А., и через год дом был ею приватизирован. Мансурова Е.А. после отъезда о своих правах на недвижимое имущество не заявляла, не претендовала на него.
Ответчик Мансурова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не заявила.
Представители третьих лиц, ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области, администрации Климовского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда.
Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, на основании договора на передачу квартир (жилых домов) в собственность граждан от ____/____/_____ № _______, принадлежит на праве собственности Бондарчук Н.В., сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ____/____/_____ поставлен на кадастровый учет с площадью ...................... кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на этот земельный участок не имеется, при этом содержатся сведения о незарегистрированном праве собственности Мансуровой Е.А. на вышеуказанный земельный участок, внесенные в реестр на основании перечней ранее учтенных земельных участков.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, указанный земельный участок на основании решения Лобановского сельского Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Мансуровой Е.А., в связи с его фактическим использованием.
Из сведений похозяйственных книг и справки ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области следует, что Мансурова Е.А. с семьей с ____/____/_____ года по ____/____/_____ проживала и была зарегистрирована по адресу: ......................, после чего они убыли в другие населенные пункты.
После этого в жилой дом по указанному адресу вселилась истец с членами своей семьи, они проживают в названном доме по настоящее время и ведут хозяйство, что подтверждается данными похозяйственных книг.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, предыдущим его собственником указан колхоз им. Кирова, в настоящее время собственником значится Бондарчук Н.В., которая, как установлено судом, приобрела жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Бондарчук Н.В. указала в его обоснование, что с момента предоставления ей дома колхозом Мансурова Е.А. судьбой земельного участка не интересовалась, претензий истцу по поводу владения указанным недвижимым имуществом не заявляла, земельный участок используется истцом, в том числе, для обслуживания расположенных на нем домовладения и хозяйственных построек.
Заявленные истцом в обоснование иска доводы ответчиком не опровергнуты, возражений по существу иска Мансурова Е.А. на представила.
Согласно справке ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области, спорный земельный участок на балансе сельской администрации не состоит, используется Бондарчук Н.В.
Из содержания пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что Мансурова Е.А., сменив в ____/____/_____ году место жительства, не только освободила занимаемый ранее жилой дом по адресу: ......................, но и прекратила использовать земельный участок, на котором он расположен, получив, согласно не опровергнутым ею пояснениям истца, от Бондарчук Н.В. денежную компенсацию за произведенные растительные насаждения на земельном участке в период пользования им. Мансурова Е.А. до настоящего времени не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, не проявляла к нему интереса, не несла бремя его содержания и не исполняла иные обязанности собственника в отношении земельного участка, споров о пользовании земельным участком между истцом и ответчиком не имелось, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Установленное свидетельствует об устранении Мансуровой Е.А. от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, то есть о ее фактическом отказе от права собственности на земельный участок, что в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ влечет прекращение ее права собственности на этот объект недвижимости.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, в соответствии с которым при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, при приобретении Бондарчук Н.В. в ____/____/_____ году в собственность жилого дома по адресу: ......................, к ней также перешло право собственности и на занятый этим домом и необходимый для его использования земельный участок, от права собственности на который в ____/____/_____ году отказался его предыдущий собственник Мансурова Е.А.
Учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондарчук Н.В. (паспорт серии № _______) к Мансуровой Е.А. (паспорт серии № _______) о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Прекратить право собственности Мансуровой Е.А. на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................
Признать право собственности Бондарчук Н.В. на земельный участок общей площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 01 июля 2026 года.
Судья Т.Е. Ермоленко