РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года рп. Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ермоленко Т.Е., при помощнике судьи Цупиковой Н.В., с участием представителя истца Саловой Ю.Г., действующей на основании нотариальной доверенности от 19.06.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семченко Н.П. к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Семченко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ...................... является муниципальной собственностью и был предоставлен ей ответчиком по договору социального найма. Поскольку ранее она в приватизации не участвовала, в ____/____/_____ года обратилась к собственнику дома с заявлением о передаче жилого дома в её собственность в порядке приватизации. ...................... ____/____/_____ ей отказано в приватизации занимаемого помещения, поскольку не представлена справка, подтверждающая, что право на приватизацию жилого помещения ранее не было реализовано. Вместе с тем, с ____/____/_____ года она проживала и проживает по настоящее время в ....................... Однако подтвердить факт своего постоянного проживания и не участия в приватизации не имеет возможности, поскольку домовые книги Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области уничтожены в результате пожара ____/____/_____.
Истец Семченко Н.П., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Салова Ю.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Представители ответчика, администрации Климовского района Брянской области и третьих лиц, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с абзацем 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ «О предоставлении Семченко Н.П. жилого помещения по договору безвозмездного пользования», договора безвозмездного пользования жилым помещением № _______ от ____/____/_____, акта приема-передачи жилого помещения от ____/____/_____, Семченко Н.П. в бессрочное владение и пользование был передан жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, с составом семьи - одна.
Указанный жилой дом находится в собственности муниципального образования «Климовский район», сведения о зарегистрированном праве внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Проживая в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма № _______ от ____/____/_____ Семченко Н.П. обратилась в администрацию Климовского района Брянской области с заявлением о его приватизации.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ...................... ____/____/_____ отказано в передаче жилого дома, расположенного по адресу: ......................, в собственность Семченко Н.П. на том основании, что заявитель не предъявил справку, подтверждающую, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами ...................... и ...................... – из органов, уполномоченных осуществлять приватизацию жилья по прежнему месту жительства гражданина).
При разрешении вопроса об обоснованности отказа в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность Семченко Н.П. по указанному ответчиком основанию суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Семченко Н.П. в период с ____/____/_____ года по настоящее время проживает в .......................
Согласно справке Челховской сельской администрации ...................... № _______ от ____/____/_____, Семченко Н.П. зарегистрирована с ____/____/_____ по настоящее время в ....................... За период с ____/____/_____ по ____/____/_____ информацию о приватизации на территории Челховской сельской администрации предоставлена быть не может с связи с пожаром в здании администрации, в результате которого все документы уничтожены огнем полностью. В период с ____/____/_____ в приватизации на территории Челховской сельской администрации не участвовала.
Установленные обстоятельства подтверждаются так же пояснениями представителя истца, сведениями, содержащимися в трудовой книжке на имя Семченко Н.П. о трудовой деятельности истца с ____/____/_____ на сельхозпредприятиях, расположенных в ......................, а также Куршановичской ООШ в период с ____/____/_____ по ____/____/_____, а также типовым договором пользования недвижимым имуществом № _______ от ____/____/_____, справкой Челховской сельской администрации № _______ от ____/____/_____.
Кроме этого, проживание истца в указанном населенном пункте подтверждаются справками ГКУ «Центр занятости населения ......................» о том, что истец состояла на учете в качестве безработной и являлась получателем пособия по безработице в периоды с ____/____/_____ по ____/____/_____, с ____/____/_____ по ____/____/_____, справками ГУ УПФР в Климовском муниципальном районе ...................... № _______ от ____/____/_____, № _______ от ____/____/_____, ГКУ «ОСЗН ......................» от ____/____/_____, ____/____/_____ о предоставляемых мерах социальной поддержки, предусмотренных Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
Из выписки из ЕГРН от ____/____/_____ следует, что Семченко Н.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданному ____/____/_____, принадлежала 1/392 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с местоположением: ......................, ТОО «Заря».
Доводы истца о проживании на территории ...................... также подтверждаются показаниями свидетелей Саловой Л.Н., Пивоварчук О.Н., из которых следует, что Семченко Н.П. постоянно проживает в ...................... в .......................
Материалы дела не содержат сведений о том, что Семченко Н.П. ранее приобретала в собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Семченко Н.П. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не было реализовано.
Учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что истец, проживающий в спорном жилом помещении, ранее не участвующая в приватизации, имеет право приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семченко Н.П. (паспорт серии № _______) к администрации Климовского района Брянской области (ИНН 3241002514) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Семченко Н.П. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 29 июля 2026 года.
Судья Т.Е. Ермоленко